Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Svedjeholmsvägen 15

Område:

Svedjeholmen, Domsjö

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

SUND 2:37

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1936

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt

Planlösning

Entré till hall med plats för avhängning. Till vänster ligger köket som är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Här finns även plats för matgrupp. Innanför köket finns ett separat matrum med plastmatta på golvet och utrymme för matplats.

I passagen mot vardagsrummet ligger badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta finns på både golv och väggar. Vardagsrummet är rymligt och ljust med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till den inglasade altanen. På entréplanet finns även ett sovrum med trägolv, tapetserade väggar och förvaring i tre garderober.

En trappa upp möts du av en hall. Här finns en toalett utrustad med wc och tvättställ. Två rymliga sovrum med heltäckningsmattor och tapetserade väggar på varsin gavel.

Källarplanet erbjuder generösa ytor, här finns bland annat tvättstuga, pannrum och flera disponibla utrymmen. Dessutom finns ett allrum med ett inbyggt akvarium.

Ytor

Boarea

100 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

106 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1677 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

657 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

273 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

930 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 173 700 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1964

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-06-29

Klass: C

Energiprestanda: 78 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 21 280 kr/år

El: 15 794 kr/år

Vatten/Avlopp: 10 066 kr/år

Renhållning: 1 578 kr/år

Försäkring: 5 409 kr/år

Summa: 54 127 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 6 975 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 61 102 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

CENTRALT LÄGE MED BRA GARAGE!

Välkommen till denna villa med centralt läge i Sund, en unik möjlighet för dig som är bilentusiast!

Bostaden erbjuder 100 kvm boarea med tre sovrum, ett ljust vardagsrum och ett funktionellt kök. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Uppvärmning via fjärrvärme, fiber finns. Bostaden är i behov av renoveringar.

Utöver bostadsytan finns hela 106 kvm biarea som öppnar upp för många användningsmöjligheter. Fastigheten är särskilt intressant för den motorintresserade med carport, garage samt ett skyddsrumsgarage som ger ovanligt generösa utrymmen för fordon, hobbyverksamhet, förvaring eller verkstad.

Det centrala läget i Sund innebär närhet till service, skolor, kommunikationer och övriga bekvämligheter samtidigt som du får ett eget hem med gott om utrymme både inne och ute.