CHARMIG CITYPÄRLA PÅ GÄRDET!

Fakta

Adress:
Rindögatan 32
Kommun:
Stockholm
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.72459%
Andelstal avgift:
2.72459%
Byggnadsår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
värme & vatten
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Luftigt rum med behaglig rymd om 2,7 meter i takhöjd samt generöst ljusinsläpp från de många fönsterna placerade i fil. Här kan ni tyda de karaktäristiska dragen bevarade från fastighetens byggår - vacker fiskbensparkett och fönsternischer i slitstark natursten. Öppen yta mot köket ger en flexibel planlösning att inreda med både matbord, säng och övrigt valfritt möblemang. Då sovalkoven har fönster går det enkelt att sätta upp en vägg och därmed få till ett separat sovrum. 

Kök

Stilfullt L-format kök i ljus färgsättning med gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt praktisk dubbelho. Slitstarkt klinkergolv samt fint ljusinsläpp via fönster med fri utsikt. 

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med väggar och golv i jordnära toner. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp samt stor dusch med duschväggar i klarglas. 

Hall

Ljus välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i direkt anslutning till ytterdörren. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg med skjutpartier i spegelglas. 

Området

Här bor ni i Gärdets attraktiva kvarter som utgör en grön och solig oas endast ett stenkast från Östermalm. Stora delar av området växte fram under 1930-talet och andas funkis, idag är detta ett modernt område under utveckling med en blandad kompott av den äldre funkischarmen och ny trendig arkitektur.

Gärdet är en citypärla med välvårdade gårdar och bevarade grönområden. Strax intill fastigheten ligger Gärdesfältet där oändliga möjligheter för rekreation breder ut sig. Här finns bl.a. utegym, anordnade platser för beachvolleyboll, fotboll, amerikansk fotboll samt längdskidåkning under vinterhalvåret. Gärdets grönområden och den nära accessen till Djurgården är idealiskt för promenader eller löpträning. Inom gångavstånd finns bl.a. SATS och Kampementsbadet - ett populärt utomhusbad för alla generationer. På Lidingövägen finns Kungliga Tennishallen med ett utbud av både tennis och squash.

Med cykel eller gång tar du dig snabbt och smidigt runt till allt det bästa som staden har att erbjuda. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje samt flertalet busslinjer som förbinder Gärdet med kringliggande områden. I direkt anslutning till Rindögatan ligger busshållplatser där ett flertalet busslinjer passerar, däribland buss 1 och 57 som trafikerar genom hela innerstaden.

Serviceutbud i närliggande kvarter utgörs av flertalet matbutiker, bagerier, samt restauranger så som populära H-hus och Parden kvarterskrog. Närliggande Frihamnen är ett område under ständig utveckling och kommer inom kort att bestå av ett modernt stadsområde med innerstadskaraktär där kajerna blir promenadstråk med butiker och restauranger. Promenera över Tessinparken så står du strax vid Fältöversten med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service.

Flertalet skolor så som Dramatiska institutet - den enda högskolan av sitt slag i Sverige, Kungliga Musikhögskolan (KMH) och Teaterhögskolan ligger alla inom kort avstånd från fastigheten. 

Ytor

Boarea
27 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-02-21
219 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 200 kr/år
3 300 kr/år
7 500 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

CHARMIG CITYPÄRLA PÅ GÄRDET!

En charmig och mycket trivsam citypärla belägen på lugn gata med fri utsikt mot intilliggande grönska. Här bor ni omgivna av Gärdets natursköna omgivningar, endast ett stenkast från storstadspuls och Stockholms shoppingstråk. Ljusa luftiga ytor med tidsenlig karaktär från fastighetens byggår i form av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett och gedigna materialval. Genomgående färgsättning i mjuka dova toner samt öppen planlösning som skapar flexibla ytor att inreda fritt efter eget tycke och smak. Här har ni ett boende med kvadratsmart planlösning som rymmer både sovalkov, stilfullt kök och optimal förvaring i form av praktisk garderobsvägg. Helkaklat badrum i neutrala toner utrustat med wc, tvättställ & stor dusch för bästa bekvämlighet. Möjlighet att dela av alkoven och därmed få till en 2:a.

Nybildad förening i äldre fastighet från 1938 som idag består av 32 lägenheter varav 4 hyresrätter (dold tillgång) samt 3 lokaler. Här bor du på en attraktiv adress med nära anslutning till populära Tessinparken och Karlaplan. Ett par hundra meter bort ligger närmsta T-bana och busshållplats runt knuten. Kort gångavstånd till såväl utomhusbad, trevliga promenadvägar, restauranger och shopping i Fältöversten. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Verkstadsklubben 19
769628-0291
Ja

BRF Verkstadsklubben 19

Det är en äkta bostadsrättsförening bestående av 32 lägenheter varav 4 är hyresrätter (dold tillgång) samt 3 affärslokaler. Föreningen tog över fastigheten i december 2025. Under 2027 planerar föreningen att börja utföra partiella stambyten. I dagsläget har föreningen lagt undan 4 miljoner för framtida renoveroingar. 

I källaren finns en tvättstuga bestående med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Separat mangelrum.

Rindögatan 32

CHARMIG CITYPÄRLA PÅ GÄRDET!

1 rum och kök ·  27 kvm  · 2 695 000kr
 1 911 kr/mån · Våning 1 tr
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm