Properties & Partners TORPIDYLL MED HISTORIK, TVÅ HEKTAR NATURTOMT OCH EN LITEN LADUGÅRD!

Fakta

Adress:
Strand Stora Fjället 1
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
STRAND 1:17
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans fritidshus
Byggnadsår:
1850 Byggnadsåret är ungefärligt men troligen 1850-talet
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om från egen borrad källa. Avlopp saknas.
Fönster:
2-glas kopplade
Uppvärmning:
Direkt el + eldstäder
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten
Eldstad:
Vedspis och Rörspis

Interiör

Fastigheten/Tomten

Fastigheten omfattar en drygt två hektar stor och naturskön tomt som bjuder på en härlig variation av öppna gräsytor, mjukt rundade berghällar och lummig lövskog. Den kuperade terrängen skapar en levande och spännande miljö där naturen ständigt skiftar karaktär med årstiderna. Här finns gott om plats för lek, odling, rekreation eller bara långa, rofyllda promenader på den egna marken.

Från tomtens högre belägna partier öppnar sig, när lövverket tunnats ut under höst och vinter, vackra utblickar mot havsviken Orren som glittrar mellan träden och påminner om närheten till skärgården.

Den lummiga grönskan omfamnar fastigheten och skapar en insynsskyddad och rogivande miljö där fågelsång, vindens sus i trädkronorna och naturens egna ljud blir en självklar del av vardagen. Här infinner sig snabbt känslan av att ha hittat en egen plats i världen – en plats där lugnet får råda.

Fastigheten har dessutom två egna vattenkällor – en borrad brunn som står för dagens vattenförsörjning samt en äldre grävd brunn som minner om gårdens långa historia.

Längs tomtens ena gräns slingrar sig en liten porlande bäck fram genom grönskan. Under trädens skuggande kronor är detta en underbar plats för en bok, en kopp kaffe eller en stunds stillhet medan vattnet sakta letar sig fram mellan stenar och rötter. Bäcken bär dessutom på ett stycke lokalhistoria. En gång i tiden ledde en bro över till det sågverk som då låg på andra sidan. Själva sågverket är sedan länge borta, men resterna av det gamla brofästet finns fortfarande kvar som ett vackert och stämningsfullt minne från en svunnen tid.

Sammantaget erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av natur, historia och avskildhet – en plats där det är lätt att koppla bort vardagen och låta naturens eget tempo sätta rytmen.

Huvudbyggnad

Stora Fjället är ett torp med anor som har stått på denna natursköna plats i mer än hundra år. Generationer har levt, arbetat och njutit av den rofyllda miljön här, och än idag vilar en alldeles särskild känsla över fastigheten. Tiden har dock satt sina spår och huset har under senare år använts sparsamt, vilket innebär att det idag väntar på någon med engagemang, omtanke och en vilja att varsamt återge torpet den omsorg och glans det en gång hade. 

Förr öppnade sig utsikten från tomten över havsviken Orren, vars vatten glittrade nedanför sluttningen. Med åren har naturen tagit tillbaka en del av landskapet och träden vuxit sig höga, men när lövverket glesnar kan man fortfarande ana vattnet mellan stammarna – en påminnelse om torpets vackra läge och den närhet till skärgården som alltid funnits här. För den som önskar finns kanske möjligheten att, med varsam gallring, åter låta utsikten bli en naturlig del av fastigheten.

Entréplanet rymmer en välkomnande entréhall, en storstuga med rörspis, ett matrum eller kammare samt ett kök med plats för ett mindre matbord där dagens första kopp kaffe kan avnjutas i lugn och ro. I köket finns den gamla vedspisen bevarad och intill köket en groventré och en mindre hall med ett charmigt gammaldags skafferi – en tidstypisk detalj som minner om hur torpet en gång fungerade i vardagen.

Från groventrén kliver du ut på ett generöst altandäck som under årets varmare månader blir en självklar samlingsplats. Här njuter du av långa frukostar i morgonsolen, grillkvällar med familj och vänner eller stilla stunder omgiven av fågelkvitter och den lummiga grönskan.

En brant, klassisk torptrappa leder upp till det övre planet. Här finns idag en mindre kammare med fönster mot den gamla ladugården, medan resterande del huvudsakligen är oinredd. För den som har idéer och skaparglädje finns här en spännande möjlighet att utveckla huset och skapa ytterligare utrymmen, helt utifrån egna behov och önskemål.

Stora Fjället är inte ett torp för den som söker ett färdigt fritidsboende – det är en sällsynt möjlighet att varsamt väcka liv i ett torp med över hundra års historia och skapa ett fritidsboende där den ursprungliga karaktären får leva vidare för kommande generationer.

Gäststuga

Fastighetens charmiga sidobyggnad bär på en spännande historia. Under många år rymde byggnaden ett möbelsnickeri där hantverksskicklighet och kreativitet fick ta plats. Än idag finns känslan av den gamla verkstaden kvar, och byggnaden erbjuder fina möjligheter för den som drömmer om att åter skapa något eget.

I markplanet finns den tidigare verkstadslokalen som lämpar sig utmärkt som snickeri, ateljé, hobbyverkstad, förråd eller annan kreativ verksamhet. För den händige finns här ett perfekt utrymme att utveckla efter egna behov och intressen.

Ovanpå det gamla snickeriet väntar den gamla bostadsdelen, bestående av en mindre hall, en möjlig sovalkov samt en rymlig storstuga. Här finns gott om ljusinsläpp och en genuin torpkänsla som, med varsam hand och en rejäl dos kärlek, har alla förutsättningar att åter bli ett trivsamt gästhus för familj och vänner.

Precis som huvudbyggnaden är även denna byggnad i behov av omfattande renovering, men för den som uppskattar äldre hus och ser möjligheter snarare än hinder finns här en fantastisk chans att bevara ännu en del av fastighetens historia och skapa ett personligt komplement till torpet.

Ladugård

Den lilla, genuina ladugården är en självklar del av torpmiljön och minner om en tid då gården var självförsörjande. Här bodde en gång hästen, korna och grisen, medan hönsen säkerligen sprätte omkring på gårdsplanen. Än idag går det lätt att föreställa sig livet som en gång levdes här.

I byggnaden finns fortfarande de gamla djurutrymmena bevarade, vilket ger en härlig känsla av gårdens historia. Ovanför ladugården finns den traditionella höskullen – en rymlig loftyta som förr användes för hö, halm och vinterfoder men som idag erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

För den som drömmer om ett enklare lantliv finns här fina möjligheter att åter ge byggnaden liv. Kanske med några höns, ett par får eller getter, eller helt enkelt som ett charmigt förråd och hobbyutrymme. Oavsett användningsområde bidrar den gamla ladugården till den genuina gårdskänslan och förstärker fastighetens unika karaktär.

Ytor

Tomtarea
22170 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea  · ca
45 Kvm
Källa: Enligt säljare

Observera att den uppgivna boarean är helt och hållet uppskattad då sådan uppgift saknas i fastighetsregistret och säljaren inte har möjlighet att tillhandahålla den uppgiften. Om byggnadens yta är av betydelse för köparen rekommenderas denne att vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:
308 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
308 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om totalt 12 000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
213
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
3 000 kr/år
800 kr/år
500 kr/år
3 350 kr/år
2 242 kr/år
9 892 kr/år
2 310 kr/år
12 202 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Vatten/Avlopp avser kostnaden för 1 st latrintunna/år. Kostnaden för elförbrukning är uppskattad då fastigheten endast använts sporadiskt för sommarboende på senare år.

TORPIDYLL MED HISTORIK, TVÅ HEKTAR NATURTOMT OCH EN LITEN LADUGÅRD!

Det här är ingen fastighet för dig som söker det perfekta och inflyttningsklara. Det är en plats för dig som ser värdet i det genuina, som uppskattar hantverk, historia och natur och som känner glädje i att steg för steg återställa något som förtjänar att bevaras för kommande generationer.

Mitt i den rofyllda skogen, omgiven av drygt två hektar egen mark, väntar ett gammalt torp med anor från en svunnen tid. Här slingrar sig en porlande bäck genom grönskan, bergknallar reser sig mellan de öppna gräsytorna och från tomtens högre partier skymtar havsviken Orren när träden släppt sina löv. Det är en plats där naturen får sätta tempot och där stillheten bara bryts av fågelsång, vindens sus i trädkronorna och bäckens mjuka porlande.

Bebyggelsen består av det gamla torpet, ett före detta möbelsnickeri med bostadsdel samt en charmig ladugård – byggnader som tillsammans berättar historien om ett liv på landet och som nu väntar på någon med visioner, engagemang och kärlek till äldre hus. Här finns alla möjligheter att varsamt väcka liv i en fastighet med genuin karaktär och skapa en alldeles egen plats för kommande generationer.

Kanske drömmer du om ett klassiskt torp för sommarens lediga dagar, en kreativ tillflyktsort där verkstaden åter fylls av liv, eller en lantlig oas där familj och vänner kan samlas under långa sommardagar. Möjligheterna är många – och det är just det som gör Stora Fjället så speciellt.

Trots det avskilda och naturnära läget har du inte långt till havet, Gryts vackra skärgård och alla de utflyktsmål som gör området till en av Östergötlands mest uppskattade sommarpärlor. Här väntar salta bad, båtliv, naturreservat och skärgårdsupplevelser – samtidigt som du alltid kan återvända hem till lugnet bland träden.

Stora Fjället är inte ett färdigt drömboende – det är möjligheten att skapa ett. För dig som uppskattar äldre byggnader, vackra naturmiljöer och känslan av att förvalta ett stycke historia kan detta vara början på något alldeles speciellt.

Planritning

Strand Stora Fjället 1

TORPIDYLL MED HISTORIK, TVÅ HEKTAR NATURTOMT OCH EN LITEN LADUGÅRD!

3 rum och kök ·  45 kvm  · 800 000kr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Birgitta Johansson

Fastighetsmäklare

070-735 35 30

Mejla Birgitta Johansson