Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Droskgränd 3

Område:

Sund, Domsjö

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

SUND 1:45

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1931

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Eternit

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källargrund

TV- Internetutbud:

Radiofiber

Planbeskrivning

Entréplanet välkomnar med en hall i direkt anslutning till ett badrum. Vidare in på planet finns kök, matrum samt ett vardagsrum med plats för umgänge. Från vardagsrummet nås en altan som förlänger sällskapsytorna utomhus under årets varmare månader.

Övre plan rymmer två ordinarie sovrum samt två mindre sovplatser, vilket ger god flexibilitet för familjen eller gäster. Källarplanet bidrar med värdefulla biytor och omfattar gillestuga, tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Ytor

Boarea

99 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

69 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1366 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

437 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

258 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

695 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 493 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1931

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-08-25

Klass: D

Energiprestanda: 95 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Droskgränd 3

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 20 477 kr/år

El: 17 992 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 028 kr/år

Renhållning: 1 500 kr/år

Försäkring: 4 872 kr/år

Summa: 52 869 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 5 213 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 58 082 kr/år

Trivsam villa med fjärrvärme och dubbelgarage!

Välkommen till Droskgränd 3 och denna villa belägen på ett lugnt läge i populära Sund. Fastigheten omfattar en funktionell planlösning med rymliga sällskapsytor, flera sovplatser och praktiska biutrymmen. Till bostaden finns även en rymlig takad altan samt balkong på överplan. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage uppfört på gjuten betongplatta, vilket erbjuder utmärkta ytor för bilar, förvaring och eller hobbyverksamhet. Tomten ger även fina förutsättningar för trädgårdsaktiviteter, odling och utomhusvistelse.

Läget i Sund är mycket attraktivt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor, grönområden, matbutik och smidiga kommunikationer in till Örnsköldsviks centrum.

Välkommen på visning!