Properties & Partners ETAGEVILLA I POPULÄRA SJÄLEVAD!

Fakta

Adress:
Dinarvägen 14
Område:
SJÄLEVAD, Själevad
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
ÖVERSJÄLA 1:57
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Etagevilla
Byggnadsår:
1974
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Eldstad:
Täljstenskamin

Interiör

Planlösning

Välkommen in i denna rymliga etagevilla med fem sovrum, belägen i ett trivsamt område med närhet till natur och promenadstråk. Redan i entrén möts du av en praktisk hall där det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här ligger även ett badrum med wc, tvättställ och dusch. Från hallen når du köket som erbjuder bra arbetsytor, en trevlig matplats och utgång till en mindre uteplats med sol under eftermiddagen. På detta plan finns också ett mindre sovrum som passar perfekt som kontor eller gästrum.

En etage upp öppnar sig husets sovavdelning med fyra rymliga sovrum som alla erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Två av rummen har dessutom utgång till en gemensam balkong som vetter mot tomten och ger ett fint ljusinsläpp. På samma plan finns även en separat toalett.

En etage ner från entréplanet ligger ett generöst allrum med en täljstenskamin från 1998 som sprider både värme och trivsel. Intill allrummet finns ett större vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med tomten utanför. Härifrån når du enkelt ut i trädgården, perfekt för sociala stunder och barnens lek.

Ytterligare ett etage ner når du källarplanet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med matkällare, klädkammare och flera förråd. Här finns även en dusch och ett utrymme som med rätt handlag kan bli en härlig bastu. Tvättstugan ligger också här och rymmer tvättmaskin samt ytterligare ett rum som fungerar utmärkt som förvaring eller kontor.

Allmänt

Huset är beläget i ett fint och omtyckt område där naturen alltid finns nära till hands. Här bor du med kort avstånd till elljusspår, skogsstigar och grönområden som bjuder in till både vardagsmotion och avkopplande promenader. I Själevad bland annat skola, förskola, vårdcentral och livsmedelsbutik. 

Bostaden har en klassisk tegelfasad som ger ett gediget och tidlöst intryck. Ny takpapp 2008 och sargen är bytt 2020. Till fastigheten hör även ett praktiskt kallgarage som ger gott om plats för cyklar, verktyg, däck och ytterligare förvaring. 

Husets entrésida dränerades med Pordrän 2015, men det rekommenderas att huset omdräneras då det i det nedre etageplanet syns spår av fukt. Fiber installerat 2019 samt nya oljefyllda element från 2016 och 2019. Uppvärmningen kompletteras av en luftvärmepump installerad 2023 samt en effektiv och trivsam täljstenskamin som ger ett rejält värmetillskott. Fläkt i skorstenen installerades 2018 och brandskyddskontroll är utförd 2025. 

Ytor

Boarea
148 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
51 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
937 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 447 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
281 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 728 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om totalt 470 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1974
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-11-16
F
184 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
10 074 kr/år

ETAGEVILLA I POPULÄRA SJÄLEVAD!

Välkommen till en rymlig och välplanerad etagevilla i ett fint och omtyckt område med nära till natur, elljusspår och härliga promenadstråk. Här bor du med lugnet runt knuten samtidigt som allt du behöver i vardagen finns inom räckhåll. Unik och välplanerad planlösning i etage skapar en härlig rymd med fina ljusflöden och ger både sociala ytor och privata rum gott om plats. Med upp till fem sovrum erbjuds generösa möjligheter för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum.

Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen stil. Takpapp 2008 och ny sarg 2020. Luftvärmepump från 2023 och en trivsam täljstenskamin i allrummet. Fiber finns installerat.

Till fastigheten hör också ett praktiskt kallgarage som ger gott om förvaringsutrymme. Sammanfattningsvis är detta en familjevilla med mycket plats, fina omgivningar och goda möjligheter att forma ett långsiktigt och personligt boende. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Planritning

Dinarvägen 14

ETAGEVILLA I POPULÄRA SJÄLEVAD!

6 rum och kök ·  148 + 51 kvm  · 1 850 000kr
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Dinarvägen 14

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Dinarvägen 14

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Elin Andersson

Fastighetsmäklare

070-989 03 32

Mejla Elin Andersson