Bilder
Fakta
Interiör
Bostaden
Välkommen till en ljus och mycket välskött lägenhet
En mycket trivsam och väl omhändertagen lägenhet som genomgående präglas av ljus, fräschhet och ett mycket gott skick. Här erbjuds en harmonisk och modern boendemiljö med genomgående vitlaserade ekparkettgolv, fina ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong i ett bra solläge.
Hall
- Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus, välkomnande och stilfull känsla.
- Hallen har ett snyggt svart golv som skapar en elegant kontrast mot bostadens ljusa helhet.
- Gott om plats för förvaring av ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter.
- Den väl tilltagna hallen är både praktisk och inbjudande och ger ett mycket fint första intryck av bostaden.
Vardagsrum
- Ljust och luftigt vardagsrum med fina fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.
- Ett inbjudande och lättmöblerat rum med gott om plats för både soffgrupp och matplats.
- Den vitlaserade ekparketten bidrar till en modern och elegant känsla.
- En härlig yta för både avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum 1
- Ett ljuvligt och inbjudande sovrum med en lugn och harmonisk atmosfär.
- Fint fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.
- Gott om plats för säng, sängbord och förvaring.
- Härifrån når du den härliga inglasade balkongen, vilket ger sovrummet en alldeles särskild karaktär.
- Balkongen ligger i bra solläge och blir en underbar plats att njuta av dagens ljusa timmar.
Inglasad balkong
- Härlig inglasad balkong i bra solläge.
- En extra yta som kan nyttjas stora delar av året.
- Perfekt för en kopp kaffe på morgonen, avkoppling med en bok eller trevliga stunder med familj och vänner.
- Inglasningen skapar en ombonad och trivsam känsla och gör balkongen till ett fint komplement till bostadens övriga ytor.
Sovrum 2
- Ett något mindre men ljust och mycket trevligt sovrum.
- Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller extra sovrum.
- Fint ljusinsläpp och en behaglig atmosfär.
- Även här ligger den genomgående vitlaserade ekparketten.
Köket
- Modernt och fräscht kök med allt man behöver för en bekväm vardag.
- Välplanerat med goda arbetsytor och praktisk förvaring.
- Stilren och modern utformning som gör köket både funktionellt och trivsamt.
- En naturlig plats för matlagning, måltider och umgänge.
Badrummet
- Mycket fräscht och modernt badrum i mycket gott skick.
- Stilren utformning och en modern helhet.
- Praktiskt, lättskött och trivsamt.
- Ett badrum som ger en känsla av komfort och kvalitet.
Genomgående
- Lägenheten är mycket ljus, fräsch och välskött.
- Genomgående vitlaserad ekparkett i samtliga rum.
- Fina fönster och ljusinsläpp bidrar till den luftiga känslan.
- Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder en modern, harmonisk och lättillgänglig boendemiljö.
- En särskild höjdpunkt är den inglasade balkongen i bra solläge, som blir ett naturligt extra rum under stora delar av året.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
D
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
0 kr/år
4 200 kr/år
0 kr/år
0 kr/år
1 800 kr/år
6 000 kr/år
Elegant och välrenoverad 3:a med bra solläge och framtida skuldfri förening! **Möjlig 4ROK**
På våning två i huset med en hänförande utsikt över Stockholm finner du denna smakfullt renoverade och mycket välskötta trea som är lätt att göra om till en 4:a rok. Här erbjuds en nyckelfärdig bostad i mycket gott skick med två sovrum, inglasad balkong i bra solläge och en framtida skuldfri bostadsrättsförening.
Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2021 och präglas idag av genomgående fina ytskikt och en modern, välvårdad känsla. Såväl kök som badrum renoverades 2021, samtidigt som bostadens charmfulla karaktär och utvalda originaldetaljer bevarades på ett smakfullt sätt.
Den välplanerade planlösningen erbjuder två rogivande sovrum, generösa sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och vindsförråd. Det stilrena köket kombinerar funktion och karaktär på ett tilltalande sätt, medan det helrenoverade badrummet håller hög standard. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen.
Bostadens självklara höjdpunkt är den inglasade balkongen i eftertraktat söderläge. Här njuter du av sol stora delar av dagen och en fantastisk panoramautsikt över Stockholms takåsar och stadssiluett. Oavsett årstid erbjuder balkongen en härlig plats för avkoppling med en utsikt som få kan mäta sig med.
Här bor du lugnt och naturnära med sjön Trekanten, grönområden, motionsspår, utegym och badplats precis utanför dörren. Samtidigt ligger Liljeholmens Centrum endast några minuter bort med ett brett utbud av restauranger, service, shopping och utmärkta kommunikationer. Tunnelbana, tvärbana och bussar nås enkelt, och via den karaktäristiska bergbanan tar du dig smidigt mellan bostaden och centrum. Dessutom har du bekvämt promenadavstånd till både Södermalm och Liljeholmskajen samt kort cykelavstånd till city.
Föreningen är välskött och erbjuder sina medlemmar flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som höjer boendekvaliteten ytterligare.
Här finns bland annat en bastu med relaxavdelning, övernattningslägenhet för gäster, gästparkering, cykelrum, miljörum samt en lättillgänglig tvättstuga. Dessa faciliteter skapar ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra för både medlemmar och besökare.
Höjdpunkter
• Fantastisk utsikt över Stockholm
• Inglasad Balkong i bra solläge
• Nyckelfärdig bostad i mycket gott skick
• Renoverad 2021
• Kök renoverat 2021
• Badrum renoverat 2021
• Två rymliga sovrum
• Bra månadsavgift
• Framtida skuldfri bostadsrättsförening
• Ljust och insynsfritt läge
• Välplanerad planlösning
• Klädkammare och vindsförråd
• Bastu och relaxavdelning i föreningen ( ca 1 min fr lägenheten )
• Övernattningslägenhet för gäster ( kan bokas 10 nätter i rad )
• Gästparkering
• Cykelrum och miljörum
• Tvättstuga i huset
• Tunnelbana och kommunikationer intill
• Nära Liljeholmens Centrum
• Natur, bad och rekreation vid sjön Trekanten
Ett hem för dig som söker det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge kombinerat med härlig utsikt, moderna renoveringar och närhet till stadens puls.
Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2021 och präglas idag av genomgående fina ytskikt och en modern, välvårdad känsla. Såväl kök som badrum renoverades 2021, samtidigt som bostadens charmfulla karaktär och utvalda originaldetaljer bevarades på ett smakfullt sätt.
Den välplanerade planlösningen erbjuder två rogivande sovrum, generösa sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och vindsförråd. Det stilrena köket kombinerar funktion och karaktär på ett tilltalande sätt, medan det helrenoverade badrummet håller hög standard. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen.
Bostadens självklara höjdpunkt är den inglasade balkongen i eftertraktat söderläge. Här njuter du av sol stora delar av dagen och en fantastisk panoramautsikt över Stockholms takåsar och stadssiluett. Oavsett årstid erbjuder balkongen en härlig plats för avkoppling med en utsikt som få kan mäta sig med.
Här bor du lugnt och naturnära med sjön Trekanten, grönområden, motionsspår, utegym och badplats precis utanför dörren. Samtidigt ligger Liljeholmens Centrum endast några minuter bort med ett brett utbud av restauranger, service, shopping och utmärkta kommunikationer. Tunnelbana, tvärbana och bussar nås enkelt, och via den karaktäristiska bergbanan tar du dig smidigt mellan bostaden och centrum. Dessutom har du bekvämt promenadavstånd till både Södermalm och Liljeholmskajen samt kort cykelavstånd till city.
Föreningen är välskött och erbjuder sina medlemmar flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som höjer boendekvaliteten ytterligare.
Här finns bland annat en bastu med relaxavdelning, övernattningslägenhet för gäster, gästparkering, cykelrum, miljörum samt en lättillgänglig tvättstuga. Dessa faciliteter skapar ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra för både medlemmar och besökare.
Höjdpunkter
• Fantastisk utsikt över Stockholm
• Inglasad Balkong i bra solläge
• Nyckelfärdig bostad i mycket gott skick
• Renoverad 2021
• Kök renoverat 2021
• Badrum renoverat 2021
• Två rymliga sovrum
• Bra månadsavgift
• Framtida skuldfri bostadsrättsförening
• Ljust och insynsfritt läge
• Välplanerad planlösning
• Klädkammare och vindsförråd
• Bastu och relaxavdelning i föreningen ( ca 1 min fr lägenheten )
• Övernattningslägenhet för gäster ( kan bokas 10 nätter i rad )
• Gästparkering
• Cykelrum och miljörum
• Tvättstuga i huset
• Tunnelbana och kommunikationer intill
• Nära Liljeholmens Centrum
• Natur, bad och rekreation vid sjön Trekanten
Ett hem för dig som söker det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge kombinerat med härlig utsikt, moderna renoveringar och närhet till stadens puls.
Planritning
Förening
BRF Reservoaren Nybohov
769604-2402
Ja
Nej
Allmänt om föreningen
En stabil och lågt belånad äkta förening i Liljeholmen strax söder om Stockholms innerstad med 152 bostäder och ett fåtal lokaler. Föreningen förfogar över 144 parkeringsplatser samt 12 laddplatser för elbil.
Det finns bastu, möteslokal samt gästlägenhet. Internetuppkoppling 500Mbps och TV basutbud ingår i avgiften. Barnvänligt, lugnt område med dagis och den idrottsinriktade Nybohovskolan samt närhet trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten.
I Liljeholmsgallerian alldeles i närheten finns en mängd butiker och serviceinrättningar och på promenadavstånd når man Liljeholmkajen med restauranger och närhet till vatten.
Liljeholmen är en knutpunkt för kollektivtrafiken med tunnelbanans röda linje, Tvärbanans spårvagnar samt bussar och flygbussar. Per bil når man snabbt Södertäljevägen och Essingeleden för vidare färd.
Genomförda renoveringar:
2025: solceller installerades på taket 2025 för egen elproduktion
2023: Inga större renoveringar utfördes.
2021: 12 parkeringsplatser med ladd station för elbilar har tagits i bruk
2020: Ny möteslokal, samt har miljöstugan renoverats.
2016: Renovering av stammar.
2015: Badrumsrenovering av ca 90 stycken lägenheter.
2015: OVK.
2008-2009: Putsning av fasaden.
2008: Fönstermålning, nya balkongfronter samt nya entrépartier.
2007-2008: Målning av trapphus och källargångar samt byte av armaturer.
2007: Byte av frånluftsfläkt.
2005-2007: Hissrenovering.
2005: Renovering av tvättstuga.
2004: Stamspolning.
Parkering Föreningen förfogar 145 parkeringsplatser, varav 40 av dem har uttag för motorvärmare. Det finns även 12 parkeringsplatser med ladd stolpe, för att ställa sig i kö till dessa kontaktar du styrelsen.
Priser för medlemmar:
Parkeringsplats utan motorvärmare – 400 kr/månad
Parkeringsplats med motorvärmare – 500 kr/månad
Parkeringsplats med ladd stolpe - 700kr/mån + kostnaden för den el du förbrukar
Priser för icke-medlemmar:
Parkeringsplats utan motorvärmare – 550 kr ex. moms/månad (totalt: 687,5 kr)
Parkeringsplats med motorvärmare – 650 kr ex. moms/månad (totalt 812,5 kr)
För boende i föreningen finns det oftast ledig plats att få inom kort; både med och utan uttag för motorvärmare. De utan uttag är mer efterfrågade. Externa får köa för sig, och interna har förtur. Vill man ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare Delagott. I dagsläget finns det 4st lediga parkeringsplatser med motorvärmare och 6st lediga parkeringsplatser utan motorvärmare, de andra parkeringsplatserna är det kö till. (kontrollerat 2026-04-14)
Det finns även 2 parkeringsplatser för gäster med en kostnad om 40 kr/dygn, det bokas via Aptusportalen.
Gemensamma utrymmen Det finns tre gemensamma tvättstugor, två stycken i port 48 och en i port 32.
Bastu/relax som återfinns på. Nybohovsgränd 11-13.
Fest- och samlingslokal som nås via port 46A.
Övernattningslägenhet för 300 kr/natt. Lägenheten har egen entré och ligger i gatuplan på Nybohovsgränd 56.
I föreningen finns även miljöstuga och cykelförråd.
Nybohovsgränd 52, 2tr
Elegant och välrenoverad 3:a med bra solläge och framtida skuldfri förening! **Möjlig 4ROK**
3 rum och kök · 77 kvm5 143 kr/mån · Våning 2
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
