Properties & Partners LANTLIGT BELÄGEN ENPLANSVILLA!

Fakta

Adress:
Sunnansjö 303
Område:
Sunnansjö, Bjästa
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
SUNNANSJÖ 34:4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1979
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Pelletsbrännare
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta

Interiör

Planlösning

Bostaden välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till husets olika delar. Till vänster finns badrummet som renoverades omkring 2012 med kakel och klinker, WC, tvättställ och badkar. 

Vidare in i bostaden möts man av ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till öppen uteplats. Rummet har tidigare varit uppdelat i två sovrum, vilket ger möjlighet att återställa planlösningen för den som har behov av fler sovrum. Intill finns ett sovrum med garderob. Ytterligare ett rum används idag som master bedroom och har utgång till en takad altan, en praktisk och trivsam förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket renoverades omkring 2006 och har god plats för matbord. Härifrån nås en passage som leder vidare till groventrén och husets mer praktiska delar. Här finns pannrum med pelletsbrännare, tvättstuga, garage och förråd samt ett allrum med utgång mot trädgården. I anslutning till allrummet finns även en separat kontorshörna, vilket ger fina möjligheter för den som arbetar hemifrån eller behöver en avskild arbetsplats.

I den tillbyggda delen finns även ett rum som idag används som sovrum och har egen entré. Här finns en mer avskild del av bostaden som passar bra som tonårsrum, gästrum eller för den som önskar en separat arbets- eller hobbydel. I anslutning finns även en tidigare toalett, som idag är utriven men där möjligheten finns att återställa.

En flexibel planlösning med gott om utrymme och flera möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov och önskemål.

Allmänt

Här erbjuds ett Hjältevadshus uppfört 1979, med en bra grund och flera möjligheter att utveckla vidare. Huset är uppfört på gjuten platta och har träfasad, betongtegeltak och 3-glasfönster. Till bostaden hör en tillbyggnad på gjuten platta med träfasad och papptak i sämre skick. 

Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp. 

Läget är lugnt och lantligt med naturen och fina möjligheter till friluftsliv alldeles i närheten. Här finns närhet till bland annat Nätra fjällskog, Kornsjö och Bjästabacken för den som uppskattar alpin skidåkning. Under årets alla årstider finns fina möjligheter till utflykter, bad, fiske, skidåkning och ett aktivt friluftsliv.

I Bjästa, cirka 10 minuter bort med bil, finns mataffär, vårdcentral, tandläkare, apotek och skola från F–9 som tillsammans med annan service som underlättar vardagen. Till Örnsköldsviks centrum tar det cirka 25 minuter.

På gångavstånd från bostaden finns Västanåskolan F–6 och fotbollsplaner där Nätra GIF bedriver sin verksamhet. Ett trivsamt läge för den som vill bo lantligt och naturnära! 

Ytor

Boarea
103 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
127 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1602 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
399 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
70 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
469 000 kr
Bef. pantbrev:
8st om totalt 774 750 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1979
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-08-16
D
96 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
17 500 kr/år
25 000 kr/år
11 000 kr/år
2 500 kr/år
5 000 kr/år
61 000 kr/år
3 518 kr/år
64 518 kr/år
Nuvarande ägare har förbrukat 11 201 kWh el/år. Ca 5 pall pellets per år. Kostnaden är inklusive nätavgift. Driftskostnaderna är delvis schablonberäknade.

LANTLIGT BELÄGEN ENPLANSVILLA!

Enplansvilla i lantlig miljö med bra ytor, garage och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en fin grund för dig som söker ett boende med potential och vill utveckla bostaden efter egna behov.

Idag är bostaden fördelad på två sovrum, vardagsrum, badrum och kök renoverades ca 2012. Till fastigheten finns en tillbyggd del med biarea som utgör rejäla förvarings- eller bostadsytor med bland annat pannrum, förråd och garage. Perfekt för dig som behöver plats för hobby, fritidsintressen, verktyg eller kanske den egna verksamheten.

En bostad för dig som ser möjligheterna, uppskattar utrymme och vill skapa ett hem i en lugn och trivsam miljö. Här finns mycket att ta vara på och potential att utveckla över tid.

Fastigheten är förbesiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Sunnansjö 303

LANTLIGT BELÄGEN ENPLANSVILLA!

3 rum och kök ·  103 + 127 kvm  · 995 000kr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Elin Andersson

Fastighetsmäklare

070-989 03 32

Mejla Elin Andersson