Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Sörvåge 102

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

SÖRVÅGE 5:14

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

2000

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Eldstad:

Täljstenskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Gott

Planbeskrivning

Bostaden är fördelad över två plan med en genomtänkt planlösning och gott om utrymme för både familjeliv och umgänge.

På entréplanet välkomnas du via förstukvisten in till kapprum och vidare till ett centralt placerat allrum som binder samman bostadens olika delar. Här finns köket med inredning i ek samt ett rymligt vardagsrum med flera fönsterpartier och en centralt placerad täljstenskamin. Entréplanet rymmer även tre sovrum, badrum och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från bostaden nås även den inglasade altanen som ger ytterligare en trivsam yta för umgänge.

En trappa upp finns ett generöst allrum med plats för exempelvis soffgrupp, tv-hörna eller annan sällskapsyta. Här finns dessutom två sovrum, klädkammare och förvaringsutrymmen. Ett av sovrummen är ännu inte helt färdigställt och saknar färdigt golv samt färdigmålade ytskikt.

På övervåningen finns även ett påbörjat badrum där vatten, avlopp och el är framdraget. Ytskikt och inredning återstår att färdigställa, vilket ger nästa ägare möjlighet att utforma badrummet efter egna önskemål och behov.

Planlösningen ger totalt upp till fem sovrum och flera separata sällskapsytor, vilket gör bostaden flexibel och väl lämpad för såväl den större familjen som för den som önskar plats för gäster, hemmakontor eller hobbyrum.

Område

Sörvåge är ett lugnt och naturnära område med havet som en självklar del av omgivningarna. Här finns fina möjligheter för den som uppskattar båtliv, fiske, bad och friluftsliv, samtidigt som avståndet till Örnsköldsviks centrum är cirka 1,2 mil.

I närområdet finns bland annat Gullviks havsbad, närhet till havet och goda möjligheter till fiske och båtliv. För den som gärna vistas i naturen ligger även Ögeltjärnsberget i närheten, ett uppskattat område för promenader, utflykter och naturupplevelser.

Närmaste vardagsservice finns i Sund, cirka 8–9 kilometer från Sörvåge, där det bland annat finns matbutik, skola och förskola. Läget passar därför bra för den som vill bo lugnt och nära naturen, men samtidigt ha rimligt avstånd till både service och Örnsköldsviks centrala utbud.

Ytor

Boarea

107 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

46 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2450 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Övrig area · Garage

72 Kvm
Källa: Enligt säljare

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 860 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 302 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 162 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om totalt 1 800 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2000

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 19 761 kr/år

El: 10 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 300 kr/år

Sotning: 597 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Försäkring: 6 336 kr/år

Summa: 41 494 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 51 919 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, Schablonberäknad

Välskött villa med havstomt, dubbelgarage och egen båtplats!

Välkommen till ett rymligt och trivsamt hem med havstomt, egen brygga att nyttja, kvällssol och gott om plats för familjen. Bostaden erbjuder upp till fem sovrum, generösa sällskapsytor, inglasad altan och en täljstenskamin som bidrar med både värme och trivsel.

Huset värms med bergvärme som försörjer hela entréplanet med vattenburen golvvärme. På tomten finns dessutom ett stort dubbelgarage med två fjärrstyrda garageportar och vattenburen golvvärme ansluten till bergvärmeanläggningen.

Med havet alldeles intill och egen brygga att nyttja finns fina möjligheter för båtliv, fiske och dagar vid vattnet. I närområdet finns även Gullviks havsbad och Ögeltjärnsberget, som erbjuder goda möjligheter till promenader, utflykter och friluftsliv.

Sörvåge ligger cirka 1,2 mil från centrala Örnsköldsvik och erbjuder ett lugnt, naturnära boende med samtidigt bekvämt avstånd till vardagens service. Cirka 8–9 kilometer bort, finns bland annat matbutik, skola och förskola.