Persögatan 12R (41103)
Trosa
ARKITEKTRITAT RADHUS MED TAKTERRASS & SVÅRSLAGEN HAVSUTSIKT!
Brf Sjöutsikten är en nyproducerad förening bestående av 27 moderna bostäder fördelade i 5 huskroppar. Här har fullt fokus lagts på livskvalitet och gemensamma ytor så som stort trädäck och eget pool för de boende. Detta kvarter har fått sig en modern och stark identitet som är väl anpassat till den omkringliggande villabebyggelsen och stadens välbevarade arkitektur. Ett stenkast bort ligger Trosas charmiga stadskärna med bl.a. butiker, restauranger, apotek och systembolag. Ca 500 m till närmsta busshållplats och endast 15 min promenad till både skola och förskola. Trygghetspaket samt avgiftsfritt fram till 2025-06-01.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Bostadsrättsföreningen Sjöutsikten i Trosa
Brf Sjöutsikten är en äkta bostadsrättsförening bestående av 27 moderna bostäder fördelade på 5 huskroppar. De första bostäderna stod färdiga och klara för inflytt under slutet av 2023. Projektet utvecklades tillsammans med ÅWL Arkitekter som är en av Sveriges största arkitektbyråer. Husen har en modern arkitektur med laserade fasader i brunt och grönt för att smälta in i den grönskande omgivningen. För de boende i området finns privata umgängesytor i form av gemensam pool, stor terrass med härlig kvällssol och en gemensam grillplats som sätter guldkant på tillvaron.
Parkeringsplats erbjuds till en kostnad av 500 kr/mån vanlig och 700 kr/mån för carport. Elstolpe och laddstation planeras att installeras ibörjan 2025. Till varje bostad finns minst en parkeringsplats reserverad för bil, utöver dessa finns ytterligare ett antal platser. Fiber är indraget i samtliga bostäder, abonnemang tecknas separat av respektive hushåll.
Då föreningen räntesäkrat lånen enligt ekonomisk plan t.o.m. 30 september 2026 på 2,75 % så planeras föreningens avgift att vara oförändrad under denna period trots eventuellt stigande räntor. I avgiften ingår vatten och avlopp, fastighets-el för gemensamma ytor, renhållning, uppvärmning, förvaltning av föreningens ekonomi, fastighetsförsäkring, sophantering samt teknisk förvaltning av de gemensamma ytorna som t.ex. snöröjning.
Miljöstuga mellan hus 4 och 5. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum.
Föreningen kan godkänna juridisk person samt uthyrning i andra hand. Avgiftsfritt i 12 månader.
Totalentreprenad från AF Bygg Öst AB
Länk till bostadsväljaren: https://cdn2.pixerymedia.com/n7/756170078/overview
Beskrivning
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot köket ger sociala ytor att möblera med både soffgrupp och matplats. Högt läge med vacker fri utsikt ut över havet och omgivningarna. Från vardagsrummet har ni via glasdörr även utgång till balkongen.
Balkong
Stor balkong i fritt läge med utsikt mot havet och angränsande grönska. Balkongen är placerad i öst vilket innebär behaglig morgonsol och bjuder in till härliga frukostar under de varma sommarmånaderna.
Kök
Stilrent kök från kvalitativa svensktillverkade Vedum, utformat med släta vita luck- och lådfronter, mörk bänkskiva i sten och stänkskydd i vitt kakel. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar sociala ytor för hela familjen att samlas kring. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som diskmaskin, spis, fläkt, ugn, mikro samt fullstor kyl och frys. Genomgående golv i ekparkett likt övriga delar av bostaden.
Badrum 1
Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustade med wc, dusch, tvättställ med kommod samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och slitstarkt klinkergolv i direkt anslutning till ytterdörren. Här finns flera bra förvaringsutrymmen placerade i både befintlig garderobsvägg, stor walk in closet samt dolt förrådsutrymme under trappen.
Sovrum
På övre plan finns det 4 möjliga sovrum med två stora fönsterpartier och ett generöst ljusinsläpp. Det större sovrummet har bra förvaring bakom stor garderobsvägg med skjutdörrar. Genomgående ljusa ytor med vita väggar och golv i ekparkett, plats att inreda fritt efter eget tycke och smak.
Badrum 2
Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustade med wc, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod samt tvättmaskin, torktumlare, vägghängd förvaringslösning och praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m.
Takterrass
Svårslagen takterrass om 52 kvm med vidsträckt utsikt över havet och Trosas pittoreska omgivningar. Här kan ni njuta av solens värmande strålar från tidig morgon ända fram till solnedgången. Inred er egen oas med både möblemang och planteringar som skapar stämning för sommarens alla utehäng.
Trosa
Trosa är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Denna kuststadsidyll är välkänd för sin pittoreska bebyggelse, å-promenad och vackra skärgård. Trosas gästhamn är ett välbesökt område under sommarmånaderna och betyder mycket för det rikliga båtlivet. Utmed kusten finns många vackra badplatser därav den mest kända är Trosa havsbad, belägen på Trosas största ö, Öbolandet.
Inom liten radie från bostaden finns lekplatser, fina grönområden och intilliggande Trosa padel med flera utomhusbanor. I stadens centrum finns bland annat små butiker, systembolag, banker, div restauranger, caféer, hotell och matvarubutik. Här finns också gym, tennishall, två golfbanor samt en skidbacke. Inne i närliggande Vagnhärad finns ett stort badhus med bad- och gymaktiviteter.
Trosa är en utpräglad tillväxtkommun med god ekonomi, ett starkt näringsliv och låg arbetslöshet. För barnfamiljer finns tolv förskolor och fem grundskolor inom kommunens gränser. Närmsta barnomsorg ligger inom 15 minuters promenad från bostaden. Drygt hälften av de yrkesverksamma i Trosa pendlar till jobb utanför kommunen, för dem finns flera resmöjligheter; med tåg från Vagnhärad, med regional och lokal busstrafik samt direktbuss till Liljeholmen i Stockholm på under en timme. Tåget till Stockholm tar ca 40 minuter och till Nyköping ca 20 min. Med bil når man E4 på tio minuter.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare