Fakta

Adress:

Lasarettsgatan 14

Område:

Centrum, Örnsköldsvik

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

30-2407-1-12-6 / 1401

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.9203%

Andelstal avgift:

0.9203%

Byggnadstyp:

flerfamiljshus

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Gemensam takterass endast en våning upp. Mycket lättillgänglig.

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Com hem

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet 100/100

Ej inkluderat i avgift:

Parkering, hushållsel

Hiss:

Ja

Allmänt skick:

Som nytt

Planlösning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober direkt till höger. Ljusa ytskikt ger ett öppet och inbjudande intryck.

DUSCHRUM
Direkt till höger från hallen ligger det helkaklade duschrummet, stilrent renoverat med dusch, wc och handfat. Här finns även praktisk förvaring med överskåp.

SOVRUM
Intill duschrummet ligger det rofyllda sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. En hel vägg med platsbyggda garderober erbjuder generös förvaring. Två fönster ger rummet ett fint ljusinsläpp.

KÖK
Centralt placerat kök med öppen känsla mot både hall och vardagsrum. Här finns allt du behöver: kyl/frys, spis, köksfläkt, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin samt bra arbetsytor och förvaring. Här finns också bra med utrymme för en matplats.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i fil. Gott om plats för både soffa och matgrupp. Ett socialt rum med många möbleringsmöjligheter.

FÖRRÅD & TVÄTT
Till lägenheten hör ett förråd som är bekvämt beläget i källaren, dit hissen går hela vägen ner. Här finns även en renoverad och fräsch tvättstuga.

Ytor

Boarea

59.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-28

Klass: E

Energiprestanda: 168 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Fabriksgatan 25A

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 560 kr/år

Summa: 1 560 kr/år

Kommentar: Kommentar till energidekoration för föreningen utförd 2018-11-28 av Peter Persson, HSB Värmland 2630 så har solceller installerats.

Nyrenoverad tvåa mitt i centrum med gemensam takterrass, hiss & låg avgift!

Välkommen till Lasarettsgatan 14 och denna nyrenoverade bostadsrätt belägen på femte våningen av sex i en välskött fastighet med hiss. Bostaden omfattar 59 kvm och har ett centralt läge i Örnsköldsvik med närhet till stadens serviceutbud.

Lägenheten har ett genomgående ljust och modernt utförande där materialval är väl avvägda. Som medlem i föreningen finns även tillgång till en gemensam takterrass med goda sollägen och utsikt över omgivningen.

Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Den låga månadsavgiften om 2 252 kr inkluderar vatten, kabel-tv samt fiberuppkoppling 100/100. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning. På fastigheten finns även solceller installerade.

I källarplan finns varmgarage i direkt anslutning till huset samt förråd, tvättstuga och hiss hela vägen ner. På innergården erbjuds både carport och öppen parkering, med möjlighet till elbilsladdning. Föreningen erbjuder även en nyrenoverad gästlägenhet för medlemmar med tillresta gäster.

Här erbjuds ett bekvämt och funktionellt boende med modern standard, god föreningsekonomi och ett attraktivt cityläge.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Athen

Org.nr. 789600-0820

Äkta förening: Ja

Förening

Bostaden tillhör den välskötta och ekonomiskt trygga föreningen HSB Brf Athen, som omfattar fastigheterna Lasarettsgatan 14 och Fabriksgatan 23. Föreningen består av 38 bostadsrätter, 14 lokaler med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, och är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Månadsavgiften inkluderar fiberbredband (100/100), kabel-tv och vatten. Hushållsel mäts individuellt, vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring vilket innebär att du endast individuellt tecknar och betalar för hemförsäkring.

Från och med 2025-01-01 har avgiften justerats upp med 6,8 %, med hänvisning till ökade kostnader för bland annat försäkringspremier, elnät, fjärrvärme, vatten och renhållning – samt förestående investeringar i föreningens fastigheter.

Föreningen erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med totalt ca 38 parkeringsplatser, varav 21 p-platser på innergården och 17 garageplatser (i Lasarettsgatan 14). Kostnaden för garage eller carport är 300 kr/mån, och samtliga platser hanteras via separat kö. Det finns möjlighet att ladda elbil via föreningens installerade laddboxar.

I källarplanen finns tvättstugor som delas för två trappuppgångar gällande Fabriksgatan och en tvättstuga för Lasarettsgatan, källarförråd finns till varje lägenhet. I Lasarettsgatan finns hiss hela vägen ner till garage och förråd. Extra förråd kan hyras via separat kö i gårdshuset. På innergården finns sopsortering. Föreningen tillhandahåller dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning till medlemmar – ett bekvämt alternativ för övernattande gäster.

Som ett led i föreningens hållbarhetsarbete har solceller installerats på taket på Fabriksgatan 23, och flera laddboxar för elbil installerades samtidigt. Föreningen arbetar kontinuerligt med förbättringar och underhåll enligt en långsiktig plan.

Utförda renoveringar i urval:

2023: Återställande av trapphus och lägenhet efter brand på Lasarettsgatan 14. Ommålning av trapphus och nyinstallation av varmvattencirkulation (Lasarettsgatan 14). Nyinstallation av 5 laddboxar samt solceller på Fabriksgatan 23.

2022: Planering av solceller och ventilationsöversyn i kommunala lokaler (Lasarettsgatan, vån 1–2). Underlag framtaget för ventilation i garage och lokaler på Fabriksgatan 23.

2021: Byte av tre rökluckor (en på Lasarettsgatan, två på Fabriksgatan). Relining av avloppsstammar i källarplan på båda adresserna.

2020: OVK-besiktning av lokaler och lägenheter. Åtgärdade fasadskador på innergården (Lasarettsgatan) samt nytt altanräcke på takterrassen, vån 6.

2019: Färdigställande och försäljning av tidigare lokal som omvandlats till bostad på Fabriksgatan. Balkongrenovering och inglasning (Fabriksgatan) samt takrenovering av terrass, vån 3 på Lasarettsgatan.