Properties & Partners Rymlig suterrängvilla med öppen planlösning, balkong och spabad!

Fakta

Adress:
Timotejvägen 1
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
SUND 3:87
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans vila med suterrängvåning
Byggnadsår:
1965
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag och mekanisk frånluft (övervåning)
Fasad:
Tegel
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Suteräng
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Interiör

Planbeskrivning

Entréplanet välkomnar med en hall som erbjuder goda möjligheter till avhängning samt förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens sociala ytor där kök, matrum och vardagsrum samspelar i en öppen och trivsam planlösning.

Köket renoverades 2014 med stilren inredning från IKEA. Här finns vita luckor, bänkskiva i granit samt glas som stänkskydd ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, ugn och inbyggd mikro. En praktisk köksö bidrar med både extra arbetsyta och förvaring. På hela detta våningsplan ligger parkettgolv som lades in 2014.

Matrummet är centralt placerat i bostaden och har en naturlig koppling till både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för större matgrupp och från matrummet nås även bostadens balkong som sträcker sig längs större delen av husets framsida. Glasräcket vid trappan bidrar till ett öppet och ljust intryck mellan våningsplanen.

Vardagsrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel samt möjlighet till ytterligare möblering.

På våningsplanet finns två sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter genom garderobsväggar. Det ena sovrummet har även utgång till en solig altan om cirka 20 kvm. Bostadens badrum renoverades 2015 och är utrustat med wc, tvättställ, dusch samt förvaringsmöbel.

Via trappan når man suterrängplanet där ytterligare två sovrum finns. Här finns även en toalett. Vidare finns pannrum med fjärrvärmecentral och dusch. I anslutning ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt garderober. På detta plan finns även goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare/matkällare samt ett större förråd eller hobbyrum.

Garaget är integrerat i huskroppen och erbjuder plats för en bil.

Allmänt

Radonsug finns installerad i bostaden, placerad i hobbyrummet i suterrängplanet. Nuvarande ägare har även installerat mekanisk frånluft på bostadens övre plan.

Senaste mätningen gjord 2018, visade på ett värde under 50 Bq/m.
Rapport på mätningen finns under dokument.

Ytor

Boarea
131 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
62 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1165 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 049 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
248 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 297 000 kr
Bef. pantbrev:
9st om totalt 1 444 800 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1965
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-03-17
D
93 kWh/m²/år
Timotejvägen 1
Öviks Energi

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
31 265 kr/år
17 000 kr/år
12 000 kr/år
1 972 kr/år
7 207 kr/år
69 444 kr/år
9 728 kr/år
79 172 kr/år

Rymlig suterrängvilla med öppen planlösning, balkong och spabad!

Välkommen till Timotejvägen 1 och denna rymliga suterrängvilla med spabad och gott om plats för hela familjen!

Bostaden omfattar totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum och erbjuder en bra planlösning med generösa sällskapsytor. Här finns en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar en social och luftig känsla i hemmet.

Villan är uppförd 1965 och har löpande uppdaterats genom åren. Bland annat har bostaden försetts med 3-glasfönster, nytt kök (2014), renoverat badrum samt nya ytskikt (2025) som ger ett modernt och trevligt intryck. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Huset har även fiber installerat.

Utomhus erbjuds flera trevliga ytor att njuta av. På baksidan finns en altan med spabad. På framsidan finns en stor och trevlig balkong som ger ytterligare möjligheter till utevistelse. Till fastigheten hör även ett rymligt garage som ger goda förvarings- och parkeringsmöjligheter.

Fastigheten är besiktigad och energideklaration finns att ta del av. Här erbjuds ett välskött hem med bra planlösning och bekvämt läge.

Planritning

Timotejvägen 1

Rymlig suterrängvilla med öppen planlösning, balkong och spabad!

6 rum och kök ·  131 + 62 kvm  · 1 850 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Timotejvägen 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Timotejvägen 1

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Jonatan Hörnqvist

Fastighetsmäklare

070-989 09 90

Mejla Jonatan Hörnqvist