Fakta

Adress:

Folkparksgatan 5

Område:

CENTRALT, Örnsköldsvik

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

5504 / 1504

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

0.98%

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Tele2, kostar 199kr/månaden och ligger med på hyresavin.

Inkluderat i avgift:

* inkl. värme, VA, grundutbud internet, TV & IP-telefoni. (IMD el och varmvatten)

Hiss:

Planlösning

Hallen är praktiskt utformad med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns både städskåp och klädförvaring som gör det enkelt att hålla ordning. På golvet ligger ett stilrent grått klinker som på ett snyggt och naturligt sätt övergår i varm ekparkett som löper vidare genom lägenheten och binder samman rummen på ett enhetligt vis.

Det helkaklade badrummet är modernt och smakfullt inrett i tidlösa färger. Elburen golvvärme ger extra komfort. Här finns wc, dusch och tvättställ. Badrummet är förberett för att installera egen tvättmaskin.

Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket är både elegant och funktionellt med vit skåpinredning, grå laminatbänkskivor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, häll, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrummet är ljust och har plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån kliver du ut till den inglasade balkongen som förlänger bostaden ytterligare. Det är en underbar plats att njuta av solen, koppla av med en bok eller bara blicka ut över utsikten mot Öviks hamninlopp.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder en lugn och harmonisk miljö. Här finns gott om plats för dubbelsäng, klädförvaring och sängbord.

Detta är en stilren och genomtänkt tvåa med modern standard, smart planlösning och en härlig känsla av rymd. Ett hem att trivas i från första stund. Varmt välkommen på visning!

Ytor

Boarea

54 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

426 674 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baserat på årsredovisning 2024

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-02-14

Klass: B

Energiprestanda: 49 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 300 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 5 100 kr/år

MODERN LÄGENHET MED HÖGT LÄGE OCH FIN VY!

Här möts du av ett hem som kombinerar stil, komfort och en utsikt som verkligen gör skillnad i vardagen. På våning 6 av 8 väntar denna moderna och välplanerade tvårummare, en bostad som erbjuder både lugn och livskvalitet.

Lägenheten stod färdig 2019 och håller genomgående mycket gott skick med moderna materialval och en planlösning som känns både genomtänkt och lättmöblerad. Här får du ett trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring, ett ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

Det som verkligen sätter guldkant på boendet är den inglasade balkongen. Här uppe på sjätte våningen får du en fantastisk utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Tack vare läget på Solsidan kan du njuta av solen från morgon till kväll. Balkongen blir som ett extra rum stora delar av året, perfekt för morgonkaffet, middagar eller en lugn stund med utsikt.

Innergården är trivsam och välordnad med gräsyta, grillplats och gungor, en naturlig samlingsplats för både stora och små. Närhet till Skyttis friluftsområde, stadspulsen och Ica Östra, allt som förenklar vardagen finns inom bekvämt räckhåll.

Detta är ett hem för dig som vill flytta in och börja trivas direkt, med modern standard, hiss i huset och ett högt, fritt läge som ger både ljus och vy. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och uppleva denna pärla på plats!

Planritning

Förening

Namn: HSB brf Solsidan 1

Org.nr. 769633-3488

Äkta förening: Ja

Förening

Brf Solsidan består av två moderna byggnader med totalt 84 lägenheter uppförda 2019 med inflyttning under hösten samma år. Lägenheterna är fördelade på 34 st 2 rok, 40 st 3 rok och 14 st 4 rok. Fastigheten har beteckningen 7:6. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF, och i försäkringen ingår både styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för att teckna och bekosta hemförsäkring.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, hushållssopor samt grundutbud av TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. Även bostadsrättstillägget ingår. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där hushållselen debiteras månadsvis med kvartalsvis avstämning. Individuell mätning av varmvatten tillämpas. Överlåtelseavgiften uppgår till 1 480 kronor och betalas av köparen, medan pantsättningsavgiften är 592 kronor.

Till samtliga lägenheter finns tillgång till parkeringsplats med en kötid på cirka en månad. Föreningen erbjuder 50 carportplatser med motorvärmare (545 kr/månad), 34 parkeringsplatser med motorvärmare (270 kr/månad) samt 19 elbilsplatser med ett tillägg om 200 kr per månad utöver elförbrukning. Laddarna är på 3,7 kW. För gäster finns fyra parkeringsplatser med två timmars fri parkering, därefter kostar det 5 kr per timme.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen. I källaren på respektive hus finns tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Varje lägenhet har ett förråd i källaren. På innergården finns en gemensam grillplats samt ett särskilt förrådsutrymme med möjlighet att valla skidor. Föreningen använder ett QT-system som hanterar ytterdörrar, motorvärmare och bokning av tvättstuga. Via systemet kan medlemmarna även följa sin egen elförbrukning.

Fastigheten är nyproducerad från 2019 och i dagsläget finns inga planerade renoveringar. Stambyte, fasad-, fönster- och takåtgärder är därför inte aktuella. OVK-kontroll utfördes i september 2023.

Juridisk person accepteras som köpare och samägande är tillåtet, även om inte samtliga delägare avser att bosätta sig i lägenheten. Andrahandsuthyrning är tillåten mot en avgift om cirka 475 kr per månad, vilket motsvarar cirka 10 procent av prisbasbeloppet. Medlemmarna förväntas delta i två gemensamma städdagar per år och har även möjlighet att engagera sig i styrelsearbetet.

Bostadsrättsföreningen Solsidan är en modern och välskött förening med stabil ekonomi och genomtänkta lösningar, vilket skapar ett tryggt och bekvämt boende.