EXKLUSIV TVÅA MED BALKONG & FÖRSTA PARKETT MOT VATTNET!

Fakta

Adress:
Kungsholms strand 137
Område:
Kungsholmen , Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
71302  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.3906%
Andelstal avgift:
1.3906%
Byggnadsår:
1936
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong och takterass
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med högt i tak, vacker fiskbensparkett & ett flödande ljusinsläpp via fönsterpartier i insynsskyddat läge. Oslagbar utsikt med första parkett ut mot grönskan och vattnet i Karlbergssjön. Vardagsrummet har en social planlösning med behaglig rymd & öppna ytor mot matplatsen som rymmer stort matbord med plats för flera sittande gäster. Här finns utrymme att möblera fritt med både soffgrupp och matbord i nära anslutning till varandra. Utgång till balkongen med härlig morgon- och kvällssol. 

Balkong

Svårslagen balkong med riktigt guldläge och fri vy ut över det fridfulla båtlivet i Barnhusvikens vatten. Här kan ni inta dagens första kopp i den behagliga morgonsolen - för att sedan komma tillbaka under kvällen igen och se solen gå ned över Stockholms stadssiluett. Plats att möblera med både sittplatser och planteringar för en extra ombonad känsla. 

Kök

Ett mycket smakfullt och praktiskt utformat kök med gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Köket är fullutrustat med samtliga maskinella vitvaror så som integrerad micro, ugn, induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl/frys och underlimmad ho. Öppna arbetsytor med robust träbänkskiva samt stänkskydd av ljust kakel placerade i halvförband. Skjutdörr i glas skärmar av mot sovrummet och förhöjer kökets trivsamma bistrokänsla.

Sovrum

Mysigt sovrum placerat i lugnt läge med fri utsikt mot föreningens egna innergård. Här finns utrymme att inreda med både stor säng och sidobord om så önskas. Högt i tak, dovt målade väggar i ljusgrå ton samt fint genomgående parkettgolv. 

Badrum

Stilfullt renoverat badrum ned helkaklade väggar och golv i trendigt neutrala toner. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, duschväggar i klarglas, handdukstork samt tvättställ med platsbyggd förvaring och integrerad tvättmaskin. Materialval utplockade med fingertoppskänsla för att få till en vacker helhet med bostadens övriga utrymmen. Här har ni dessutom behaglig golvvärme för bästa komfort samt integrerad belysning i både tak och spegel. 

Hall

Ljus & välkomnande hall med gott om plats samt utmärkta förvaringsutrymmen. Här har ni avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren samt dold förvaring i både garderob och rymlig klädkammare. Högt i tak bidrar till en känsla av extra rymd och speglar fastighetens äldre charm ihop med originalträgolv och vackra snickerier. Säkerhetsdörr leder er vidare ut i trapphuset. 

Området

Här bor du i hjärtat av Stockholms innerstad med en grönskande oas och det fridfulla båtlivet i fronten. Under vintern används kanalen utav de som gärna förflyttar sig på långfärdsskridskor. Utanför porten har du en vacker strandpromenad som sträcker sig runt hela Kungsholmen, varför inte promenera eller jogga i de fridfulla omgivningarna eller paddla kanot direkt till Stockholms stadshus? Detta kan klassas som Kungsholmens absoluta guldläge med direkt närhet till bryggor, uteserveringar & utmärkta kommunikationer. Parkområden, utegym, mysiga caféer och utmärkt shopping ligger endast ett stenkast bort. Strax utanför porten har du närmsta bussförbindelse, ytterligare några hundra meter bort når du Fridhemsplans T-bana.

Närhet till alla typer utav kommunikationer med samtliga tunnelbanelinjer, flertal bussar, flygbussar, pendeltåg, reguljära tåg, X2000 och Arlanda express.

Inom kort gångavstånd når ni såväl knutpunkten Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett brett utbud av välsorterade matvarubutiker, nöjen, gym och all tänkbar service för en trivsam och okomplicerad vardag. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.

Ytor

Boarea
54 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
64 174 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-12-20
122 kWh/m²/år

EXKLUSIV TVÅA MED BALKONG & FÖRSTA PARKETT MOT VATTNET!

Varmt välkommen till Kungsholms Strand och denna vackra pärla belägen i områdets mest trivsamma kvarter! Här bor ni i fritt insynsskyddat läge med första parkett mot Karlbergssjön och balkong med både sjöutsikt, morgonsol & kvällssol. Bostaden har en genomgående hög standard med vacker fiskbensparkett, högt i tak och stora fönsterpartier i två väderstreck - en perfekt mix mellan fastighetens äldre charm & den trendiga interiören. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och matplats skapar behaglig rymd och vacker karaktär där ni kan bjuda in till långa härliga måltider med vänner och familj. Stilrent kök i vitt utförande med härlig bistrokänsla, platsbyggd förvaring & fullständig maskinell utrustning med helintegrerade vitvaror. Från köket har ni via spröjsad skjutdörr i glas ingång till ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt fönster med utsikt mot föreningens lugna innergård. I anslutning till hallen finner ni ett modent helkaklat badrum med bl.a vägghängd wc, golvvärme & integrerad tvättmaskin för extra bekvämlighet. Här finns goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare, dold garderob och en härlig harmoni för den som söker pricken över i:et i sin kommande bostad!

Denna adress är belägen i en oas av grönska med Barnhusvikens fridfulla båtliv alldeles inpå knuten. Direkt utanför porten har du en vacker strandpromenad som sträcker sig runt hela Kungsholmen, utegym, kommunikationer, mysiga caféer och restauranger ligger endast ett stenkast bort. Här ges ett fantastiskt tillfälle att förvärva en fin lägenhet utformad med det lilla extra & belägen i attraktiv förening med mycket låg skuldsättning, friköpt mark & stark ekonomi. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Bojen 12
769601-3262
Ja

Föreningen

Brf Bojen 12 är en äkta förening bestående av två flerbostadshus fördelat på 81 medlemslägenheter och 3 lägenheter upplåtna med hyresrätt (dold tillgång). Fastigheten stod klar år 1936 och utgörs av ca 4000 kvm boendeyta med två uppgångar på adresserna Kungsholms strand 137-139. Föreningen disponerar tomten med äganderätt.

Attraktiv förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning. Då en av föreningens egna lägenheter såldes december 2024 användes likviden för att minska föreningens skuldsättning. Föreningen har per sista mars 2025 ca 6,8 miljoner i lån och ca 1750 kr i skuld per kvadratmeter.

Högst upp i fastigheten finns två takterasser med vidsträckt utsikt och sittplatser under bar himmel, en terrass på vardera 137:ans och 139:ans tak. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som går att boka till en kostnad av 350 kronor per natt. Till föreningen hör en lugn bakgård och ett grönområde på berget bakom husen, här finns cykelparkering samt gott om utemöbler och planteringar på den anordnade uteplatsen. 

Föreningen har en underhållsplan med en tidshorisont på 35 år. Ett urval av tidigare underhåll och renoveringar:
Rörstambyte 1974-1976
Ompustning av fasad 1999-2000
Renovering av balkonger 1999-2000
Elstambyte 2000-2001
Säkerhetsdörrar till lägenheter 2002
Treglasfönster mot kanalen 2003
Renovering av hiss 2004
Installation av elysatorer 2006 Värmesystemet.
Bredbandsuttag i samtliga lägenheter 2010
Byte av VVS-rör i krypgrund 2012-2013
Värmestammar och radiatorer 2016
Partiella stambyten 2016
Trapphusrenovering 2018
Bergvärme ersätter fjärrvärme 2019
Renovering av tak och takterrasser 2024

Kungsholms strand 137

EXKLUSIV TVÅA MED BALKONG & FÖRSTA PARKETT MOT VATTNET!

2 rum och kök ·  54 kvm  · 6 250 000kr
 3 134 kr/mån · Våning 3
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kungsholms strand 137

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kungsholms strand 137

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm