Bilder
Fakta
(Stor modern hiss)
Interiör
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum i insynsskyddat läge med flera stora fönsterpartier utmed rummets hela kortsida, utsikt mot vattnet i Klara sjö och föreningens lugna innergård. Harmonisk färgsättning med väggar i dov kulör samt inslag av varma naturfärger i form av genomgående parkettgolv. Gott om plats att inreda med stor soffgrupp samt övrigt valfritt möblemang.
Kök
Stort luftigt kök i vitt utförande med generös bänkyta och fantastisk utsikt med första parkett mot vattnet. Köket är utrustat med maskinell utrustning så som fullstor kyl och frys, spis, ugn, fläkt samt goda förvaringsutrymmen i både över-, underskåp samt skafferi. Väl tilltagna fönsterpartier som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp till rummets alla ytor. Utrymme att inreda med matbord intill fönsterplats.
Sovrum 1
Väl tilltaget huvudsovrum placerat i hörnläge med fri utsikt mot vattnet och grönska. Rofylld färgsättning av ljusa toner på både väggar och golv samt fönsterbräda i slitstark sten. Generös golvyta som rymmer både dubbelsäng, sidobord samt gott om förvaring i befintliga garderober.
Sovrum 2
Rymligt sovrum i lugnt läge mot föreningens grönskande innergård. Rummet går i en färgkombination av behagligt ljusa färger med plats att inreda fritt efter eget tycke och smak.
Badrum
Badrum i originalutförande med ljusa kaklade väggar samt golv i matchande kulör. Rymliga ytor utrustade med wc, tvättställ, spegelskåp med integrerad belysning, badkar, handdukstork samt tvättmaskin för bästa bekvämlighet.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Dolda förvaringsutrymmen i form av anslutande walk in closet samt flera befintliga garderober.
Området
Mer centralt än så här är det svårt att bo. Här bor du i en lugn och trevlig oas med direkt närhet till allt det livliga som Stockholm city har att erbjuda. Utanför porten har du Klara sjö med sitt mysiga båtliv under sommarhalvåret. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med brygga och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området.
Ska du ned till Centralstationen tar det endast 2 minuter till fots, på 7 minuter har du tagit dig till Sergels torg. Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.
I direkt närhet till bostaden finns även flera bra och prisbelönade restauranger. Bland annat finns här populära Hong Kong, Mäster Anders och Griffins Steakhouse som drivs av kändiskrögaren Christian Hellberg. Flertalet gym, caféer, matbutiker samt dygnet runt öppet apotek finns inom bara ett par minuters gångväg.
Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus. Du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2025-04-08
C
75 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
3 168 kr/år
4 968 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
CITYNÄRA 3:A MED FÖRSTA PARKETT MOT VATTNET!
Ett enastående boende i varm och inbjudande harmoni med stora härliga fönsterpartier och en slående sjöutsikt från flera rum! Här bor ni i hjärtat av Stockholms innerstad med en grönskande oas och Klara sjö i fronten. Trivsam hörnlägenhet med väl tilltagna sällskapsytor, insynsskyddat från intilliggande grannar samt maximalt ljusinsläpp från flera väderstreck. Stort kök i ljus kulör med gott om förvaring i både över– och underskåp, utrustat med bl.a. fullstor kyl och frys samt plats för matbord som rymmer flera sittande gäster. Två privat placerade sovrum i vardera ände av bostaden med gott om utrymme för både säng, sidobord och övrigt valfritt möblemang, insynsskyddade av grönskande trädtoppar och vattenbrynet strax utanför fönstret. Rymligt badrum med ljusa kaklade väggar samt badkar och tvättmaskin för optimal komfort. I direkt anslutning till hallen finns utmärkta förvaringslösningar i form av både walk in closet samt flertalet garderober som rymmer säsongens fulla uppsättningar av både kläder och skor.
Nedanför bostaden ligger vackra Klara sjö vilket är en kanal som bjuder på ett mysigt båtliv under sommarmånaderna. Går ni ut genom porten och tar första höger så står du på Stockholms central inom endast 2 minuters promenad, 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner ni även prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en ljus och trivsam bostad belägen i mycket attraktiv förening med stark ekonomi. I föreningen finns både garage och gästlägenhet. I avgiften ingår förutom värme och vatten även IMD-mätning för el samt både snabbt bredband och ett 20-tal TV-kanaler. Varmt välkommen på visning!
Nedanför bostaden ligger vackra Klara sjö vilket är en kanal som bjuder på ett mysigt båtliv under sommarmånaderna. Går ni ut genom porten och tar första höger så står du på Stockholms central inom endast 2 minuters promenad, 5 minuter till Åhléns city. Runt husknuten finner ni även prisade restauranger, caféer och härliga promenadstråk runt Kungsholmen. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en ljus och trivsam bostad belägen i mycket attraktiv förening med stark ekonomi. I föreningen finns både garage och gästlägenhet. I avgiften ingår förutom värme och vatten även IMD-mätning för el samt både snabbt bredband och ett 20-tal TV-kanaler. Varmt välkommen på visning!
Planritning
Förening
BRF Klara Strand
716421-2081
Ja
Nej
BRF Klara Strand
BRF Klara Strand är en äkta bostadsrättsförening bestående av 151 lägenheter fördelat på 5 hus. Tack vare ett starkt kassaflöde har föreningen amorterat drygt 30 miljoner under de senaste 10 åren och bara senaste året ca 4,4 miljoner. Sedan föreningen startade har ca 2/3 delar av föreningens totala skuld amorteras och idag är skulden per kvadratmeter endast 2 764 kr/kvm. Föreningen sålde under sommaren 2024 av den tidigare gästlägenheten/föreningslokalen som inbringade 4,5 miljoner i intäkter.
På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en nybyggd gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar för 500 kr per dygn. Wi-Fi 1000/1000 mBit/s ingår i hyran.I lägenheten finns badrum med dusch och toalett, kök med induktions-häll, kyl och diskho samt porslin. Sängskåp med utfällbar dubbelsäng (2 bäddar,160 cm bred) och bäddfåtölj (82x192 cm). Matbord och fyra stolar.
Utanför lägenheten finns en gård med möblerad uteplats. Från gården har man utsikt över Blekholmsparken, bryggor, båtplatser och Klara sjö.
I alla 5 hus finns det tvättstuga med tvättid alla dagar mellan kl 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.Även hushållssoprum och återvinningsrum för glas och papper finns i varje hus. Cykelrum finns på Blekholmsterrassen 7 och 11.
I avgiften ingår Tele2 Play med 15 populära och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bahnhof med upp till 1000 Mbit/s.
På Blekholmsterrassen 7, 9 och 11 finns totalt 6 skyddsrum på plan 1 och 2 som rymmer upp till 980 personer. Skyddsrummen inspekterades i september 2021 av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har 39 parkeringsplatser med laddboxar för bilar i Klarastrandsgaraget med tillhörande tvätthall. Hyran är 1600 kronor per bilplats och månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till waybler som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus den rörliga elförbrukningen vid laddning. Kötiden brukar variera mellan 24 till 36 månader.
Föreningen har gemensamt elevtal (IMD) vilket innebär att föreningen debiterar den rörliga elförbrukningen för varje lägenhet kvartalsvis i efterskott på samma avier som avgiften för lägenheten debiteras.Gemensamt elavtal innebär att varje lägenhet sparar cirka 2 000 kr per år i fasta avgifter för elnätsabonnemang och elhandel.
Föreningens hemsida: www.brfklarastrand.se
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.
UTFÖRT UNDERHÅLL:
2025: Stamspolningav samtliga avloppsledningar i lägenheter och allmänna utrymmen. Målning av entrédörrar och fönsterkarmar (stålpartier) på föreningens fem byggnader utfördes under maj.
2025: Föreningen har bytt samtliga elmätare under januari och infört gemensamt elavtal för sina medlemmar. Gemensamt elavtal innebär att varje lägenhetsinnehavare endast betalar för sin rörliga förbrukning av el direkt till bostadsrättsföreningen och slipper betala fasta årsavgifter för elabonnemang och elhandelsavtal.
2024: Investering i ny och mer omfattande fastighetsautomation för styrning och övervakning av fastighetsnära funktioner som värme, ventilation, fläktar, takavattning och belysning. Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Installation av brickläsare till samtliga allmänna utrymmen för ett nyckelfritt boende. Inköp av ny grovtvättmaskin och renovering av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny gästlägenhet.
2023: Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar. Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.
2022: Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).
2019: Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015: Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.
Blekholmsterrassen 5
CITYNÄRA 3:A MED FÖRSTA PARKETT MOT VATTNET!
3 rum och kök · 73 kvm · 6 250 000kr6 107 kr/mån · Våning 2
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
