Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Sandviksvägen 24

Område:

Husum

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

UTÅS 2:6

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1930

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Vattenburen värme med elpatron eller ved

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källargrund

Murstock:

Tegel

Badrum:

1 st

Allmänt skick:

Slitet

Planbeskrivning

Entrén leder in till en hall med plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger nås köket, som erbjuder utrymme för matbord och vardagsmåltider. Från hallen till vänster finns trappan som leder vidare upp till övervåningen, medan man rakt fram når bostadens badrum som är placerat i en mindre korridor. Denna korridor fortsätter vidare in till vardagsrummet.

Vardagsrummet har en öppen och sammanhängande planlösning mot finrummet, vilket även nås från köket. Tillsammans skapar rummen generösa sällskapsytor med goda möjligheter att anpassa efter behov.

På övervåningen möts man av en hall som förbinder bostadens två sovrum samt en separat toalett. Här finns även två förråd/kattvindar som lämpar sig väl för förvaring.

I källarplanet finns ytterligare förvaringsmöjligheter samt tvättstuga. Här finns även en groventré.

Ytor

Boarea

100 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

16 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

12670 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

155 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

73 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

228 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om totalt 140 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1930

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-12-12

Klass: D

Energiprestanda: 94 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Sandviksvägen 24

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 46 697 kr/år

Vatten/Avlopp: 15 860 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Renhållning: 1 952 kr/år

Försäkring: 6 332 kr/år

Summa: 71 041 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 1 710 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 72 751 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter Värme ingår i kostnaden för el

Charmigt torp med närhet till havsbad!

Välkommen till Sandviksvägen 24, ett charmigt äldre torp med närhet till havet! Bostaden passar både som fritidsboende och permanentboende. Renoveringsbehov finns.

På fastigheten finns flera tillhörande byggnader. Här finns gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske odling och enklare djurhållning.

Området bjuder på fina möjligheter till ett aktivt och naturnära liv. Inom cirka 500–700 meter finns Sandvikens havsbad, en populär och barnvänlig badplats med långgrund sandstrand, grillplatser och en beachvolleybollplan. I närområdet finns även Degersjön, ett uppskattat område för promenader, motionsspår och fiske.

Historia om fastigheten berättat av säljarna. Fastigheten bär på en rik och levande historia. Under 1930-talet byggdes gården upp av Alfred och Marianne, som bedrev ett mindre jordbruk med självhushåll och försäljning av mjölk och kött till grannar. På fastigheten fanns både kor, grisar och hästar.

Under senare decennier har fastigheten fortsatt att användas för djurhållning i mindre omfattning, bland annat med ridhäst under somrarna och platsen har varit ett uppskattat hem för flera generationer. Närheten till havet, badstränderna i Sandviken och Tredjeviken, skogen och friluftslivet har varit en självklar del av vardagen, samtidigt som avståndet till Husums samhälle ger bekväm tillgång till service.

Välkommen på visning!