Properties & Partners VILLA MED STOR TOMT, BERGVÄRME OCH UTHUS I LUGNT LÄGE!

Fakta

Adress:
Granvägen 18
Område:
KÖPMANHOLMEN, Köpmanholmen
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
HUMMELVIK 4:52
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1945
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme 2010
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegelmönstrad board
Tak:
Plåt
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Planlösning

Välkomnande hall med plats för avhängning samt garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster nås bostadens badrum utrustat med plastmatta på både golv och väggar. Badrummet renoverades 2002 och här finns wc, tvättställ, dusch och bidé.

Vidare in i huset ligger köket som erbjuder plats för matbord intill fönster. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring. Kyl/frys är utbytt omkring 2021. I anslutning till köket finns ett sovrum med fönster mot trädgården.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

En trappa upp möts man av en hall med garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Härifrån finns även utgång till en framtida balkong.

På våningsplanet finns två sovrum. Det ena sovrummet ligger till vänster och har en praktisk alkov som kan användas som sovplats, arbetsyta eller extra förvaring. Det andra sovrummet är generöst tilltaget och har två alkover.

Källarplanet erbjuder flera praktiska utrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, badrum med badkar, pannrum samt ytterligare förrådsutrymmen.

Uppvärmningen sker via bergvärmepump installerad 2010, det finns även CTC vedpanna från 1963. 

Från huset nås det vidbyggda garaget som ger smidig access direkt från bostaden. Från garaget finns även utgång till trädgården.

Allmänt

Välkommen till denna villa belägen i ett skyddat och lugnt område med en generös tomt. Här får du ett hem med praktiska ytor och goda möjligheter för både familjeliv och fritidsintressen, i ett område där natur och service finns nära till hands.

Tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling, utevistelse och aktiviteter, samtidigt som den ger känslan av ett privat, lugnt läge. Vidbyggt garage med plåttak ger smidig åtkomst direkt från bostaden. Fastigheten har dessutom ett uthus med garagedel samt snickeri/förråd. Perfekt för hobby, förvaring eller den som har intresse för fordon och trädgård. På gården finns en lekstuga.

Huset har plåttak och fasad i tegelmönstrad board samt 2-glasfönster. Uthuset har träfasad och plåttak.

Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen, skola, förskola och mataffär finns på kort avstånd. För den som gillar friluftsliv finns härliga skidspår i Bredånger och ca 3 km bort finns ett fint havsbad. En villa med stor tomt, uthus och garage, i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både service och fritidsaktiviteter, här finns alla förutsättningar för ett härligt hem.

Förrådsboden mellan hus och uthus ingår inte i försäljningen.

Ytor

Boarea
70 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
30 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1825 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
185 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
148 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
333 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om totalt 220 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1945
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-02-27
C
80 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
23 560 kr/år
10 694 kr/år
2 000 kr/år
4 857 kr/år
41 111 kr/år
2 498 kr/år
43 609 kr/år

VILLA MED STOR TOMT, BERGVÄRME OCH UTHUS I LUGNT LÄGE!

Välkommen till en villa i skyddat läge med stor tomt och närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här bor du med bekvämt avstånd till bland annat skola, förskola, mataffär och elljusspår.

Bostaden erbjuder tre sovrum samt tre alkover som kan användas som exempelvis extra sovplats, kontor eller förvaring. Här finns även vardagsrum, kök och en rymlig hall. Badrummet renoverades 2002. I källaren finns praktiska utrymmen i form av tvättstuga, förråd och pannrum.

Uppvärmning via bergvärme installerad 2010 och fiber finns installerat i huset. Huset har ett vidbyggt garage och på tomten finns även ett uthus med garagedel samt snickeri/förråd, vilket ger goda möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller den som har intresse för fordon och trädgård.

Den generösa tomten ger gott om utrymme för lek, odling och utevistelse i ett lugnt och trivsamt läge.

Granvägen 18

VILLA MED STOR TOMT, BERGVÄRME OCH UTHUS I LUGNT LÄGE!

4 rum och kök ·  70 + 30 kvm  · 550 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Granvägen 18

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Granvägen 18

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Elin Andersson

Fastighetsmäklare

070-989 03 32

Mejla Elin Andersson