Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Villagatan 69A

Område:

Örnsköldsvik

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

30-2405-3-78-3 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.8296%

Andelstal avgift:

0.8296%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1957

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd och matkällare med kyla

TV- Internetutbud:

Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och eget abonnemang för bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (kabel) tecknas separat av bostadsrättshavaren.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel, bostadsrättstillägg

Hiss:

Nej

Planlösning

Välkomnande hall med plats för avhängning som binder samman bostadens välplanerade ytor. Till vänster ligger det stilrena Marbodalköket från 2022 med goda arbetsytor, gott om förvaring och en trivsam matplats. Från köksfönstret har du en rogivande utsikt mot skogsområdet som omger fastigheten.

Till höger från hallen finns en passage med garderob samt en separat toalett utrustad med wc och tvättställ. Innanför ligger bostadens första sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Här vaknar du till en lugn och grönskande vy mot skogen utanför fönstret, vilket skapar en harmonisk och avkopplande miljö.

Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger klinker.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp, tv-möbel och en matplats för familj och vänner. Parkettgolvet och det fina ljusinsläppet bidrar till en trivsam atmosfär. Härifrån nås även den rymliga inglasade balkongen i ett härligt solläge. En uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar i en lugn och skyddad miljö.

Ytor

Boarea

74.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

73 111 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baserat på årsredovisning 2025

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

13 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-12-10

Klass: E

Energiprestanda: 155 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

TREA MED INGLASAD BALKONG OCH RENOVERAT KÖK!

Längst in på återvändsgata med skogen som granne och sol på balkongen väntar denna trivsamma trea på tredje våningen. Här bor du i ett lugnt och ostört läge med grönskande utsikt från både kök och sovrum.

Köket renoverades 2022 med stilren inredning från Marbodal där modern design möter praktisk funktion. Här finns gott om arbetsytor, smart förvaring och en miljö som inspirerar till både vardagsmatlagning och långa middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och ljust med utgång till den generösa inglasade balkongen som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats för avkoppling.
Planlösningen omfattar två sovrum, badrum samt separat toalett, vilket skapar en praktisk och flexibel bostad för såväl paret som den mindre familjen. För den som vill sätta sin egen prägel finns dessutom en inre reparationsfond om cirka 13 900 kronor.
Brf HSB Vattentornet är en välskött och uppskattad förening med god ekonomi och flera gemensamma utrymmen för medlemmarna såsom festlokal, övernattningsrum och träningslokal med relax, dusch och bastu. Till lägenheten hör både förråd och matkällare.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Vattentornet

Org.nr. 7896000747

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Förening

Bostadsrättsföreningen har 7 huskroppar innehållande 143 lägenheter, 2 lokaler, 30 garage och 111 bilplatser. Under 2005 infodrades avloppsstammarna med plast. Vattenledningar är utbytta i fastigheten. Under 2005 installerades nya säkerhetsdörrar och låssystem i trapphusen. Under 2010 målades trapphusen om, inkluderande väggar, tak, trappräcken, fönster, golvlister och källardörr.
Omdränering utförd på hus 67 samt hus 44, nytt yttertak på hus 42 och 44. Planeras framåt takbyte på hus 46 och hus 48.

Föreningen har festlokal i hus 69 hyrs för ca 200kr/dygn, övernattningsrum i hus 42 och hus 44, 150kr/dygn. De har en mycket fin träningslokal med relax, dusch och bastu i hus 67.
Utomhus finns det ett antal uteplatser med murgrillar samt en lekplats och kolonilotter bakom hus 69. Det finns gemensam tvättstuga i källaren i 46 B, 69 B och 65 D.

I källaren finns barnvagns-/cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällare med kyla.

Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och eget abonnemang för bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (kabel) tecknas separat av bostadsrättshavaren.
P-plats med motorvärmare finns för ca 200 kr/mån + el, separat kölista.
Garage ca 400 kr/månad, separat kölista.

Hushållselen betalas på hyresavin enl. s.k. enhetsmätning och ändras var 3:e månad beroende på ändring i förbrukningen och är helt utan abonnemangsavgift.

Juridisk person godkänns ej som köpare.
Samägande kan godkännas förutsatt att minst en av köpare bor permanent på adressen.

Bostadsrättstillägg på försäkringen tecknas av lägenhetsinnehavaren!

HSB
Länk till medlemskap: https://blimedlem.hsb.se/
Uppdaterat 2026-06-16