Fakta

Adress:

Sörsvedje 113

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

SÖRSVEDJE 5:1

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1931

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/3-kammarbrunn 2015.

Fönster:

2-glas isolerfönster 2010

Uppvärmning:

Ved och pellets, ny panna 2011

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Träfasad 2010

Tak:

Tegelpannor 2015

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

92 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

11 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

4710 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

557 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

248 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

805 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 850 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1944

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-11-13

Klass: D

Energiprestanda: 117 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 25 000 kr/år

El: 10 612 kr/år

Vatten/Avlopp: 11 280 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Renhållning: 1 952 kr/år

Försäkring: 5 541 kr/år

Summa: 55 385 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 6 038 kr/år

Kommentar: El: 4140kwh/år Pellets: 6 pall (24tkwh)

VÄLSKÖTT VILLA MED LANTLIG CHARM I NATURSKÖNA SÖRSVEDJE!

Snart finns chansen att förvärva detta varma och inbjudande hem i utkanten av byn Sörsvedje, en plats där lugnet på landet möter närheten till både Bjästa och Örnsköldsvik.

Här bor du i en välskött villa i 1½ plan med 92 kvadratmeter boyta fördelat på hemtrevliga rum och en planlösning som känns både genomtänkt och inbjudande. Huset har fått löpande uppdateringar genom åren och erbjuder en perfekt kombination av lantlig karaktär och moderna bekvämligheter.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som leder vidare till ett stort badrum renoverat 2009 med dusch, badkar, tvättmaskin och gott om förvaring. Köket som renoverades 2009 är rymligt och charmigt med plats för ett rejält långbord. En naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill köket ligger det mysiga vardagsrummet.

Övervåningen rymmer två rofyllda sovrum, en mindre toalett samt en praktisk kontorshörna.

Huset har tagits om hand med stor omsorg. Fasad och nya 2-glasfönster byttes 2010. Under 2011 installerades en ny vedpanna som senare kompletterats med pelletsbrännare, vilket ger en effektiv och driftsäker uppvärmning. Nytt yttertak 2015, vinden tilläggsisolerades och ett nytt avloppssystem med infiltration anlades. Under 2016 dränerades källardelen om samt en veranda i lantlig stil uppfördes.

Tomten är generös och inbjudande med plats för odling, lek och trädgårdsliv. Här omges du av öppna natur, grönska och frisk luft. Det här är ett hem som tagits hand om med hjärta, där varje renovering gjorts med omtanke. Ett hus att trivas i, på en plats att längta hem till.