Properties & Partners LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA BELÄGEN PÅ ATTRAKTIVA SÖDER

Fakta

Adress:
S:t Olofsgatan 40
Område:
Söder , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
5.19948%
Andelstal avgift:
5.19948%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1941
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Gemensam balkong & gård
Förråd:
Vindsförråd och källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Hiss:
Nej

Interiör

Om bostaden

Hall

Välkomnande hall med beige målade väggar och ett genomgående parkettgolv som skapar en varm entré till bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av två fullstora inbyggda garderober med tillhörande överskåp, vilket bidrar till en praktisk vardag. Direkt innanför entrén finns plats för hatthylla och avhängning. Hallen fungerar som bostadens nav med öppningar mot vardagsrum och kök, samt access till både badrum och sovrum.

Kök

Stilrent och funktionellt kök med klinkergolv och kalkade väggar i en fantastik kulör. Här erbjuds generös förvaring i vita skåp och lådor samt överskåp med vitrin som bidrar till en luftig känsla. Arbetsytorna består av en träbänkskiva i kombination med diskho i aluminium. Köket är utrustat med spis och ugn samt halv kyl och halv frys som är smart placerade under köksön. Köksön blir en naturlig samlingspunkt med sittplatser på ena sidan och ytterligare förvaringsmöjligheter. Ett fönsterparti mellan kök och köksö bidrar till ett fint ljusinsläpp, och spotlights ovanför köksön skapar både funktionell arbetsbelysning och en modern atmosfär.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med beige målade väggar och parkettgolv som ger en enhetlig och harmonisk känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket förstärker den sociala karaktären i bostaden, där köksön fungerar som en naturlig förbindelse mellan rummen.

Badrum

Praktiskt och stilrent badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar, där utvalda beige detaljer bidrar till en mjuk och enhetlig helhet. Här finns WC, dusch samt egen tvättmaskin som underlättar vardagen. Vitt handfat med tillhörande kommod erbjuder bra förvaring, och en spegel i trä med hyllplan ger både funktion och karaktär. Spotlights i taket skapar en behaglig och modern belysning.

Sovrum

Rofyllt sovrum med ljust målade väggar och ett varmt trägolv som skapar en ombonad och behaglig atmosfär.
Det generösa ljusinsläppet från fönstret ger rummet en luftig och inbjudande känsla samtidigt som det bidrar till en naturlig dygnsrytm. Här finns gott om utrymme för säng, sängbord och ytterligare möblering efter behov, vilket gör rummet både funktionellt och lätt att anpassa efter personlig stil. 

Ytor

Boarea
45 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
54 653 kr
Känd avgiftsförändring:
I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändring.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-08-24
G
194kwh kWh/m²/år

Driftkostnad

3 000 kr/år
1 344 kr/år
4 800 kr/år
9 144 kr/år
Övrigt avser kostnad för bredband

LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA BELÄGEN PÅ ATTRAKTIVA SÖDER

Välkommen till ett hem där ljus och ett attraktivt läge på Söder samspelar i en stilren och harmonisk helhet. Här erbjuds en välplanerad tvåa med genomtänkta ytor och en atmosfär som känns både modern och inbjudande. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och skapar en naturlig energi genom hela hemmet.

Planlösningen är utformad för att kombinera sociala likväl privata utrymmen på ett naturligt sätt.
Den enhetliga och rogivande färgskalan tillsammans med tidlösa materialval skapar en stilren bas som ger möjlighet att sätta en personlig prägel. Här möts funktion och estetik i en välbalanserad helhet där varje kvadratmeter har en tydlig tanke bakom sig.

Läget på Söder är en av bostadens starkaste kvaliteter. Här bor du i ett etablerat och omtyckt område med närhet till stadens puls, samtidigt som kvarteren präglas av en lugn och trivsam atmosfär. Restauranger, caféer, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll, liksom vackra promenadstråk och grönområden som skapar en naturlig balans mellan stadsliv och återhämtning.

Planritning

Förening

Brf Klingstad Nr 4
7250000937
Ja
Ja

Om Föreningen

Fastigheten har gott underhåll där bland annat stammar byttes ut under 90-talet. Under senare år har trappuppgångar målats och nya säkerhetsdörrar till lägenheterna satts in. Föreningen har utfört fönsterbyte och renoverat balkong 2017-2018. 

Antal lägenheter: 23

 

Parkering

I föreningen finns det fyra garageplatser med billaddare. Det finns en separat kö för att få garageplats. Kostnaden ligger på 400 kr/mån.

Utomhus finns fyra parkeringsplatser för 250 kr/mån. Dessa har också en separat kö. 

 

Judisk person kan accepteras

Ja.

 

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta).

 

TV/internet

TV via fiber.

Internet (fiber) via Telenor.

 

Övriga utrymmen i föreningen 

Tillgång finns till relaxrum utrustat med bastu, dusch och en sittgrupp. Bokning av relaxrum görs genom en lista vid entrén. 

 Finns även tillgång till en gemensam balkong. Medlemmarna har även tillgång till en uteplats med grill i trädgården. 

 

Renoveringar 

Föreningen har genomfört omfattande elarbeten i källare och trapphus, vilka bland annat omfattat installation av rörelsestyrd belysning i dessa utrymmen.

Entréerna har försetts med nya kodlås kompletterade med taggsystem för de boende.

Vidare har garageportarna i fastigheten ersatts med nya.

Föreningen ska framöver slutföra pågående elarbeten i fastigheten. Utöver detta föreligger för närvarande inga större planerade underhållsåtgärder. Tidigare renoveringar 

1994/1996 genomfördes stambyte
2011 Byte till säkerhetsdörrar
2013 Byte av avfuktare
2014 Installationer (ventilation)
2015 Underhåll av gemensamma utrymmen
2016 Underhåll radiatorer
2017 Byte av samtliga fönster
2017 Installation av sparventiler
2018 Renovering av balkonger
2023 Garageport

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

S:t Olofsgatan 40

LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA BELÄGEN PÅ ATTRAKTIVA SÖDER

2 rum och kök ·  45 kvm 
 3 975 kr/mån · Våning 2
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för S:t Olofsgatan 40

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet S:t Olofsgatan 40

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Lina Ericsson

Ansvarig Mäklare

070-569 95 85

Mejla Lina Ericsson