Header image
Properties & Partners VÄLDISPONERAD TREA PÅ VÅNING 1!

Nygatan 47A

VÄLDISPONERAD TREA PÅ VÅNING 1!

Välkommen till denna väldisponerade trea på 78 kvm, belägen på första våningen i en välskött förening med ett attraktivt läge! Här får du ett ljus och luftigt hem med stora fönster som skapar en inbjudande atmosfär.

Lägenheten har en rymlig hall och ett praktiskt kök som leder ut till en balkong i soligt västerläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Det renoverade badrummet är både rymligt och praktiskt, och de två sovrummen erbjuder gott om förvaring och möjligheter att anpassa efter dina behov.

Denna bostad kombinerar bekvämlighet med en smart planlösning. Med sitt centrala läge och stabila förening är detta en fantastisk möjlighet för den som söker ett trivsamt och funktionellt boende. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Nygatan 47A
Kommun:
Örnsköldsvik
Lägenhetsnummer:
30-2415-2-20  /  1004
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.3507%
Andelstal avgift:
1.3507%
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
1967
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Hiss:
Nej

Ytor

Boarea
78 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
573 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Reparationsfond:
103 kr

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 800 kr/år

Förening

HSB Ripan
789600-0655
Ja

Förening

I föreningen finns det 85 st bostadsrätter.
Det finns 16 garageplatser (550 kr/mån), motorvärmarplats (275 kr/mån) och bilplatser (115 kr/mån), det finns 64 p-platser. Separat kö till all parkering.


Tvättstuga i källaren i respektive hus. Avloppsstammar renoverade i början 2000-talet. Utbytta vattenledningsstammar.

Matkällare och källarförråd.
Hushålls-el betalas på hyresavin med s.k. enhetsmätning och ändras var 3:e månad beroende på ändring i förbrukningen och är helt utan abonnemangsavgift.

I månadsavgiften ingår även fasta kostnader för IP-telefoni, bredband 500/500 mbit via Telenor och kabel-TV med ett
grundutbud från Tele2.

Det ingår även bostadsrättstillägget (endast vanlig hemförsäkring behövs).

Uförda renoveringar:

2022 Montage av laddstolpar på Nygatans parkering. Nya gasventiler i båda skyddsrummen, 3 stycken. Reparation
av tilluftsaggregat i skyddsrummet hus C. Demontering av innertak i garage. Montering ny ventilationskanal i
garagetak. Uppbilning och rep. av avloppsstam i lägenhet 31.


2021 Markjobb och nyplanteringar, Nygatan. Utökning av ventilation och utbyte av belysning i gagage. Tillsyn yttert
ak. Tvättstugor: nya torkskåp, byte tvättmaskin, ommålning, nya mattor slussar. Relining (rörinfodring) av avlo
ppsledningar.


2020 Åtgärder för förbättrad ventilation i garage. Installation av värmekablar till brunnar garagetak. Takreparationer

.
2019 Byte av värmeväxlare och pumpar i pannhus. Översyn samtliga yttertak plus mindre reparationer. Fasadrepar
ationer hus B och C. Inköp material till staket hus B. Inköp sopmaskin. Energideklaration utförd. Ovk-besiktnin
g utförd.


2018 Motorbyte takfläkt, renovering och nya möbler etc styrelserum. Ommålning av tvättstuga Hus C, installation av takvärme och reparation yttertak.

Beskrivning

Planlösning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea på 78 kvm, belägen i en mycket välskött förening med ett fantastiskt läge på första våningen! Här bor du i en bostad med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus, inbjudande atmosfär.  

Lägenheten har en rymlig hall och erbjuder generösa ytor samt god förvaring. Köket som ligger direkt till vänster är utrustat med fläkt, spis från 2024 och kyl samt frys från 2013. Laminatgolv och tapetserade väggar bidrar till en hemtrevlig känsla. Från köket når du balkongen i soligt västerläge, perfekt för avkoppling.

Det väl tilltagna badrummet renoverades 2013/2014 har plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Två rymliga sovrum erbjuder gott om förvaring, med tre garderober i det ena och fyra i det andra. Här får du en charmig och välskött bostad i ett attraktivt område, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i en stabil förening. Välkommen hem!

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nygatan 47A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Nygatan 47A

Ansvarig fastighetsmäklare

Elin Andersson
Fastighetsmäklare