Tavastgatan 18
Södermalm - Mariaberget
CHARMIG ETTA I FIN 30-TALSFASTIGHET PÅ SÖDER!
Brf Katten 4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 30 bostadsrätter & en hyresrätt (dold tillgång.) Föreningen innehar marken med äganderätt & har mycket god ekonomi samt en låg skuldsättning på endast 1 535 kr/kvm. Vid 2023 års utgång hade föreningen över 900 000 kr i likvida medel, se senaste årsredovisning. I föreningen finns bl.a. en innergård, tvättstuga samt tillhörande vindsförråd för varje lägenhet. I detta hem bor ni i lugn och harmoni i ett av stadens bäst bevarade kulturområden. Kort gångavstånd till såväl Mariatorget, shoppingstråk, T-bana, buss och vackra promenadvägar längs vattnet. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
BRF Katten 4
Äkta förening som äger marken och består av 30 bostadsrätter samt en hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har väldigt bra ekonomi och låg skuldsättning på endast 1 535 kr/kvm. Vid 2023 års utgång hade föreningen över 900 000 kr i likvida medel, se senaste årsredovisning.
Fastigheten byggdes 1931 och består av 6 våningar. Föreningen har en öppen innergård med uteplats samt en tvättstuga i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd finns på vinden och cykelparkering på gården. Cyklar kan även förvaras på vädringsbalkongen mellan plan 1 och 2. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bredband (upp till 100Mbit/s) och TV kan fås via Tele2.
UNDERHÅLL
Soprumsdörren byttes ut 2017.
Säkerhetsdörrar - Installerades 2015.
Balkonger och uteplats - Byggdes 2015.
Trädgården - Planerades om och nya växter planterades 2013.
Nödutgång - Källarfönstret i fjärrvärmerummet byggdes om till nödutgång 2011.
Vattenrören från stuprännan grävdes ner och stenplattorna på gången upp till soprummet byttes ut 2011.
Yttertaket - Reparerades 2010.
Elstigar - Under 2009 byttes elstigarna i fastigheten ut. I samband med detta byggdes även en ny tvättstuga i källaren.
Trapphus - Under 2007 har tak och väggar i trapphuset målats om.
Belysningen - Ljusarmaturen i trapphuset, ovanför entrén och utanför soprummet har bytts ut 2007.
Hiss - Hisschaktet och hissdörrarna har även de målats om under 2007.
Yttertaket - Målades om 2006.
Källarfönstret - Byttes ut 2006.
Fönster - Underhölls 2003-2004.
Stammarna - Byttes i slutet på 1980-talet.
Planerat underhåll:
Tak- och fönsterrenovering
Ny energideklaration
Föreningen beviljar inte medlemskap, om inte köparen avser att permanent bosätta sig i lägenheten.
Beskrivning
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med generös takhöjd som bidrar till en känsla av behaglig rymd. Här finns gott om plats att inreda med både säng, matbord samt övrigt valfritt möblemang. Här har ni ett fint och tidstypiskt fiskbensparkett på golv samt stora spröjsade pardörrar i glas som ger fri utsikt mot föreningens grönskande innergård. Från detta rum har ni även utgång till balkongen i österläge som bjuder på härlig morgonsol - en utmärkt plats att njuta av frukosten på under de varma sommarmånaderna.
Kök
Yteffektivt pentry i ljus färgsättning och bra förvaringsutrymmen som tar tillvara på rummets takhöjd. Pentryt är utrustat med spis, ugn, kyl & diskho.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och ytor i dova neutrala toner. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ, handdukstork samt badrumsskåp med plats för förvaring.
Hall
Inbjudande hall som direkt öppnar upp till bostadens vardagsrum och dess behagliga ljusinsläpp. Här finns bra förvaring i form av avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren, dold garderob samt öppen vägghylla som rymmer allt och lite till. Från hallen har ni direktaccess till hemmets alla rum.
Området
Vi önskar er varmt välkomna till Mariaberget, en av stadens bäst bevarade kulturområden som ända sedan Bellmans tid (han föddes här) har varit en naturlig hemvist för konstnärer, artister och författare. Här bor man i en perfekt balans av lugnet och storstadspulsen på en av Södermalms mest eftertraktade adresser. Strax söder om fastigheten möts du av Mariatorgets myllrande utbud av nöjen, populära caféer, restauranger, butiker & allt det bästa söder har att erbjuda.
Utmärkta kommunikationer med Mariatorgets T-bana inom kort gångavstånd, närhet till såväl Södra Stations pendeltågsstation samt flertalet busslinjer som trafikerar hela innerstaden.
Ett par hundra meter bort ligger den populära Ivar Los park som är en perfekt plats för picknick i solnedgången. Inom liten radie finns ytterligare vackra stadsparker & större grönområden så som Tantolunden, Skinnarviksparken och Årstaviken med dess härliga strandpromenad, caféer och strandbad att besöka om sommarhalvåret.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
