Swedenborgsgatan 4A, 3tr
Södermalm - Mariatorget
SEKELSKIFTESDRÖM INTILL MARIATORGET
BRF Kastanjen SoHo är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi & låg skuldsättning. Föreningen består utav 38 lägenheter, varav 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 3 lokaler som hyrs ut & inbringar drygt 1,1 miljoner i hyresintäkter per år. Högst upp i fastigheten finns en trivsamt möblerad takterrass där du som boende kan njuta av trevliga stunder & en vidsträckt utsikt över Södermalm. I föreningen finns bl.a. också en lugn & välvårdad innergård, tvättstuga samt tillhörande vindsförråd för varje lägenhet. I samma fastighet ligger det mycket uppskattade Haga bageriet med ett klassiskt utbud av bröd, tårtor & bakverk.
Här bor ni i vacker sekelskiftesfastighet mitt i pulsen på en av Söders mest attraktiva adresser. Alldeles utanför porten möts du av Mariatorgets myllrande utbud av populära caféer, restauranger & butiker. Kort gångavstånd till fina parkområden & härliga promenadvägar längs med vattnet. Utmärkta kommunikationer alldeles runt knuten med T-banans röda linje, Södra Stations pendeltågsstation samt flertalet busslinjer som trafikerar hela innerstaden. Från och med sommaren 2025 kommer Swedenborgsgatan att bli en permanent gågata vilket ska utgöra ryggraden i en ny stadsmiljözon på Södermalm. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Föreningen
BRF Kastanjen i SoHo är en äkta föreningen vid Mariatorget bestående av 38 lägenheter med två uppgångar. Stabil förening med låg skuldsättning och vid förra årets utgång hade de över 2,8 miljoner likvida medel i kassan, se årsredovisningen. Föreningar har 3 lokaler i bottenplan som totalt inbringar drygt 1,1 miljoner per år. Det finns även en hyresrätt kvar i föreningen på 61 kvm (dold tillgång).
På taket har föreningen en trevlig takterrass under tak med milsvidd utsikt. Det finns även en mysig innergård med sittmöbler och pergola. På entréplanet finns det även stor tvättstuga med fönster mot innergården. Den består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Bredband och TV finns från Tele2. 100 Mbit/s bredband kostar 149 kr i månaden (obligatoriskt tillägg). Går att uppgradera till 1200 Mbit/s.
Utförda renoveringar:
2023 -Taksäkerhetsarbeten och reparation av tak.
2022 - Källsortering enligt Miljöförvaltningens riktlinjer. Inspektion miljöförvaltningen.
2021 - Dränering av innergård och ut mot gata samt återställande av innergård.
2020 – Radonmätning. Energideklaration. Sanering och omorganisation av soprummet
2019 - Byggnation av balkonger mot innergård. Injustering fjärrvärme
2018 - Ny torktumlare tvättstuga
2016 – Trapphusrenovering
2012 - Fasadrenovering gatuplan - Gatuplan Swedenborgsgatan
2011 - Fasadrenovering gård samt plan 5 gata. Nya maskiner tvättstuga. Renovering hissmaskin och ny grind hiss A
2011 - Stambyte
Planerat underhåll:
2025 – Fönsterrenovering
Beskrivning
Vardagsrum
Fantastiskt rum med 3,3 meter i takhöjd & stora pampiga fönster som bidrar till en otrolig atmosfär. Ljusa luftiga ytor med fina snickerier, genomgående parkettgolv samt fönsterbräda i marmor som skapar en vacker helhet i interiören. Här finns plats att inreda fritt med både soffdel, matbord samt sovalkov. Högt i tak gör det möjligt att bygga till ett sovloft om så önskas.
Kök
Platsbyggt & smakfullt renoverat kök med trendiga materialval i dova toner. Köket är utrustat med helintegrerade vitvaror så som induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl & frys. Generöst ljusinsläpp via fönster med utsikt mot Swedenborgsgatan.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med väggar & golv i neutral färgsättning. Badrummet är utrustat med wc, dusch, duschväggar i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
Hall
Rymlig & välkomnande hall med direktaccess till badrummet. Här finns bra förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober samt avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden.
Området
Här bor ni mitt i pulsen på en av Södermalms mest eftertraktade adresser. Direkt utanför porten möts du av Mariatorgets myllrande utbud av nöjen, populära caféer, restauranger, butiker & allt det bästa söder har att erbjuda. I samma fastighet som bostaden ligger det mycket uppskattade Haga bageriet, hit kan ni smyga ned i endast mysdress för att köpa hem lite nygräddade frallor till söndagsfrukosten.
Utmärkta kommunikationer med Mariatorgets T-bana alldeles runt hörnet, kort gångavstånd till såväl Södra Stations pendeltågsstation samt flertalet busslinjer som trafikerar hela innerstaden. Från och med sommaren 2025 kommer Swedenborgsgatan att bli en permanent gågata vilket ska utgöra ryggraden i en ny stadsmiljözon på Södermalm. I och med detta utrustas området ytterligare med bänkar, blommor och trevliga uteserveringar.
Inom liten radie finns vackra stadsparker & större grönområden så som Tantolunden och Skinnarviksparken. En bit bort ligger Årstaviken med dess härliga strandpromenad, caféer och strandbad att besöka om sommarhalvåret.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
