Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Önska 122

Område:

Önska, Husum

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

ÖNSKA 1:17 och ÖNSKA 1:75

Typ:

Gård

Ägandeform:

Gård - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1909 enligt fastighetsregistret (1919 enligt säljare)

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas samt några 2-glas

Uppvärmning:

Vedpanna med ackumulatortankar (en med elpatron)

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Timmer

Grundläggning:

Källargrund samt en del med krypgrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Eldstad:

Öppen spis (Eldningsförbud)

TV- Internetutbud:

Fiber

Radon:

Radonmätning utförd 2010-01-20. Årsmedelvärde = 40 Bq/m³. Rapport finns.

Planbeskrivning

Via den inglasade altanen nås bostadens entré och hall, som binder samman entréplanets rum. Till höger ligger köket som renoverades 2014. Rakt fram nås vardagsrummet och matrummet som ligger i öppen förbindelse med varandra och har fönster åt två håll. Här finns sammanhängande ytor för både måltider och umgänge.

Centralt på entréplanet ligger badrummet med dusch, wc och tvättställ. Från hallen nås även tvättstugan, som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och badkar samt har en separat utgång. Innanför tvättstugan ligger pannrummet, även det med egen ingång utifrån. Tvättstugan och pannrummet helrenoverades 2020. Tvättstugan har även används som hobby/sy rum. Intill trappan finns ett städutrymme.

En trappa upp finns två sovrum samt ett rum som kan användas som allrum eller ytterligare sovrum. Det ena sovrummet nås direkt från hallen, medan det andra nås via allrummet genom dubbeldörrar. Här finns också en öppen spis (eldningsförbud). På övervåningen finns dessutom en toalett.

Ytor

Boarea

120 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

10 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

60700 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Lokalyta · Maskinhall

72 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Lokalyta · Ladugårdsbyggnad

256 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea · Önska 1:75

8850 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

351 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

39 000 kr

Taxeringsvärde kommersiell byggnad:

128 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

765 000 kr

Taxeringsår:

2026

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

120

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 25 509 kr/år

Vatten/Avlopp: 0 kr/år

Sotning: 1 000 kr/år

Renhållning: 3 528 kr/år

Försäkring: 8 538 kr/år

TV-anläggning/internet: 5 998 kr/år

Summa: 38 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 2 925 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 41 500 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, värmen är endast kostnaden för egen ved.

Trivsam gård med inglasad altan, rymligt garage och gott om utrymme!

Välkommen till Önska 122, en gårdsfastighet belägen längst in på vägen utan genomfartstrafik över gården. Här finns ett bostadshus med inglasad altan och renoverat kök, tillsammans med flera tillhörande byggnader och åkermark som ger goda möjligheter för den som söker utrymme för exempelvis odling, djurhållning, maskiner eller hobby verksamhet.

På gården finns bland annat ett garage-/maskinhall om cirka 72 kvm, uppförd 2002 på gjuten platta, samt ladugård med loge och mindre förrådsbyggnader. Här finns även en bagarstuga med bakugn som tidigare har använts för tunnbrödsbakning. Bakugnen är inte besiktigad eller sotad.

Bostadshuset har en trivsam planlösning och en inglasad altan i anslutning till entrén. Takplasten på altanen byttes 2022 och på fastigheten finns även ett trädäck från 2019. Köket renoverades 2014 och har inredning från Ballingslöv. I samband med renoveringen lades även nytt golv i hallen. Tvättstugan och pannrummet helrenoverades 2020 och fiber installerades via Open Infra 2024.

Uppvärmningen sker genom vedpanna och ackumulatortank från 2007. Ackumulatortanken är utrustad med varmvattenberedare och elpatron. Samma år installerades även ett rostfritt expansionskärl. År 2020 kompletterades systemet med elektrisk varmvattenberedare och ny värmestyrning. Samt har Vinden tilläggsisolerats, treglasfönster installerats med undantag för källaren och tvättstugan, fasaden målats och dagvattenåtgärder utförts.

Tomten erbjuder utrymme för odling och andra praktiska intressen. Här finns växthus, jordkällare och tillhörande åkermark. Nere vid ån finns även en mindre stuga och en grillplats som skapar en trivsam plats för måltider, avkoppling eller fiske i naturnära miljö.

Välkommen på visning!