TVÅA HÖGST UPP MED KUNGSBALKONG MOT RIDDARFJÄRDEN!

Fakta

Adress:
Heleneborgsgatan 12B, 5tr
Område:
Södermalm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
040  /  1504
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.5%
Andelstal avgift:
1.5%
Byggnadsår:
1924
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med en praktfull karaktär & vackert bevarade originaldetaljer så som spegeldörrar, spröjsade fönsterpartier & fina snickerier. Generöst ljusinsläpp via stora djupa fönster i östligt läge med utsikt mot Pålsundsparken och vattnet. Genomgående klassisk fiskbensparkett samt 3 meters takhöjd ger en behaglig rymd att inreda med både soffgrupp, matplats samt övrigt valfritt möblemang.

Kök

Stilfullt utformat kök i vitt utförande utrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl & frys. Här får ni ett behagligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck med lugnt läge ut mot gården. Öppen arbetsyta med gedigen träbänkskiva, stänkskydd i vitt kakel samt gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp.

Välbevarad charm från fastighetens byggår med vackra originaldetaljer i form av platsbyggda skåp och en serveringsgång med både förvaring och garderob. Generösa ytor med 3 meters takhöjd att inreda fritt efter eget tycke och smak. Idag finns här ett separat sovloft med intilliggande arbetsplats men kan enkelt inredas till en mysig matplats eller byggas om och få till ett ytterligare sovrum.

Balkong

Svårslagen kungsbalkong med högt fritt läge & kanske en av Söders allra bästa utsikter. Här kan ni njuta av en lugn frukost och morgonens första kopp i den härliga förmiddagssolen - med ostört läge och fri vy ut över Pålsundsparken & Riddarfjärden. Utrymme att inreda er egna lilla oas med både sittgrupp och planteringar för optimal mysfaktor. 

Sovrum

Pampigt sovum med 3 meters takhöjd, ljusmålade väggar, klassisk fiskbensparkett samt stora fönsterpartier som vetter mot vattnet och parkområdet. Insynsskyddade ytor med ett flödande ljusinsläpp och behaglig morgonsol, gott om plats för både dubbelsäng & sidobord samt generösa förvaringsutrymmen i befintliga garderober. Från sovrummet har ni via spröjsad glasdörr utgång till balkongen. 

Badrum

Ljust & rymligt badrum med vita kaklade väggar och golv i neutral färgsättning. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin för bästa bekvämlighet. 

Hall

Välkomnande hall med gott om svängradie och inbjudande ljusinsläpp som letar sig in från hemmets sociala ytor. I direkt anslutning till ytterdörren finns avhängningsmöjligheter samt platsbyggda hyllplan med integrerade spotlights. Plats att inreda med ytterligare möblemang för den som önskar. 

Området

Heleneborgsgatan är en lugn & kulturhistoriskt intressant gata på Södermalm med ett lugnt läge utmed Riddarfjärden men samtidigt ett stenkast från Hornstulls trendiga storstadspuls. Strax utanför fastigheten har ni Pålsundsparken och trapporna som leder ner till Pålsundets glittrande vatten, ett blomstrande område med vackra promenadstråk längs Bergsunds strand, Reimersholme samt Långholmen med dess populära badplatser att besöka under sommarhalvåret. Sedan år 1997 är Pålsundsberget förklarat som naturminne av Länsstyrelsen - vilket har samma innebörd som naturreservat och får alltså ej bebyggas. 

Södermalm är stadens största och mest befolkade ö med en bredd av trendiga citypärlor och en bevarad charm från gamla Söder. Idag är Söders höjder inte bara högst upp på kartan utan också det område som står högst upp på många bostadsspekulanters önskelistor. I detta kvarter uppfördes husen under tidigt 1900-tal med avsevärt yttre och inre arkitektoniska och konstnärliga kvaliteter. Lägenheterna är till ytan lite större och därför har denna del av Södermalm kommit att kallas för "gräddhyllan". 

I närliggande Hornstull, endast ett par minuters promenadväg bort, finns all tänkbar service som kan behövas i form av en uppsjö av butiker samt nöjen så som bibliotek, bio m.m. Mycket goda kommunikationer med kort gångavstånd till både tunnelbana och bussar som tar dig runt till stadens alla hörn.

Ytor

Boarea
60 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
338 140 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2021-12-16
110 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 000 kr/år
6 000 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

TVÅA HÖGST UPP MED KUNGSBALKONG MOT RIDDARFJÄRDEN!

MÖJLIGT ATT KÖPA VIA BOLAGSÖVERLÅTELSE. En praktfull tvåa belägen på Söders allra vackraste höjder med såväl Pålsundsparkens grönska & Riddarfjärdens glittrande vatten alldeles inpå knuten. Bostaden är belägen högst upp i en äldre fastighet anno 1924 med 3 meter i takhöjd samt tidstypiska inslag som serveringsgång, spegeldörrar, fiskbensparkett samt solig kungsbalkong med svårslagen vy över Mälarens östliga fjärd. Stilfullt utformat kök med utmärkta förvaringslösningar, moderna vitvaror & lugnt placerat med utsikt mot innergården. Generösa ytor med maximalt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck, djupa charmiga fönsternischer, sovloft & gedigna originalsnickerier. Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsutrymmen i befintliga garderober, utgång till balkongen med behaglig morgon- & förmiddagssol. Badrummet är helkaklat med väggar & golv i ljusa toner, utrustat med bl.a. wc, dusch samt tvättmaskin för optimal komfort. Detta är ett hem med både känsla & karaktär där 20-talets charm och nutid möts i perfekt symbios. Bostaden är fylld av ljus, rymd & klassisk elegans där mjuka färgval & genomtänkta materialval lyfter fram dagens moderna bekvämligheter.

Stabil välskött förening med mycket god ekonomi & möjlighet att köpa som juridisk person. Föreningen har två trivsamma gårdar med vackert grönskande planteringar & anordnade uteplatser för föreningens medlemmar. Här bor ni i ett av Södermalms allra mest attraktiva kvarter med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Inom kort gångavstånd når du såväl fina grönområden, Långholmens bad, prisade restauranger & goda kommunikationer i Hornstull. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet vilket innebär att miljön bedöms vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Stämjärnet 1
716417-6088
Ja

Föreningen

Brf Stämjärnet 1 bildades 1981 och är idag en stabil förening bestående av 50 bostadsrätter. Fastigheten är byggd under 1924 belägen på attraktiva Heleneborgsgatan med ett underbart läge i vackra och genuina kvarter, gränsande till Pålsundsparken och Riddarfjärden. 

Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet, något som innebär att miljön bedöms vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. 

Föreningen har en mycket god ekonomi och har nyligen genomgått fyra stora renoveringar av byggnadens fasader, fönster och balkonger. Till föreningen hör en trevlig innergård med grillmöjligheter samt en trädgård med sittplatser & utsikt mot Riddarfjärden. I källaren finns en utmärkt tvättstuga för föreningens medlemmar.

Till lägenheten hör ett förråd. Möjlighet att köpa lägenheten som juridisk person. 

Utförda renoveringar
2024 -Totalrenoverades husets putsfasad, plåtfasad på kungsbalkonger, samtliga balkongplattor inklusive kungsbalkonger, balkongräcken och samtliga fönster. 
2021- Relining genomfördes år. Stambyte 1990-tal. 

Planerat underhåll
Under år 2026 kommer taksäkerheten kompletteras. Under de närmaste åren planeras även en ny elservis.

Heleneborgsgatan 12B, 5tr

TVÅA HÖGST UPP MED KUNGSBALKONG MOT RIDDARFJÄRDEN!

2.5 rum och kök ·  60 kvm  · 7 975 000kr
 3 782 kr/mån · Våning 5
Budgivning pågår

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Heleneborgsgatan 12B, 5tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Heleneborgsgatan 12B, 5tr

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm