Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Lasarettsgatan 14

Område:

Centrum, Örnsköldsvik

Kommun:

Örnsköldsvik

Lägenhetsnummer:

15 / 1502

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.4861%

Andelstal avgift:

0.4861%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1961

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Gemensam takterass

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

300/300 fiiber

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet 300/300

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel

Hiss:

Ja
(Hiss finns endast till våning 5. Det är en trappa för att komma till våning 6.)

Allmänt skick:

Gott

Ytor

Boarea

24 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-18

Klass: E

Energiprestanda: 168 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Fabriksgatan 25A

Renoverad etta mitt i centrum med gemensam takterrass & låg avgift!

Välkommen till Lasarettsgatan 14 och denna välplanerade etta om 24 kvm, belägen på sjätte och högsta våningen. Här bor du med fin utsikt och gott ljusinsläpp i ett centralt läge med närhet till Örnsköldsviks serviceutbud.

Bostaden har nyligen renoverats med nytt kök och totalrenoverat badrum 2026. Väggar och tak målades 2017. Planlösningen tar till vara på ytan med en hall med avhängning och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig med plats för en mindre soffgrupp och matbord i anslutning till köksdelen. Sovalkoven ger sovplatsen en avskild placering.

Alldeles intill lägenheten ligger föreningens gemensamma takterrass med vacker utsikt ner mot Örnsköldsviks hamnområde. Här finns möjlighet att njuta av en stund utomhus med utsikten över staden som inramning.

Bostaden tillhör HSB Brf Athen. Den låga månadsavgiften om 1 185 kr inkluderar vatten, kabel-tv och fiberbredband med hastigheten 300/300 Mbit/s. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning. Solceller finns installerade på föreningens byggnad på Fabriksgatan 23, och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen.

I källarplanet finns varmgarage i direkt anslutning till huset samt förråd och tvättstuga. På innergården finns även carport och öppna parkeringsplatser, med möjlighet till elbilsladdning. Parkeringsplatserna hanteras via separat kö. Föreningen erbjuder dessutom en nyrenoverad gästlägenhet som medlemmar kan hyra för tillresta gäster.

Här bor du nära Paradisbadet, parkeringsgarage och centrums utbud av butiker, restauranger och kaféer. Ett lättskött och funktionellt boende med modern standard, låg månadsavgift och ett fint läge högst upp i huset.

Välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Athen

Org.nr. 789600-0820

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Bostaden tillhör den välskötta och ekonomiskt trygga föreningen HSB Brf Athen, som omfattar fastigheterna Lasarettsgatan 14 och Fabriksgatan 23. Föreningen består av 38 bostadsrätter, 14 lokaler med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, och är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Månadsavgiften inkluderar fiberbredband (300/300), kabel-tv och vatten. Hushållsel mäts individuellt, vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring vilket innebär att du endast individuellt tecknar och betalar för hemförsäkring.

Från och med 2025-01-01 har avgiften justerats upp med 6,8 %, med hänvisning till ökade kostnader för bland annat försäkringspremier, elnät, fjärrvärme, vatten och renhållning – samt förestående investeringar i föreningens fastigheter.

Föreningen erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med totalt ca 38 parkeringsplatser, varav 21 p-platser på innergården och 17 garageplatser (i Lasarettsgatan 14). Kostnaden för garage eller carport är 300 kr/mån, och samtliga platser hanteras via separat kö. Det finns möjlighet att ladda elbil via föreningens installerade laddboxar.

I källarplanen finns tvättstugor som delas för två trappuppgångar gällande Fabriksgatan och en tvättstuga för Lasarettsgatan, källarförråd finns till varje lägenhet. I Lasarettsgatan finns hiss hela vägen ner till garage och förråd. Extra förråd kan hyras via separat kö i gårdshuset. På innergården finns sopsortering. Föreningen tillhandahåller dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning till medlemmar – ett bekvämt alternativ för övernattande gäster.

Som ett led i föreningens hållbarhetsarbete har solceller installerats på taket på Fabriksgatan 23, och flera laddboxar för elbil installerades samtidigt. Föreningen arbetar kontinuerligt med förbättringar och underhåll enligt en långsiktig plan.

Utförda renoveringar i urval:

2023: Återställande av trapphus och lägenhet efter brand på Lasarettsgatan 14. Ommålning av trapphus och nyinstallation av varmvattencirkulation (Lasarettsgatan 14). Nyinstallation av 5 laddboxar samt solceller på Fabriksgatan 23.

2022: Planering av solceller och ventilationsöversyn i kommunala lokaler (Lasarettsgatan, vån 1–2). Underlag framtaget för ventilation i garage och lokaler på Fabriksgatan 23.

2021: Byte av tre rökluckor (en på Lasarettsgatan, två på Fabriksgatan). Relining av avloppsstammar i källarplan på båda adresserna.

2020: OVK-besiktning av lokaler och lägenheter. Åtgärdade fasadskador på innergården (Lasarettsgatan) samt nytt altanräcke på takterrassen, vån 6.

2019: Färdigställande och försäljning av tidigare lokal som omvandlats till bostad på Fabriksgatan. Balkongrenovering och inglasning (Fabriksgatan) samt takrenovering av terrass, vån 3 på Lasarettsgatan.