Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Pianovägen 20B

Område:

BJÄSTA, Bjästa

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

30-2416-1-16-5 / 1003

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1,1423%

Andelstal avgift:

1,1423%

Byggnadsår:

1965

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber från Telia med hastighet 100/100 ingår i månadsavgiften.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg

Hiss:

Nej

Planlösning

En halvtrapp upp i huset välkomnar denna trivsamma och väldisponerade 2:a om 66,5 kvadratmeter. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ytskikt från 2011.

Hallen erbjuder god plats för avhängning av ytterkläder och har utrymme för förvaringsmöbler. Till höger ligger badrummet som är i originalutförande med klinkergolv och halvkaklade väggar. Inrett med wc, tvättställ och duschkabin från 2022.

Köket är väl tilltaget och här är ett stilrent kök från Ikea installerat 2011. Här finns häll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys 2026 och fläkt. Köket rymmer en matgrupp för 4-6 personer.

Vardagsrum med parkettgolv och två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet rymmer möblering med både matgrupp och soffgrupp samt mediemöbel. Utgång till den inglasade balkongen i västligt läge njuter du av sol hela eftermiddagen och kvällen.

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, här finns även flera garderober.

Ytor

Boarea

66.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

54 189 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baserat på årsredovisning 2025

Reparationsfond:

4 464 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 200 kr/år

Övrigt: 3 000 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Kommentar: Övrigt avser balkongavgift som obligatoriskt tillägg.

GAVELLÄGENHET MED UTMÄRKT LÄGE!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a om 66,5 kvm, bekvämt belägen en halv trappa upp i huset. Lägenheten har ett fördelaktigt gavelläge som bidrar med ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom bostaden.

Genomgående ekparkett och ett stilrent kök från 2011. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och övrig möblering vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt. Sovrummet är rofyllt och ger plats både säng samt förvaring.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för en matgrupp. Badrummet har wc, tvättställ och duschkabin.

En riktig bonus är den inglasade balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en mysig och avskild miljö.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Fageråsen

Org.nr. 789600-0630

Äkta förening: Ja

Förening

I föreningen finns 96 bostadsrätter. Det finns 34 garageplatser och 57 motorvärmarplatser för 225 kr/mån, varav 6 stycken är laddstolpar för elbil med en kostnad på 425 kr/mån inklusive el. Det är separat kö till alla bilplatser.

Hushållsel betalas med enhetsmätning och justeras var tredje månad efter förbrukning, utan fasta avgifter. År 2010 drogs fiberkabel in till alla lägenheter via Telia. Tv-paket Telia Lagom samt fiber från Telia med hastighet 100/100 ingår i månadsavgiften.

Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägg, vilket innebär att du endast behöver en vanlig hemförsäkring. Till varje lägenhet hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd.

I föreningen finns även en övernattningslägenhet. Tvättstuga finns i källaren på Pianovägen 16 och 22, samt en snickerilokal i källaren på Pianovägen 22. En förändring av årsavgiften med +2 % per 2026-01-01.

Några utförda renoveringar: 2022 gjordes en utredning av innertaksisolering, byte av takplåt på ena garaget samt åtgärder av hängrännor vid garagen. Under 2023 genomfördes tilläggsisolering av innertak, klart våren 2024, samt renovering av lekplatsen och lusthuset. År 2024 installerades Molok underjordsbehållare. 2025 dörrbyte. År 2026 planeras byte av fjärrvärmeutrustning, cirkulationspump, expansionskärl, värmeväxlare och styrutrustning.