Properties & Partners TRIVSAMT RENOVERAT HEM I LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT LÄGE I ÅMYNNET!

Fakta

Adress:
Åmynnesvägen 16
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
BJÄSTA 3:25
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källardel
Byggnadsår:
1931
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump och direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Eldstad:
Kamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Planlösning

Välkomnande hall renoverad 2026 med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en avskild del där tvättmaskin 2024 och varmvattenberedare. Entrévåningen har genomgående uppdaterats med ny el, vatten och nytt avlopp.

Vidare in i bostaden ligger kök och matplats i öppen anslutning. Köket renoverades 2021-2022 och har goda arbetsytor samt bra förvaring. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis från 2020 samt kolfilterfläkt från 2021 och ny blandare 2021. Matplatsen rymmer ett större bord och ligger i direkt anslutning till köket, med plats för både familj och gäster i vardagen. Här finns en kamin installerad 2021 som bidrar till en behaglig värme under årets kallare perioder.

I anslutning till matplatsen ligger vardagsrummet som har plats för soffgrupp och tv-möbel.

Från matplatsen nås den inglasade altanen som används som en förlängning av bostaden och som binder ihop inne och ute på ett naturligt sätt. Altanen uppdaterades 2024 med nytt golv och målning. Från altanen öppnar sig en fri vy mot skogsområde vilket ger en lugn och ostörd utsikt utan insyn.

Övervåningen rymmer två sovrum, det större sovrummet har en alkov samt en öppen spis, dock ej i bruk. Det andra sovrummet är rymligt och har stort fönster som bjuder på ett fint ljus. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns även en hall med utgång till balkong samt ett kallförråd.

Allmänt

Fastigheten är belägen längs Åmynnesvägen i ett lugnt och naturnära läge där tomten om 1615 kvadratmeter gränsar mot skogsområde. Tomten är planerad med uppvuxna träd och buskar som ger en grön inramning och en avskild känsla. Här finns gott om yta för både trädgård, lek och odling.

På tomten finns ett äldre uthus som används för förvaring men som även kan anpassas efter behov.

Huset har yttertak som byttes omkring 1990 samt omdränering med platonmatta runt slutet av 1980-talet. Den inglasade altanen uppfördes runt år 2000 och används som ett kompletterande utrymme under större delen av året. Balkongen renoverades 2014 och är placerad med utsikt mot omgivningen.

Entrén har ny farstu från 2026 som förbättrar övergången mellan ute och inne. Bostaden har en liten källardel. Tidigare källarutrymmen har grusfyllts och man har murat en ny källarvägg. Entréplanets kök, vardagsrum och matrum har ny trossbotten från 2021. 

Fastigheten har ett läge med direkt närhet till skog och natur på tomtgränsen. I området finns badplats, pulkabacke och promenadstråk samtidigt som det är kort avstånd till service, skolor och förskolor i både Bjästa och Köpmanholmen.

Ytor

Boarea
100 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1615 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
368 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
234 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
602 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om totalt 345 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1931
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
17 798 kr/år
11 728 kr/år
501 kr/år
2 256 kr/år
5 699 kr/år
299 kr/år
38 281 kr/år
4 515 kr/år
42 796 kr/år
12944 kWh per år ( 9434kr + nät 8364 16A)

TRIVSAMT RENOVERAT HEM I LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT LÄGE I ÅMYNNET!

Välkommen till denna charmiga villa i naturnära Åmynnet, här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter. I omgivningarna finns pulkabacke, badplats och fina promenadstråk, samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, mataffärer och restauranger i både Bjästa och Köpmanholmen.

Entréplanet erbjuder ljusa och uppdaterade ytor med ny trossbotten i kök, vardagsrum och matrum samt nya ytskikt. Det moderna köket sattes in 2021/2022. På entréplanet bidrar en kamin installerad 2021 till både värme och mysfaktor, i anslutning till matrummet finns en trivsam inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge.

Hallen har renoverats så sent som 2026 och erbjuder plats för avhängning samt en tvättdel med toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare. På entréplanet är det installerat ny el och nytt vatten samt avlopp. Uppvärmning via luftvärmepump installerad 2022.

Övervåningen rymmer två sovrum, varav ett med klädkammare och en dekorativ öppen spis (ej i bruk). Här finns även ett badrum med plastmatta på golv och vägg, utrustat med wc, tvättställ och dusch. Från övervåningen når du även en balkong samt ett kallförråd.

Tomten är generös och erbjuder gott om plats för lek, odling och förvaring. På gården finns även ett praktiskt förråd.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Åmynnesvägen 16

TRIVSAMT RENOVERAT HEM I LUGNT OCH FAMILJEVÄNLIGT LÄGE I ÅMYNNET!

4 rum och kök ·  100 kvm  · 475 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Åmynnesvägen 16

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Åmynnesvägen 16

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Elin Andersson

Fastighetsmäklare

070-989 03 32

Mejla Elin Andersson