Fakta

Adress:

Malmön 136

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

MALMÖN 1:10

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1953

Vatten och avlopp:

Enskilt sommarv/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Kamin

Bostadshuset i 1½ plan är uppfört med torpargrund, träfasad och plåttak. Fasaden och fönster är från slutet av 1980-talet och har nyligen målats om, förutom övre gaveln. Två stora altaner i sämre skick ramar in huset, den ena välkomnar vid entrén medan den andra vetter mot vattnet.

Entrén ligger i en tillbyggd del som rymmer en hall, toalett med wc och tvättställ samt ett separat duschrum med duschkabin. Vidare möts du av ett arbetskök med skåpinredning och spis med ugn. Rymligt vardagsrum och matplats i fil – en social och öppen lösning med god plats för umgänge. På entréplanet finns även ett sovrum. Övervåningen erbjuder fyra sovrum och en möblerbar hall – här finns utrymme för både familj och gäster.

På fastigheten står en sjöbod i god storlek, där man vid högt vattenstånd kan ta in en båt under tak. Den nedre våningen i sjöboden erbjuder generöst med förvaringsyta och via en trappa når du ett inrett övre plan med både rum och sovalkov.

Ovanför sjöboden finns ytterligare förvaringsbyggnader. Först finns ett fikarum med vedkamin, diskbänk, kylskåp och enklare möblering bjuder in till fikapauser med utsikt över vattnet. Här förvaras även sågar och fiskegrejer – perfekt för den händige eller fiskeintresserade. Intill finns två stor förråd med god plats för redskap och maskiner. Bland annat ingår en åkgräsklippare och ett eldrivet sågverk samt gott om grovt virke – en riktig skatt för byggprojekt och framtida idéer.

Vid bäcken har man redan påbörjat nästa projekt – här är plintar gjutna för en byggnad om ca 5 x 8 meter. Takstolar och vikportar finns färdiga att användas, så här kan du fortsätta skapa efter dina egna visioner.

Ovanför bostadshuset finns en äldre lekstuga med farstukvist som med lite omsorg kan bli en lekfull pärla igen. Ett potatisland finns till höger om huset, redo att tas i bruk av den odlingsintresserade.

Vid strandlinjen väntar både en nybyggd flotte om ca 2 x 5 meter och en fiskeodlingsbrygga om 2 x 10 meter,Här är det lätt att se framför sig morgondopp, båtturer, eller bara en stund i solen med ljudet av kluckande vatten.

Sommarvatten finns via Malmön 1:35. Egen 3-kammarbrunn som töms manuellt av fastighetsägaren.

Fastigheten har servitut för att ta upp båt, hämta vatten ur vattentäkt och underhålla vattenledning samt gångväg. GA:1 Bil/båtplats i Mattjäl, kostnad ca 500kr/år. Man behöver ansöka om båtplats och det finns hemsida för medlemmarna. Båttur med egen båt ut till ön om ca 10 minuter. Ingen ytterligare städning eller tömning kommer ske och fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ytor

Boarea

99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

9040 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

353 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

732 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 085 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 250 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1953

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 4 940 kr/år

Sotning: 375 kr/år

Renhållning: 1 130 kr/år

Försäkring: 3 512 kr/år

Summa: 9 957 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 138 kr/år

Kommentar: Fritidsfastighet, elförbrukning per år endast 44 kWh.

UNIKT SKÄRGÅRDSBOENDE PÅ MALMÖN!

Drömmer du om ett liv vid havet, där stillheten, naturen och friheten möts? Nu finns möjligheten att förvärva en sällsynt fritidsfastighet med havstomt i vackra Örnsköldsviks skärgård, bara ca 10 minuters båtfärd från fastlandet med egen båt.

På fastigheten finns ett stort bostadshus i 1½ plan med fem sovrum, sociala ytor och två altaner, varav en med utsikt mot vattnet. Här bor du generöst, med plats för både familj och gäster.

Tillhörande sjöbod i god storlek rymmer båt vid högt vatten och har övernattningsdel på övre plan – perfekt för gäster eller sommarens enklare boende. Flera förrådsutrymmen, traktorgarage samt fikarum med vedkamin. Här är gott om plats för maskiner, verktyg, förvaring eller hobbyverksamhet.

Tomten är stor, med bland annat lekstuga, potatisland, eldrivet sågverk och tillgång till grovt virke – en plats där idéer kan bli verklighet. Flytbrygga och en större fiskeodlingsbrygga ingår. Här väntar bad, båtliv och skärgårdsdrömmar direkt utanför dörren.

Fastigheten säljs med lösöre! Försäljningen sker med friskrivningsklausul.