Fakta

Adress:

Fabriksgatan 23C

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

30-2407-1-16 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

1.1447%

Byggnadsår:

1961

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Internet och kabel-tv ingår i avgift

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, El, Kabel-TV, Internet 100/100, Bostadsrättstillägg, balkongavgift (302kr) inräknad

Hiss:

Nej

Planlösning

Välkommen till en central trerumslägenhet med välplanerad planlösning och goda förvaringsmöjligheter. Redan i hallen möts du av garderober och plats för avhängning. Den inre hallen binder samman lägenhetens alla rum och rymmer dessutom flera garderober som underlättar förvaringen ytterligare.

Till vänster ligger det första sovrummet, ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Vardagsrummet har ett klassiskt parkettgolv och är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp, matbord och tv-möbel, vilket skapar en trivsam och social yta.

Köket är i äldre stil men funktionellt och har plats för en matgrupp om 4–6 personer. Här finns kyl/frys, spis med ugn samt fläkt.

Det större sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring och erbjuder dessutom utgång till en inglasad balkong som förlänger rummet och ger en extra plats att njuta av under större delen av året.

Badrummet är inrett med plastmatta på både golv och väggar och utrustat med wc, tvättställ, dusch samt en tvättmaskin som för närvarande inte är i bruk.

Lägenheten har äldre inredning och erbjuder goda möjligheter att sätta sin egen prägel i en mycket trivsam förening.

Ytor

Boarea

76.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-2

Klass: E

Energiprestanda: 168 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 400 kr/år

Summa: 2 400 kr/år

TREA MED INGLASAD BALKONG – LÅG AVGIFT OCH BÄSTA CITYLÄGE!

Välkommen till ett hem med fantastiskt läge – mitt i stan och i en av områdets mest omtyckta föreningar, HSB Brf Athen. Här bor du bekvämt en trappa upp, i en välplanerad trea med låg månadsavgift och närhet till allt du behöver i vardagen.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med klassiskt parkettgolv och generösa fönsterpartier som släpper in fint ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl vardag som sociala tillfällen.

Köket och övrig inredning är i äldre standard, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem med personlig prägel. Hallen är rymlig och erbjuder god förvaring redan från start och badrummet är utrustat med dusch och erbjuder möjlighet till egen tvättmaskin.

Lägenheten har två sovrum – ett lite mindre och ett mycket rymligt som enkelt rymmer dubbelsäng, garderober och kanske ett skrivbord eller en läshörna. Från det större sovrummet når du den inglasade balkongen med skyddat läge mot innergården – en härlig förlängning av bostaden, året om.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift och närhet till såväl service, kommunikationer som stadens puls – ett tillfälle du inte vill missa!

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Athen

Org.nr. 789600-0820

Äkta förening: Ja

Förening

Bostaden tillhör den välskötta och ekonomiskt trygga föreningen HSB Brf Athen, som omfattar fastigheterna Lasarettsgatan 14 och Fabriksgatan 23. Föreningen består av 38 bostadsrätter, 14 lokaler med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, och är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Månadsavgiften inkluderar fiberbredband (100/100), kabel-tv och vatten. Hushållsel mäts individuellt, vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring vilket innebär att du endast individuellt tecknar och betalar för hemförsäkring.

Från och med 2025-01-01 har avgiften justerats upp med 6,8 %, med hänvisning till ökade kostnader för bland annat försäkringspremier, elnät, fjärrvärme, vatten och renhållning – samt förestående investeringar i föreningens fastigheter.

Föreningen erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med totalt ca 38 parkeringsplatser, varav 21 p-platser på innergården och 17 garageplatser (i Lasarettsgatan 14). Kostnaden för garage eller carport är 300 kr/mån, och samtliga platser hanteras via separat kö. Det finns möjlighet att ladda elbil via föreningens installerade laddboxar.

I källarplanen finns tvättstugor som delas för två trappuppgångar gällande Fabriksgatan och en tvättstuga för Lasarettsgatan, källarförråd finns till varje lägenhet. I Lasarettsgatan finns hiss hela vägen ner till garage och förråd. Extra förråd kan hyras via separat kö i gårdshuset. På innergården finns sopsortering. Föreningen tillhandahåller dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning till medlemmar – ett bekvämt alternativ för övernattande gäster.

Som ett led i föreningens hållbarhetsarbete har solceller installerats på taket på Fabriksgatan 23, och flera laddboxar för elbil installerades samtidigt. Föreningen arbetar kontinuerligt med förbättringar och underhåll enligt en långsiktig plan.

Utförda renoveringar i urval:

2023: Återställande av trapphus och lägenhet efter brand på Lasarettsgatan 14. Ommålning av trapphus och nyinstallation av varmvattencirkulation (Lasarettsgatan 14). Nyinstallation av 5 laddboxar samt solceller på Fabriksgatan 23.

2022: Planering av solceller och ventilationsöversyn i kommunala lokaler (Lasarettsgatan, vån 1–2). Underlag framtaget för ventilation i garage och lokaler på Fabriksgatan 23.

2021: Byte av tre rökluckor (en på Lasarettsgatan, två på Fabriksgatan). Relining av avloppsstammar i källarplan på båda adresserna.

2020: OVK-besiktning av lokaler och lägenheter. Åtgärdade fasadskador på innergården (Lasarettsgatan) samt nytt altanräcke på takterrassen, vån 6.

2019: Färdigställande och försäljning av tidigare lokal som omvandlats till bostad på Fabriksgatan. Balkongrenovering och inglasning (Fabriksgatan) samt takrenovering av terrass, vån 3 på Lasarettsgatan.