ENTRÉPLAN

Via en trappa med skyddande tak når du entrén till detta välskötta familjehem. Innanför ytterdörren välkomnas du av en praktisk hall med slitstarkt grått laminatgolv som löper vidare in i köket – perfekt för barnfamiljens vardag med blöta skor och ytterkläder.

Kök

Ett arbetsvänligt och socialt kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket byggdes om och renoverades 2012 och erbjuder gott om både bänkyta och förvaring. Köksluckorna i gedigen ek samspelar fint med de grå laminerade arbetsbänkarna med ekinslag och skapar en varm, tidlös känsla. Den generösa köksön erbjuder extra förvaring och har plats för fyra personer – en perfekt plats för frukostar, läxläsning eller när vännerna droppar in. Köket är utrustat med hällspis med varmluftsugn och fläkt, kyl/frys samt diskmaskin, vilket gör matlagningen smidig även i en aktiv familjevardag.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum i härligt hörnläge med ekparkett på golvet och gott om plats för både soffgrupp och familjens umgänge. Den fungerande kakelugnen bidrar med både värme och charm under årets kallare månader. Härifrån nås den stora altanen under tak i soligt söderläge – en förlängning av vardagsrummet där barnen kan leka i trädgården medan de vuxna kopplar av.

Matsal

Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och har även den ekparkett på golvet. Här finns gott om plats för större middagar, kalas och högtider. För den växande familjen kan rummet enkelt användas som extra sovrum eller lekrum vid behov.

Duschrum

Praktiskt duschrum med klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Utrustat med wc, handfat, handdukstork och duschplats. Vädringsfönster och mekanisk fläkt ger bra ventilation – smidigt i vardagen när hela familjen är på språng.

ÖVRE PLAN

Det övre planet är husets mer privata del, perfekt för familjens sovrum. Här ligger trägolv genomgående och de charmiga snedtaken ger rummen karaktär. Vita spegelinnerdörrar förstärker den klassiska känslan.

Ovanför trappan finns en mindre hall med takfönster som släpper in ett fint dagsljus. Här finns även lucka till kattvind för extra förvaring.

Sovrum 1

Ett charmigt sovrum med snedtak och utgång till en egen liten balkong i österläge – en härlig plats att börja dagen på.

Sovrum 2

Det största sovrummet lämpar sig utmärkt som föräldrasovrum. Här finns gott om förvaring i form av tre platsbyggda garderober med överskåp samt ytterligare klädförvaring i kattvind. Fönster mot väster ger ett behagligt eftermiddagsljus.

Sovrum 3

Används idag som walk-in-closet men fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt rum som kan anpassas efter familjens behov över tid.

Separat toalett

Praktisk separat wc med laminatgolv och vitmålade väggar. Utrustad med wc, handfat och väggspegel samt vädringsfönster – uppskattat i en större familj.

KÄLLARPLAN

I hela källarplanet finns vattenburen golvvärme, vilket ger ett behagligt och användbart extra våningsplan för familjen.

Nedanför trappan möts du av ett stort, öppet och möblerbart utrymme med klinkergolv och målade väggar. Här finns utgång till garaget, gott om förvaring under trappan samt ett matkällarförråd som även rymmer extra frys – perfekt för storfamiljen. Vid groventrén från garagenedfarten finns dessutom garderober för ytterkläder, perfekt för leriga barnstövlar och overaller.

Hobbyrum / Allrum

Ett flexibelt rum med ventilerat laminatgolv och vitmålade putsade väggar. Här finns plats för lek, tonårshäng, hobbyverksamhet eller ett extra sovrum. Nuvarande ägare har haft en tonåring boende här periodvis.

Duschrum / Bastu

Här är det klinkergolv, målade väggar och det finns en duschkabin. Den rymliga bastun med fönster blir ett uppskattat inslag för både avkoppling och återhämtning. I duschrummet är även bergvärmepumpen placerad.

Tvättstuga

En rymlig, välutrustad och funktionell tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättho i skåpsmodul med både över- och underskåp, garderobsförvaring bakom skjutdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för strykbord och torkställningar – en riktig familjetvättstuga.

GARAGE

Det vidbyggda garaget är beläget i källarplanet under altandäcket. Garaget är idag inrett för verksamhet inom hundklippning och är därför utrustat med vatten, avlopp och god belysning. Ett perfekt utrymme för den som önskar hemmakontor, hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Tvättmaskinen är från 2025 medan torktumlaren har 5-8 år på nacken. Kyl/frysen i köket är från 2023 och diskmaskinen, hällspisen samt varmluftsugnen alla från 2020. 

Bergvärmepumpen från Thermia är installerad 2024 har tydligt minskat elförbrukningen jämfört med den gamla anläggningen.

Yttertaket byttes 2014 inkl papp, läkt och betongpannor.

Grunden omdränerades och värmeisolerades 2013. Då renoverades också duschrummet i entréplanet.

Köket byggdes om 2012. 

Vinden tilläggsisolerades ca 2010.

Som medlem i en av områdets två å-vattenföreningar kan trädgårdsbevattning med fördel ske via å-vattenanslutningen som finns i tomtgräns. 

Söderköping är en mysig liten stad med medeltida anor. Staden bebos idag av ca 7 000 innevånare och är i nutid kanske mest känd för Göta Kanal och dess slussar. Parallellt med Göta Kanal flyter den stilla Storån som bjuder skön avkoppling vid någon av de angränsande sittplatserna.

Stadskärnan har i stort sett bevarat medeltida gatunät och delar av staden har en äldre samlad småstadsarkitektur i trä. Under marken finns upp till tre meter tjocka lager med lämningar av medeltidsbebyggelsen. Två av Söderköpings sevärdheter är dess båda kyrkor, S:t Laurentii kyrka och Drothems kyrka, som båda är från slutet av 1200-talet. I staden finns medeltida källarstugor, det vill säga höga stenkällare med en trävåning över, bland annat Braskens tryckeri, Rådhuset (1777) och det intilliggande Blomqvistska huset (1857–1859).

Mitt i staden ligger Ramunderberget som med sina klippor lockar klättrare ifrån hela regionen. På berget finns även ett välbesökt utkikstorn.

Sommartid när kanalen är öppen myllrar Söderköping av liv. Både bofasta och turister vaknar till liv och umgås gärna på någon av stadens många säsongsöppna uteserveringar och caféer. Flera av dom är belägna i Söderköpings kanalhamn som är en hamnanläggning vars stenkaj kantas av hamnmagasin, butiker och restauranger

För den friluftsintresserade finns Ramunderbergets motionsanläggning, Söderköpings Golfklubb och Sankt Annas vackra skärgård inom ca 30 minuter med bil. Ett besök på Sankt Anna Portalen rekommenderas varmt.

På https://www.sanktanna.com/ finns en mängd matnyttig information om vår vackra skärgård samt dess rörelser och aktiviteter.