FRIDFULLT LÄGE I SKULE!

Fakta

Adress:
Nyland 209
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
NÄTRA-NYLAND 3:2
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans fritidshus
Byggnadsår:
1970
Vatten och avlopp:
Kommunalt/Enskilt sommarv/Avlopp saknas.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Timmer
Grundläggning:
Plintar
Eldstad:
Kamin

Interiör

Stugan

Stugan välkomnar med en hall med plats för ytterkläder, här finns även ett praktiskt tvättrum med tvättställ. Rakt fram finns ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum och erbjuder plats för exempelvis våningssäng eller enkelsäng. Här finns även garderobsförvaring.

Husets naturliga samlingspunkt är allrummet med köksdel. Här skapar trägolv, tapetserade väggar och det genomgående träinnertaket en varm och trivsam stugkänsla. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och mikro samt erbjuder gott om förvaringsutrymmen. Den installerade kaminen bidrar till den mysiga atmosfären och blir en naturlig samlingsplats under svalare dagar.

På övervåningen finns en mindre men möblerbar hall som kan användas efter behov, en praktisk klädkammare samt ett rymligt sovrum. De välplanerade ytorna ger gott om plats för både familj och övernattande gäster.

Vid entrén finns en inglasad altan uppförd 2005, som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av omgivningarna även när vädret skiftar. Här finns också en öppen altan för soliga dagar och avkopplande stunder utomhus.

Den generösa trädgårdstomten gränsar mot skogen och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling i lugn och ro. På tomten finns dessutom snickarbod/redskapsbod, förråd, utedass och flera naturliga uteplatser.

Sommarvatten finns via ledning från grannfastigheten och debiteras efter förbrukning enligt gällande taxa.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Cirka 200 meter från stugan leder en promenadstig ner till Skulesjön där det finns en badplats med vindskydd, en perfekt plats för ett svalkande dopp eller en stillsam kväll vid vattnet.

Nyland i Skule är en plats för dig som söker lugnet, naturen och närheten till några av Höga Kustens mest uppskattade besöksmål. Här bor du i en naturskön miljö med skog, sjöar och vandringsleder runt knuten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service i både Docksta och Bjästa.

Från stugan har du nära till det mäktiga Skuleberget, ett av Höga Kustens mest välkända landmärken. Berget erbjuder fantastisk utsikt över kustlandskapet och lockar besökare året om med vandringsleder, linbana och den populära Via Ferrata. Här finns också restaurang och flera aktiviteter för både stora och små.

I närområdet ligger även Skuleskogens nationalpark, en av Sveriges mest uppskattade nationalparker. Här väntar milslånga vandringsleder genom gammelskog, dramatiska bergformationer och vackra kustmiljöer. Nationalparken är en del av världsarvet Höga Kusten och är känd för bland annat Slåttdalsskrevan, den spektakulära bergsskrevan med lodräta klippväggar, samt de många utsiktsplatserna över hav och skogslandskap. Nationalparken erbjuder över 30 kilometer markerade leder och är ett populärt utflyktsmål under alla årstider. 

Ytor

Boarea
61 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1500 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
175 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
249 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
424 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om totalt 212 500 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1970
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 824 kr/år
800 kr/år
840 kr/år
1 675 kr/år
8 139 kr/år
3 180 kr/år
11 319 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

FRIDFULLT LÄGE I SKULE!

Drömmer du om ett eget sommarställe där du kan koppla av, njuta av lugnet och ha naturen precis utanför dörren? Då kan denna trivsamma stuga vara något för dig. Här erbjuds ett enkelt och bekvämt fritidsboende med närhet till både skog, vandringsleder och den fantastiska miljön som gjort Skuleområdet så uppskattat.

Stugan om cirka 60 kvm är välplanerad och rymmer storstuga med köksdel, sovrum, tvättrum samt en möblerbar hall och sovrum på övervåningen. I storstugan skapar trägolv, träklädda innertak och en kamin en varm och ombonad känsla, medan köksdelen erbjuder gott om förvaring och är utrustad med kyl/frys, spis med ugn och mikro.

Utomhus finns både en inglasad altan och en öppen altan där du kan njuta av långa sommardagar, oavsett väder. På tomten finns även förråd och utedass. Sommarvatten finns indraget.

Läget i Nyland är perfekt för dig som vill ha naturen nära. Härifrån har du kort avstånd till vandringsleder, utsiktsplatser och allt som området kring Skuleberget och Skuleskogens Nationalpark har att erbjuda. Oavsett om du söker en lugn plats för återhämtning eller en utgångspunkt för friluftsliv och äventyr är detta ett ställe att trivas på.

Stugan säljs såsom den ser ut vid visningstillfälle, ingen ytterligare städning eller tömning kommer ske.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa sommarparadis!

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Nyland 209

FRIDFULLT LÄGE I SKULE!

3 rum och kök ·  61 kvm  · 375 000kr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Elin Andersson

Fastighetsmäklare

070-989 03 32

Mejla Elin Andersson