SKÄRGÅRDSLÄGE MED SOLIG TERRASS OCH SVÅRSLAGEN PANORAMAVY ÖVER HAVET!

Fakta

Adress:
Mässvägen 2, våning 3
Kommun:
Vaxholm
Lägenhetsnummer:
B1204  /  1204
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.83315%
Andelstal avgift:
2.74848%
Byggnadsår:
2017
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
FTX
Balkong:
Balkong
Förråd:
Förråd på gården
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten & p-plats
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Ljust luftigt vardagsrum med oslagbar utsikt ut över havet och omgivningarna. Här har ni stora fönsterpartier utmed rummets långsida och insynsskyddat söderläge med ett generöst ljusinsläpp under dagens alla timmar. Här finns gott om plats att inreda med soffgrupp i social anslutning till den öppna matplatsen. Utgång via altandörr i glas till den stora soliga terrassen. 

Terrass

Fantastisk terrass i optimalt söderläge med många härliga soltimmar under hela dagen och ända fram till solnedgång. Här kan ni njuta av ett högt läge och en ostörd utsikt ut över Stockholms inlopp där färjorna kryssar förbi. Terrassen sträcker sig utmed bostadens hela långsida och rymmer både matplats, loungedel och planteringar för den som önskar skapa sig en egen oas på Rindös vackra höjder. Duka upp både frukost, lunch och middag ute under bar himmel! 

Sovrum

Rymligt sovrum i insynsskyddat söderläge med direktaccess till bostadens svårslagna terrass. Här finns gott om plats att inreda med både dubbelsäng, sidobord, övrigt möblemang samt generösa förvaringsutrymmen i befintlig garderobsvägg. Öppna upp altandörren och känn hur lugnet och havsbrisen sveper in i takt med att du vaknar till om morgonen.

Kök

Stilfullt utformat kök i vitt utförande med praktisk köksö och social anslutning till matplatsen. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning såsom ugn, micro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor side by side kyl och frys från kvalitativa varumärken. Öppen bänkyta med slitstarkt stänkskydd i vitt kakel samt infällda spotlights ovan bänk. 

Gott om förvaringsmöjligheter i både över- & underskåp samt separat skafferi som rymmer allt och lite till. Generöst ljusinsläpp via fönster med fri utsikt mot havet och angränsande grönska. Yta att inreda med stort matbord med plats för flera sittande gäster i social anslutning till vardagsrummet. 

Badrum

Modernt helkaklat badrum med lättstädade ytor i neutral färgsättning. Badrummet är utrustat med wc, dusch, duschväggar  i klarglas, tvättställ med kommod, handdukstork samt spegelskåp med integrerad belysning. Här finns ytterligare bekvämligheter såsom vägghängda förvaringsskåp, bänkyta för vikning av tvätt, tvättmaskin, torktumlare samt behaglig golvvärme för optimal komfort. Infällda spotlights i tak med dimmerfunktion. 

Hall

Rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och utmärkt förvaring i flertalet garderober. Praktiska avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. 

Området

Rindö Hamn finner du i Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård med ett attraktivt pendlarläge in till Vaxholm. I skärgårdsidyllen på Rindö bor ni med direktkontakt till havet och natursköna omgivningar drygt 45 minuter norr om Stockholms innerstad. Vaxholms kommun är ett attraktivt alternativ för den som vill kombinera skärgårdens lugn med stadens bekvämligheter, Vaxholm kännetecknas som skärgårdens huvudstad - en kulturell stad med en småstadsidyll och en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Området runt bostaden på Rindö präglas av hästhagar, lummiga svampskogar, trevliga promenadvägar och en båthamn som förhöjer livskvalitén till det yttersta. 

Strax nedanför fastigheten ligger Rindö hamn med intilliggande marina och tillgång till båtplats för den som önskar. Hit kan ni ta en kort promenad för en lunch i solen eller varför inte njuta av ett svalkande dopp på någon av de närliggande badplatserna. I hamnen finner ni även den populära hamnkrogen Syrran & jag. Under somrarna anordnas spelningar ute under bar himmel och inomhus sprider sig värme och gemyt året runt. Här kan ni finna ro intill bryggan och klipporna samtidigt som ni skådar färjorna kryssa förbi ute på farleden.

Bara inom ett par minuters gångväg finns barnomsorg och grundskola F-6. Här finns också privat service i form av restauranger, matbutik, ostmakeri, gym och affärer.
 
Närhet till vatten innebär många fina badplatser både på Rindö och närliggande fastlandet. Välj mellan barnvänliga badstränder eller härliga klippbad. Rindö har dessutom ett rikt föreningsliv som hjälper dig till en aktiv och meningsfull fritid genom t.ex. båtklubbar, Rindö ryttarförening samt idrotts- och kulturföreningar. I Vaxholm med omnejd finns även ett flertal uppskattade golfbanor, däribland en 18-hålsbana med gedigen range, mysigt klubbhus och skärgården i bakgrunden med Finlandsfärjor som passerar förbi.
 
Vaxholm är en idyllisk skärgårdsstad året om med många väl bevarade trävillor från tiden kring förra sekelskiftet. I Vaxholms centrum belägen cirka 15 minuters bilresa från bostaden, finns ett brett utbud av såväl butiker, restauranger, nöjen och all service som kan tänkas behövas. Kommunens optimala placering intill Arninge och Täby möjliggör dessutom för smidig pendling och nära avstånd till förstklassig shopping i Täby Centrum.
 
Rindö har ett strategiskt läge med utmärkt pendlarläge via dess två vägar in till Stockholm: norra vägen in till Roslagstull och södra vägen till Danvikstull. Med buss 688 alldeles runt knuten kan du åka kommunalt till Vaxholm på ca 20 minuter och sedan vidare in mot Stockholm på ca 35-40 minuter. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Stenslätten och ta buss 439 mot Slussen. Från Grenadjärbryggan avgår SL:s pendlarbåt in till bl.a. Slussen och Strömkajen i city - ett särskilt uppskattat färdmedel under sommartid vilket tar dig till Stockholm på under en timme. Bilfärjan är avgiftsfri med avgångar dygnet runt och går var 10-15e minut dagtid.

Ytor

Boarea
61 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
703 956 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-07-16
105 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
5 750 kr/år
1 690 kr/år
7 440 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

SKÄRGÅRDSLÄGE MED SOLIG TERRASS OCH SVÅRSLAGEN PANORAMAVY ÖVER HAVET!

En modern skärgårdsidyll med resortkänsla belägen intill vacker natur, havet och kort resväg till centrala Vaxholm. Här bor ni högst upp i huset med insynsskyddat läge och fri vy över vattnet och den vackert kuperade omgivningen kantad av grönska, planteringar och öppna gräsytor. Bostaden är en välplanerad tvåa om 61 kvm präglad av sociala ytor, väl tilltagna fönsterpartier och en stor solig terrass som sträcker sig utmed lägenhetens hela långsida. Detta hem är som klippt och skuret för den som önskar en lugn naturnära oas att slå sig till ro och leva en bekymmersfri vardag och med pendelavstånd till Stockholm. Här har ni havsutsikt från alla fönster, moderna ytskikt samt helkaklat badrum med bekvämligheter såsom golvvärme, tvätt- och torktumlare.

Från vardagsrummet och sovrummet har ni utgång till en stor terrass i perfekt söderläge där ni kan följa solens värmande strålar under hela dagen fram till solnedgång. Köket är fullt utrustat med separat skafferi och en matplats som skapt för långa härliga middagsbjudningar med vänner och familj. Gott om förvaring i form av flertalet garderobsväggar.

Rindö har ett strategiskt läge med utmärkt pendelavstånd till Stockholm och attraktivt för den som vill kombinera skärgårdsliv med stadens bekvämligheter. Gratis bilfärjor till Vaxholm och Värmdö. Med SL buss, som har hållplats nedanför lägenheten kan man åka vidare in till Vaxholm/Stockholm. Alternativt promenera till SL:s  pendelbåten som går till Slussen och Strömkajen via Gåshaga, Lidingö och Nacka Strand. Att ta sig från Rindö med egen bil tar ca 50 minuter, med buss alternativt SL- båt ca 60 minuter.
 
Strax nedanför lägenheten ligger Rindö Hamn och på bekvämt gångavstånd till bland annat båtplats, svalkande bad, bastu, gym samt den populära hamnkrogen Syrran & jag med utsökt mat och panoramavy över farleden. Till öns affär tar det 5 minturer med bil - hit går också SL-buss.

Planritning

Förening

BRF Rindöhöjden
769630-0404
Ja

Föreningen

Brf Rindöhöjden är en äkta förening med stabil ekonomi, bestående av totalt 30 bostäder fördelade på två identiska hus med adress Mässvägen 2 & 4. Byggnaderna uppfördes 2016/17 och är belägna på den högsta platsen vid Rindö Hamn med strålande sjöutsikt över Solöfjärden och Stockholms inlopp. Mellan byggnaderna finns en fantastisk gård med gräsytor, vackra planteringar, odlingslådor samt uteplats med grillmöjligheter. Separat förrådsbyggnad med ett tillhörande förråd per bostad (ca 3,5 kvm) samt cykelförvaring. Föreningen innehar marken med äganderätt.

På styrelsemötet vid årsskiftet tog styrelsen beslut om att sänka avgifterna för 2026 vilket innebar en sänkning med 5 % netto för föreningens medlemmar.

Under sommaren 2024 tog föreningen beslut om att tillåta frivilligt kapitaltillskott. Tanken var att räntekostnaden på upplånat kapital var billigare för privatpersoner än för föreningen i och med ränteavdraget. Genom att gå in med kapital sänks medlemmens del av föreningens banklån, detta påverkar i sin tur avgiften. Föreningen beslutade att kapitaltillskott får ske en gång per år, och då på en tidpunkt som medelas av styrelsen senast 90 dagar innan. Köpare och säljare kan också genomföra frivilligt kapitaltillskott vid tillträde. Nästa planerade tillfälle är under kvartal 4, 2026.

Till varje bostad finns en parkering med laddplats som ingår i månadsavgiften. Möjlighet att hyra extra p-plats i mån om utrymme till en kostnad av 300 kr/månad. Föreningen är gruppansluten till Telia med bredband 500/500, TV bas samt telefoni som tillkommer med en obligatorisk kostnad om 230 kr/månad.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.
Utförda underhåll:
2024 - Stamspolning + slutförande av OVK
2025 - Ombyggnation av soprum

Mässvägen 2, våning 3

SKÄRGÅRDSLÄGE MED SOLIG TERRASS OCH SVÅRSLAGEN PANORAMAVY ÖVER HAVET!

2 rum och kök ·  61 kvm  · 2 595 000kr
 5 579 kr/mån · Våning 3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm