Tallidsvägen 7, 8tr
Finntorp - Nacka
OSLAGBAR HÖRNTVÅA MED BALKONG & MILSVID UTSIKT!
Brf Talliden7-9 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 75 lägenheter varav 67 är bostadsrätter och 8 hyresrätter (dold tillgång). Föreningen hyr även ut ett större garage samt sju lagerutrymmen, de totala hyresintäkterna uppgår till ca 760 000 kr/år. Totalt hade föreningen nästan 7 miljoner i likvida medel vid 2023 årsslut. Optimalt läge i natursköna omgivningar med såväl butiker, shoppingcenter, grönområden och goda kommunikationer inom liten radie från bostaden. Med buss eller Saltsjöbanan tar du dig till city på under 10 minuter. Varmt välkommen på visning!
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Föreningen
Brf Talliden7-9 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 75 lägenheter varav 67 är bostadsrätter och 8 hyresrätter (dold tillgång).Föreningen hyr även ut ett större garage samt sju lagerutrymmen, de totala hyresintäkterna uppgår till ca 760 000 kr/år. Totalt hade föreningen nästan 7 miljoner i likvida medel vid 2023 årsslut, se senaste årsredovisningen. Fastigheten byggdes år 1952 och består av två anslutande huskroppar på 10 respektive 3 våningar där marken upplåtes med äganderätt. Föreningens registreringsår är 2011 och fastigheterna ombildades 2015.
I föreningen finns en bokningsbar tvättstuga bestående av två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt en spontan-tvättstuga på entréplan i Tallidavägen 7 utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare en bokningsbar tvättstuga finns i källaren i Tallidsvägen 9B. De bokningsbara tvättstugorna bokas med egen låscylinder. I gatunivå finns två stycken cykelrum och tre rum för barnvagnar och rullstolar.
Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof där bredband (1000 Mbit) ingår.
Boendeparkering söks via Nacka Kommun, månadsavgiften ligger på 500 kr. Kommunen har även laddstolpar utanför huset.
Föreningen har sopkärl för restavfall/hushållssopor (brännbart) och komposterbart avfall. I höghuset på markplan finns återvinning för hushållsförpackningar av glas, plast, metall, papper, kartong.
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Större underhåll och reparationer:
2024: Byte av stamventiler, byte av hisslinor, reparation gesimsränna
2023: Byte av elservis
2022: OVK, stamspolning, renovering av hisslås
2017: Tätat yttertak, Tallidsvägen 7 - 2016-2017
Investeringar:
Nyupprättande av SBA - 2023
Bergvärmeinstallation - 2019-2020
Utbyte av stegringspumpar - 2017-2018
Gruppavtal tv/data med Bredbandsbolaget - 2016-2017
För mer information vänligen besök föreningens egna hemsida: https://talliden7-9.bostadsratterna.se/
Beskrivning
Kök
Smakfullt renoverat kök från 2023 där trendiga tränyanser möter ljusa kulörer. Köket är fullutrustat med helintegrerade vitvaror så som diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl & frys. Generöst ljusinsläpp via fönsterpartier i väst samt gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp, skafferi samt öppna vägghyllor. Från köket har ni en glasdörr som leder er ut till balkongen.
Balkong
Fantastisk balkong i soligt västerläge med en slående utsikt över vattnet och omgivningarna. Plats att inreda med både sittgrupp och planteringar för den som önskar. Här kan ni skapa er en egen liten oas och njuta utav många härliga middagar ute under sommarhalvåret. För den som önskar är det även möjligt att glasa in balkongen och därmed förlänga utesäsongen ytterligare. Balkongen blev inklädd i kärnfuru under 2024 vilket skapar en mysig och mer ombonad känsla.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med gott om utrymme att inreda med både soffgrupp och matplats. Utmed rummets gavelsida har ni flera stora fönsterpartier som skapar en vackert levande tavla med panoramavy över Stockholms skyline. Nya ytskikt från 2023 i form av dov färgsättning på väggar och samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden.
Sovrum
Pardörrar i glas leder er via vardagsrummet in till ett mysigt sovrum med lyxig hotellkänsla, målat i en rogivande mörkgrön nyans. Här finns ett tilltaget fönsterparti med fri utsikt och ett behagligt ljusflöde som letar sig in i rummets alla vrår. Sovrummet är praktiskt utformat med ett antal mycket stilfulla förvaringslösningar så som platsbyggt smkinkbord, många garderober samt integrerad belysning. Plats att inreda med 180 säng.
Badrum
Fräscht och rymligt badrum med kaklade väggar och golv i ljusa neutrala toner. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med ny kommod 2025, dusch, tvättmaskin, väggförvaring samt spegelskåp med integrerad belysning.
Hall
Välkomnande hall med gott om svängradie samt goda förvaringsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. 2024 installerades en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas som rymmer allt och lite till. Nya ytskikt i form av ljusa väggar och samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden.
Området
Här bor ni i ett stadsnära läge med natursköna omgivningar som bjuder på det allra bästa utav två världar. Strax norr om bostaden ligger Svindersviken med stora grönområden, fyra båtklubbar och en vacker strandpromenad som sträcker sig hela vägen från Finnboda till Nacka strand. Under sommarhalvåret kan ni med fördel besöka det omåttligt populära sommarcaféet Svinderviks brygghus eller någon av de många bryggorna nere vid Kyrkviken. Från bostaden har ni dessutom utsikt ut över Hammarby slalombacke som erbjuder rekreation året runt.
I nära anslutning till bostaden finns bland annat matbutik, bageri för mysiga helgfrukostar, flertalet restauranger och gym. Inom gångavstånd finns även Sickla köpkvarter med ett 100-tal butiker och ett brett utbud av såväl shopping, restauranger, nöjen och all form av service som kan tänkas behövas. Promenerar ni åt andra hållet från Värmdöleden når ni istället Nacka forum som idag är ett av Stockholms största köpcentrum.
Utmärkt pendlingsavstånd med goda kommunikationer dygnet runt i form av både buss och Saltsjöbanan som tar dig till City på under 10 minuter. Med bil tar du dig snabbt och smidigt ned i Södra länken eller vidare genom tull på ett ögonblick.
I skrivande stund är utbyggnaden av tunnelbanans blå linje i full gång varav den nya linjen kommer få en förgrening vid Kungsträdgården och trafikera via de tre närliggande stationerna Sickla, Järla och Nacka.
Trafikstart beräknad inom 5 år.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare