Välkomna till denna fina hörnlägenhet med perfekt planlösning och en genomgående hög kvalité på alla materialval. Detta boende ligger i en fristående fastighet byggd 2018 där allt är nytt och fräscht. Stort rymligt hörnrum med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vackert trägolv, nymålade ytor och sex stora fönsterpartier som träcker sig från golv till tak. Här har ni fri utsikt mot Ånghästparken i söderläge och samtliga fönster är öppningsbara med fransk balkong och balkongräcken i glas. Köket har renoverats under 2024 med nya köksluckor och skåp. Köket har fullständig maskinell utrustning med vitvaror från kvalitativa varumärket SMEG.

Rymligt sovrum med stort fönsterparti och fri utsikt, plats att inreda med dubbelsäng samt utmärkt förvaring i garderobsvägg. Exklusivt helkaklat badrum utrustat med bl.a. värmegolv, dusch & tvättmaskin. Entréhall med gott om plats för klädavhängning och garderob för ytterkläder. Eget källarförråd i huset.

Medlemmarna i fastigheten har tillgång till en över 100 kvm fantastisk altan på taket med flera sittgrupper, grillar och 360 graders utsikt över i stort sett hela Södermalm. En våning ner bakom huset ligger Pocket-parken, som är en härlig "gömd trädgårdsoas" och ägs av föreningen. En välskött äkta BRF med vacker entré och gemensamma utrymmen så som vinkällare där alla medlemmar har tillgång till egna vinskåp, modern tvättstuga, tre lånecyklar, cykel/barnvagnsrum samt soprum. Föreningen har bundna lån och därmed enligt senaste årsredovisningen en tryggad ekonomi i flera år framåt. Mycket goda intäkter till BRF genom att ungefär 50% av driftskostnaderna betalas via uthyrning av en 446 m2 stor lokal som hyrs ut till ett kontorsföretag. Föreningen består av 59 bostadsrätter och har elplats för laddning av bil. I det nyrenoverade garaget i grannfastigheten finns många lediga garageplatser, fråga mäklaren efter mer info.

Suveränt läge med ca 5 minuters promenad till T-banan (Mariatorget alt. Zinkensdamm) och 150 meter till underbara grönområden som Tantolunden och Bergsgruvan. En bit bort ligger Årstaviken med dess härliga strandpromenad, caféer och strandbad. I detta centrala läge på Södermalm finner man mängder med populära restauranger, butiker och all service som staden erbjuder. Denna fina 2:a finns tillgänglig omgående för den som önskar (1-3 månader tillträde). Varmt välkommen på visning!