Fakta

Adress:

Blekholmsterrassen

Kommun:

Stockholm

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.032%%

Andelstal avgift:

0.0103198%

Byggnadsår:

1994

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Balkong:

Balkong, terrass

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, Kabel TV och bredband (1000 Mbit/s)

Hiss:

Vardagsrum

Ljust och tilltalande vardagsrum med många stora fönsterpartier i perfekt solläge. Helt insynsskyddat läge med fri utsikt mot Klara sjö och angränsande parkområde. Generöst ljusinsläpp via två separata väderstreck samt öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet ger gott om utrymme att inreda med både soffgrupp, matplats samt övrigt valfritt möblemang. Fint genomgående parkettgolv samt utgång via dubbeldörrar i glas till den soliga takterrassen.

Terrass

Takterrass i absolut toppklass med svårslagen utsikt i flera väderstreck. Här har ni en 52 kvm terrass i hörnläge med utmärkta solchanser från lunchtid till kväll och solnedgång. Gott om utrymme att skapa sig en egen oas med flera sittplatser, loungedel och vackra planteringar för den odlingsintresserade. Här får ni plats att samla både vänner och familj och tillsammans njuta av lugnet och båtlivet strax nedanför bostaden. Utgång via dubbeldörrar i glas från bostadens vardagsrum samt ett av sovrummen.

Kök

Smakfullt renoverat kök med luck- och lådfronter i behaglig ljusgrå ton. Goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt praktisk köksö med flera sittplatser. Stora öppningsbara fönsterpartier ger generöst ljusflöde och en vacker utsikt att njuta av runt middagsbordet. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, helintegrerad diskmaskin samt fullstor side-by-side kyl och frys i rostfritt utförande. Fint genomgående parkettgolv samt öppen planlösning mot vardagsrummet.

Badrum

Harmoniskt helkaklat badrum i naturnära toner och inslag av trendigt trä. Lättstädade ytor i form av vägghängd wc, tvättställ samt dusch och duschvägg i klarglas. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp, handdukstork, vägghängda förvaringsskåp samt praktisk arbetsbänk för vikning av tvätt m.m. Stämningsfull belysning i form av bänkbelysning samt infällda spotlights i tak.

Gästtoalett

Elegant inredd gästtoalett med helkaklade väggar och golv i vacker marmorering. Utrymmet är utrustat med wc, tvättställ samt väggskåp med förvaringslösning.

Sovrum 1

Stort sovrum med många stora fönsterpartier längs rummets ena långsida. Här ges ett behagligt ljusinsläpp samt utrymme att inreda med både dubbelsäng och sidobord. Bra förvaringsutrymmen bakom befintlig garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med bra ljusflöde och utsikt mot den egna terrassen. Gott om plats att inreda med stor säng samt övrigt valfritt möblemang. Ljusa väggar i neutral kulör och fint genomgående parkettgolv.

Sovrum 3

Stort utrymme som idag används som ett genomgångsrum med arbetsplats men som även skulle kunna agera som ett möjligt sovrum. Detta rum har direktaccess till terrassen samt stora fönsterpartier i insynsskyddat läge med fri utsikt mot Klara sjö. Ljusa väggar samt samma genomgående parkettgolv likt övriga utrymmen.

Hall

Inbjudande hall där du direkt möts av ljuset och hemmets slående utsikt. Här finns garderobsvägg med gott om förvaringsutrymmen bakom skjutpartier i spegelglas. Vitmålade väggar samt slitstarkt klinkergolv i hela entrén.

Ytor

Boarea

107 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

497 347 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

TAKVÅNING MED SJÖUTSIKT & 52 KVM TERRASS I HÖRNLÄGE!

Unik takvåning med 52 kvm terrass och svårslaget guldläge på en av Stockholms mest centrala adresser. Här bor du högst upp i huset med fönsterpartier i tre väderstreck samt en fantastisk vy över Karlbergskanalen & stadens takåsar. Väl tilltaget vardagsrum med ljusa öppna ytor samt en stor takterrass i hörnläge med strålande sol under större delen av dagen och hela kvällen. Insynsskyddat läge med fri utsikt samt öppen social planlösning mot köket. Smakfullt renoverat kök med fint ljusinsläpp, integrerade vitvaror, praktisk köksö och yta att möblera för matplats. Modernt helkaklat badrum i harmoniska naturnära toner utrustat med bl.a. vägghängd wc, tvätt- och torktumlare. Separat gästtoalett med elegant interiör samt helkaklade väggar och golv i marmorerat kakel. 3 möjliga sovrum med stora fönsterpartier varav det ena med direktaccess till takterrassen.

En mycket bra & stabil förening där både kabel-TV & bredband ingår i månadsavgiften. Nedanför bostaden rinner Klara sjö förbi med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Runt knuten har du Centralstationen med all typ av kommunikation så som T-bana, bussar, tåg och Arlanda express. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns alla inom liten radie. Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.
Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: BRF Klara Strand

Org.nr. 716421-2081

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

BRF Klara Strand

BRF Klara Strand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 151 lägenheter fördelat på 5 hus. Föreningen har stark ekonomi och hade totalt över 1,6 miljoner i likvida medel den sista juni 2024. Tack vare ett starkt kassaflöde har föreningen amorterat drygt 30 miljoner under de senaste10 åren. Sedan föreningen startade har ca 2/3 delar av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 2 795 kr/kvm. Föreningen har under sommaren 2024 sålt av gästlägenheten/ föreningslokalen som inbringade 4,5 miljoner i intäkter.

På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en nybyggd gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar för 500 kr per dygn. I lägenheten finns badrum med dusch och toalett, enklare kök med induktionshäll, kyl och diskho samt porslin. I lägenheten finns 2 bäddar i dubbelsäng (160 cm bred). Kabel- TV och WiFi-uppkoppling ingår i hyran. Utanför gästlägenheten finns en möblerad uteplats i trädgården som nås via altandörr.

I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.

I avgiften ingår Tele2 Play med 16 populära och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s.

På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades i september 2021 av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).

Föreningen innehar marken med tomträtt.

Föreningen har 39 parkeringsplatser med laddboxar för bilar i Klarastrandsgaraget. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till waybler som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus den rörliga elförbrukningen vid laddning. Kötiden brukar variera mellan 12 till 24 månader.

Under kvartal 2, 2025 planeras IMD att införas, vilket innebär att varje lägenhet sparar cirka 1800 kr per år i abonnemangskostnader. Föreningen kommer att debitera den rörliga elförbrukningen för varje lägenhet i efterskott till bostadsrättshavarna när IMD (gemensamt elavtal) införts.

Föreningens hemsida: www.brfklarastrand.se

Underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.

UTFÖRT UNDERHÅLL:

2024: Ombyggnad av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Inköp av ny grovtvättmaskin till tvättstugan i Blekholmsterrassen 7.

2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar.

Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.

2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.

2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.

2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).

2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.

2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.

2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.

2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.

2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.

2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.

2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.

2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.

2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.

2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.

Planerat underhåll:

2025: Stamspolning i samtliga lägenheter och allmänna utrymmen med avloppsledningar. Ombyggnad av elcentraler för individuell mätning och debitering av el (IMD),

2024: Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Byte av styrutrustning för fjärrvärmecentral, elcentral och ventilation samt takvärme.

Område

Mer centralt än så här är det svårt att bo. Här bor du i en lugn och trevlig oas med direkt närhet till allt det livliga som Stockholm city har att erbjuda. Utanför porten har du Klara sjö med sitt mysiga båtliv under sommarhalvåret. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med brygga och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området.

Ska du ned till Centralstationen tar det endast 2 minuter till fots, på 7 minuter har du tagit dig till Sergels torg. Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.

I direkt närhet till bostaden finns även flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat finns här populära Hong Kong, Kitchen & Table, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Christian Hellberg. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns inom bara ett par minuters gångväg.

Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.