Bilder
Fakta
Interiör
Gårdsplaneringen
Huvudbyggnaden – stor, ljus och med havsutsikt från de flesta rum.
Renoverat parhus – två moderna lägenheter om totalt ca 75 kvm.
Pittoresk röd stuga – charmig, fristående och perfekt för gäster.
Stor Lada med relaxavdelning, hönshus, stall, 2 stora fina vindar med högt i tak och verkstad.
Finns även flera uthus och 2 bilsgarage samt ett garage för t ex husbil.
Huvudbyggnaden 1920
Huvudbyggnaden, uppförd 1920, bär på över hundra års levande historia. Den är stor, pampig och
väldigt charmig med alla nyklassicismens kännetecken som klassisk fasadkomposition som är återhållsamt smyckat med pilastrar, gavelmotiv och vackra tidsypiska kopplade spröjsade fönster (vissa renoverade/utbytta).
Alla rum är rymliga med vackra plankgolv av gran/furu och har högt i tak.
Två fina fungerande kakelugnar i huvudbyggnaden på nedre plan.
Huvudbyggnad
Mycket charmigt hus med nästan all den gamla charmen från 1920.talets Nyklassicism bevarad. Här finns de stora härliga spröjsade fönstren, underbara trägolv, kakelugnar, pampiga pardörrar, vackra träspegeldörrar med fönster och allt detta blandad på en trevligt sätt med det moderna sättet att leva.
I stora huset har man två stora våningsplan, vind och källarplan. I alla våningsplan kan uppleva magiska solnedgångar i havet i nästan alla de mycket rymliga rummen. Genomgående fina trägolv. På den nyligen renoverade övervåningen (detta plan är alla ytskikt renoverat 2026 utom badrum) finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt också en härlig balkong mot poolen och havet.
På mellanplan finns salong, matsal, gästtoalett och ett riktigt mysigt rymligt lantkök med en äldre vedspis som skapar rätt känsla i kombination med fullständig modern maskinell köksutrustning.
Hela källarplan med Gotländsk kalkstensgolv har totalrenoverats och har idag stora ljusa rum där det är förberett för t ex hemmaspa, tvättstuga och relaxavdelning.
Stort allrum på vinden med trägolv, fönster och högt i tak som gör att man kan välja att även nyttja vindsplanet. Nås bekvämt via invändig trappa från övervåningen.
Huset har två trappor mellan entréplan och mellanplan varav den ena är en vacker trappa som startar vid huvudentrén.
Hela fastigheten
Fastigheten besiktigad
Fastigheten är besiktigad 2026-06-15 av Energibyrån Gotland och alla intressenter som är intresserad får protokollet av mäklaren.
Länsförsäkringar genomförde vecka 24 en inspektion avseende misstänkt förekomst av träskadeinsekter och bedömde att inga tecken på angrepp förelåg.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Enligt säljare
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
36 000 kr/år
9 600 kr/år
12 000 kr/år
1 080 kr/år
2 160 kr/år
9 840 kr/år
70 680 kr/år
10 425 kr/år
81 105 kr/år
Schablonberäknad och Enligt säljarens uppgifter.
Obs. Säljaren har aldrig bott i fastigheten så uppgifterna om driftskostnader är uppskattade och delvis schablonberäknade och gäller huvudbyggnaden. Kunder skall tänka på att om alla olika boenden används så kommer högst troligt, vara högre.
En storslagen Gotlandsgård vid havet – med fyra boenden, magnifik utsikt, pool och en rymlig lada!
Gotländsk dröm vid havet med fyra separata boenden – perfekt för familj, gäster eller uthyrning.
En kort promenad från havet – reser sig denna imponerande gård i Hablingbo, en av Gotlands mest eftertraktade socknar. Här möts du av öppna landskap, spännande kulturhistoria, stillhet och en utsikt mot havet som följer dig genom nästan varje rum.
Huvudbyggnaden, uppförd 1920, bär på över hundra års levande historia. Den är stor, pampig och med all den gamla charmen bevarad med träspegeldörrar, vackra breda trägolv, spröjsade fönster, fina kakelugnar, eldstad och överallt rymliga rum med mycket högt i tak!
I 100 åringen har man två stora våningsplan där man kan uppleva magiska solnedgångar i havet i nästan alla de mycket rymliga rummen. Genomgående fina trägolv. På den nyligen renoverade övervåningen (detta plan är alla ytskikt renoverat 2026 utom badrum) finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt också en härlig balkong mot poolen och havet. På mellanplan finns salong, matsal, gästtoalett och ett riktigt mysigt rymligt lantkök med en äldre vedspis som skapar rätt känsla i kombination med fullständig modern maskinell köksutrustning. Hela källarplan med Gotländsk kalkstensgolv har totalrenoverats och har idag stora ljusa rum där det är förberett för t ex hemmaspa, tvättstuga och relaxavdelning. Stort allrum på vinden med trägolv, fönster och högt i tak.
På gården finns ett avskilt, nytt modernt parhus på sammanlagt ca 77 kvm som har 2 identiska spegelvända bostäder med fräscha badrum, fint kök och ett rymligt allrum med mycket högt i tak. Underbart kalkstensgolv med golvvärme. Perfekt för goda uthyrningsintäkter alternativt den stora familjen.
Det finns även ett charmigt hus och välbevarat rött trähus från 1920 på 58 kvm. Här ryms kök, dusch, wc, vardagsrum och 2 sovrum samt ett separat vindsrum som nås via utvändig trappa. Huset har nya treglasfönster.
Flera boende öppnar för många möjligheter – generationsboende, uthyrning, verksamhet eller en kombination. Blir det nu som ni äntligen bestämmer er för att starta er dröm verksamhet eller bara bestämmer er för att leva ett lugnare liv i samklang med naturen. Perfekta förutsättningar för ett mysigt bed and breakfast! I den vackra trädgården finns bl a äpple, päron, plommon, morell och valnötsträd.
Rakt mot havet ligger en stor ekonomibyggnad på 380 kvm med flera olika delar såsom relax, bastu, duschar, stallboxar, garage, hönshus, förråd och stort vindsloft med havsutsikt – högt i tak, fantastiskt ljus och en atmosfär som gjord för ateljé, yogasal, festlokal, galleri, café eller restaurang. Den stora ladubygganden ligger rakt mot havet och har fin utsikt.
På gården finns även en stor pool (12 ¤ 5) med generöst trädäck – en privat oas där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Vattenburen värme med en stor luftvärmepump kombinerat med ved ger rimliga driftskostnader. Kommunalt VA. Delar av fasaden behöver putsas om, offert finns.
Naturen runt Hablingbo är lugn, vacker och full av kulturhistoria. 250 meter bort ligger Petes Museigården som är en gutnisk storgård från mitten av 1700-talet. Här finns ett trädgårdscafé, rosenträdgård, lekstuga för barnen och museibutik. Alltså sommartid är det sociala livet bara ca 2 min bort!
Bara en kort cykeltur bort ligger det omtalade Hablingbo Creperie & varieté, en av Gotlands mest älskade mötesplatser. Här serveras nygräddade crêpes i ett ombyggt stall, med lång uteservering och sommarens magiska varietéföreställningar i cirkustältet bakom.
Sammanfattning:
Fyra separata boenden
Storslagen utsikt mot hav, ängar och öppna vidder.
Stor ekonomibyggnad med många användningsområden
Pool och stora insynsskyddade uteytor
Närhet till hav, natur och kultur
Det här är inte bara en fastighet – det är en livsstil, en plats att skapa minnen på och en möjlighet att leva det gotländska drömlivet vid havet. Flexibelt tillträde (även i sommar!).
En kort promenad från havet – reser sig denna imponerande gård i Hablingbo, en av Gotlands mest eftertraktade socknar. Här möts du av öppna landskap, spännande kulturhistoria, stillhet och en utsikt mot havet som följer dig genom nästan varje rum.
Huvudbyggnaden, uppförd 1920, bär på över hundra års levande historia. Den är stor, pampig och med all den gamla charmen bevarad med träspegeldörrar, vackra breda trägolv, spröjsade fönster, fina kakelugnar, eldstad och överallt rymliga rum med mycket högt i tak!
I 100 åringen har man två stora våningsplan där man kan uppleva magiska solnedgångar i havet i nästan alla de mycket rymliga rummen. Genomgående fina trägolv. På den nyligen renoverade övervåningen (detta plan är alla ytskikt renoverat 2026 utom badrum) finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt också en härlig balkong mot poolen och havet. På mellanplan finns salong, matsal, gästtoalett och ett riktigt mysigt rymligt lantkök med en äldre vedspis som skapar rätt känsla i kombination med fullständig modern maskinell köksutrustning. Hela källarplan med Gotländsk kalkstensgolv har totalrenoverats och har idag stora ljusa rum där det är förberett för t ex hemmaspa, tvättstuga och relaxavdelning. Stort allrum på vinden med trägolv, fönster och högt i tak.
På gården finns ett avskilt, nytt modernt parhus på sammanlagt ca 77 kvm som har 2 identiska spegelvända bostäder med fräscha badrum, fint kök och ett rymligt allrum med mycket högt i tak. Underbart kalkstensgolv med golvvärme. Perfekt för goda uthyrningsintäkter alternativt den stora familjen.
Det finns även ett charmigt hus och välbevarat rött trähus från 1920 på 58 kvm. Här ryms kök, dusch, wc, vardagsrum och 2 sovrum samt ett separat vindsrum som nås via utvändig trappa. Huset har nya treglasfönster.
Flera boende öppnar för många möjligheter – generationsboende, uthyrning, verksamhet eller en kombination. Blir det nu som ni äntligen bestämmer er för att starta er dröm verksamhet eller bara bestämmer er för att leva ett lugnare liv i samklang med naturen. Perfekta förutsättningar för ett mysigt bed and breakfast! I den vackra trädgården finns bl a äpple, päron, plommon, morell och valnötsträd.
Rakt mot havet ligger en stor ekonomibyggnad på 380 kvm med flera olika delar såsom relax, bastu, duschar, stallboxar, garage, hönshus, förråd och stort vindsloft med havsutsikt – högt i tak, fantastiskt ljus och en atmosfär som gjord för ateljé, yogasal, festlokal, galleri, café eller restaurang. Den stora ladubygganden ligger rakt mot havet och har fin utsikt.
På gården finns även en stor pool (12 ¤ 5) med generöst trädäck – en privat oas där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Vattenburen värme med en stor luftvärmepump kombinerat med ved ger rimliga driftskostnader. Kommunalt VA. Delar av fasaden behöver putsas om, offert finns.
Naturen runt Hablingbo är lugn, vacker och full av kulturhistoria. 250 meter bort ligger Petes Museigården som är en gutnisk storgård från mitten av 1700-talet. Här finns ett trädgårdscafé, rosenträdgård, lekstuga för barnen och museibutik. Alltså sommartid är det sociala livet bara ca 2 min bort!
Bara en kort cykeltur bort ligger det omtalade Hablingbo Creperie & varieté, en av Gotlands mest älskade mötesplatser. Här serveras nygräddade crêpes i ett ombyggt stall, med lång uteservering och sommarens magiska varietéföreställningar i cirkustältet bakom.
Sammanfattning:
Fyra separata boenden
Storslagen utsikt mot hav, ängar och öppna vidder.
Stor ekonomibyggnad med många användningsområden
Pool och stora insynsskyddade uteytor
Närhet till hav, natur och kultur
Det här är inte bara en fastighet – det är en livsstil, en plats att skapa minnen på och en möjlighet att leva det gotländska drömlivet vid havet. Flexibelt tillträde (även i sommar!).
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Hablingbo Lilla Hallvards 636
En storslagen Gotlandsgård vid havet – med fyra boenden, magnifik utsikt, pool och en rymlig lada!
160 + 120 + 58 + 15 + 36 + 36 kvm · 5 975 000krFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
