Fagottvägen 5

Välkommen till denna välplanerade 2-plansvilla med källare, belägen i barnvänliga Åmynnet. Här bor du med närhet till natur och familjevänliga aktiviteter, med gott om utrymme för både familjeliv och förvaring.

På entrévåningen välkomnas du av en ljus hall som binder samman alla rum. Till vänster ligger köket där vitvarorna består av kyl från 2024, spis ca 2014, diskmaskin ca 2016 och fläkt. Köket har plats för matgrupp och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån når du ett rymligt sovrum med flertalet garderober, heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Badrummet på entrévåningen renoverades i slutet av 80-talet, här är inrett med wc, tvättställ och dusch samt plastmatta på golv och väggar.

Vidare finns två sovrum som passar bra som barnrum eller kontor, båda med plastmatta och tapetserade väggar. Detta var tidigare ett rum vilket man delat av till förmån för fler sovrum.

Till höger om hallen ligger det rymliga vardagsrummet med parkettgolv, fönster i två riktningar och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här är även en luftvärmepump installerad 2023 för extra komfort.

Övervåningen erbjuder en rymlig hall med fint ljusinsläpp och en klädkammare. Här finns även ett badrum med wc, tvättställ och dusch. Köket på denna våning har plats för en mindre matgrupp och leder vidare till ett sovrum med två garderober. Ett stort vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar ansluter till både hall och sovrum, vilket gör det till ett utmärkt sällskapsrum.

Källarvåningen är funktionell och praktisk med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en svale med tillgång till krypgrunden under entrévåningens vardagsrum, via ett av källarfönstren. Innanför svalen ligger ett rum som kan användas som förråd eller hobbyrum. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och en praktisk matkällare. Från tvättstugan nås pannrummet, som rymmer en kombipanna från 1964 med pelletsbrännare och separat varmvattenberedare. Här finns även ett rymligt utrymme för pelletsförvaring, vilket gör källaren både praktisk och välorganiserad.

Detta är en villa med stor potential och funktionella ytor för familjen som söker ett flexibelt och bekvämt boende.

Rymlig 2-plansvilla med källare på en generös hörntomt, belägen i det familjevänliga Åmynnet mellan Bjästa och Köpmanholmen. Området är välkomnande och naturskönt med aktiviteter för hela familjen – sommartid kan du njuta av den fina badstranden med grillplats, vindskydd och brygga. En bit ut i vattnet finns även en förankrad flytbrygga med sittmöjligheter. När snön faller blir den belysta pulkabacken, med vindskydd och grillplats på toppen, en uppskattad mötesplats för barnfamiljer. För den som gillar friluftsliv erbjuds belysta motionsspår ca 2 km bort, som även spåras för skidåkning vintertid.

Huset har en boarea om 151 kvm och en biarea om 56 kvm, enligt fastighetsregistret. Tilläggsisolerat och ny fasad för ca 20 år sedan, i behov av visst underhåll. Taket är plåtbelagt medan den tillbyggda delen har ny papp från ca 2016. Här finns en luftvärmepump från 2023 som komplement till det vattenburna systemet med kombipanna och pelletsbrännare. Tillbyggnaden från 1975 på 32 kvm, enligt fastighetsregistret, utgörs av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och är byggt med krypgrund som nås inifrån källaren.

Tomten är väl tilltagen och erbjuder en stor, plan gräsyta – perfekt för barnlek och trädgårdsaktiviteter. Här finns även en praktisk infart med plats för flertalet bilar. Till huset hör ett fristående garage byggt ca 1986. Här är gjuten platta, plåttak och träfasad. Garaget är isolerat men utan uppvärmning och har ett avlopp till stenkista. I garagebyggnaden finns även ett inrett utrymme med uppreglat golv i behov av renovering samt ett rymligt och praktiskt kallförråd.

Från Åmynnet har du nära till både förskola, skola och mataffär i både Bjästa och Köpmanholmen. I Bjästa finns även, tandvård, vårdcentral samt apotek.