HALL

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning, förvaring och möblering efter behov. Härifrån leds ni vidare in i bostadens sociala delar där den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum direkt skapar en luftig och inbjudande känsla.

Till höger från hallen ligger ett separat allrum tillsammans med två av husets sovrum och ett stilrent badrum. Åt motsatt håll nås den praktiska tvättstugan med egen groventré.

Golvet i hallen pryds av slitstarkt ljust klinker som övergår i ljus parkett vilken löper vidare genom bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Genomgående golvvärme bidrar till hög komfort året om.

KÖK & MATPLATS

Hemmet bjuder på fantastiska sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och luftig miljö med imponerande takhöjd upp till nock. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ramar samtidigt in den natursköna utsikten på ett vackert sätt.

Köket från Electrolux Sentense kombinerar stilren design med funktionalitet. Vita överskåp möter mörkare underskåp i valnötston vilket skapar en elegant kontrast. Den ljusa arbetsbänken tillsammans med enhetligt stänkskydd ger köket en modern och tidlös känsla. Här finns gott om förvaring samt en köksö som både skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingsplats för familj och gäster.

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – allt från Electrolux. Intill köket finns en generös matplats med rogivande utsikt mot tomten och den omkringliggande naturen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och mediamöbler i en ljus och trivsam miljö. Elmarkiser ger behagligt skydd under soliga dagar och förstärker komforten ytterligare.

Härifrån kliver ni ut till den stora altanen i sydvästläge där solen kan avnjutas långt in på kvällen. Den generösa tomten framför huset skapar fina möjligheter för både lek, avkoppling och odling. Här finns planteringar med bland annat rabarber, krusbär, röda och svarta vinbär samt äppelträd. Längre ner på tomten övergår trädgården i naturmark där både blåbär och lingon kan plockas under sensommar och höst.

SOVRUM 1

Det rymliga master bedroom är beläget i anslutning till köket och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. En stor skjutdörrsgarderob längs rummets ena vägg ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Härifrån finns även utgång till altanen och den privata utemiljön.

BADRUM 1

Master bedroom har tillgång till ett eget stilrent badrum i harmoniska grå och vita toner. Väggar och golv är helkaklade och inredningen består av dusch med glasvägg, wc, kommod med tvättställ, spegelskåp samt högskåp för extra förvaring. Ett fönster bidrar med fint dagsljus och en luftig känsla.

ALLRUM

Mellan sovrum 2 och 3 ligger ett praktiskt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekhörna eller studieplats. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov över tid.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns dubbelgarderob och tapetserade väggar som skapar en ombonad känsla.

SOVRUM 3

Även detta rum lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaring erbjuds genom två garderober och väggarna är tapetserade i ljusa toner.

BADRUM 2

Det andra badrummet nås från hallen och är även det smakfullt kaklat och klinkrat. Här finns duschmöjlighet, wc, kommod med tvättställ samt spegelskåp. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och bidrar till den fräscha känslan.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ

Rymlig och välplanerad tvättstuga med praktisk groventré mot gården. Tvättmaskin och torktumlare är placerade i bekväm arbetshöjd med smart förvaring undertill. Här finns dessutom arbetsbänk, bra skåpsförvaring och ett rymligt linneskåp. Den separata ingången gör vardagen extra smidig – perfekt efter regniga dagar eller när tvätten ska hängas ut sommartid.

Till fastigheten hör en båtplats belägen endast en kort promenad från huset. Härifrån tar ni er enkelt ut på havet för utflykter i skärgården – kanske till Kvarkenfisk, upp mot Umeälven eller vidare till Holmön.

Vid hamnen finns även en vedeldad bastu som nyttjas av föreningens medlemmar – en uppskattad plats året runt, oavsett om det lockar med ett svalkande dopp efter bastun eller en lugn stund med utsikt över havet och solnedgången. Under vintertid är området även populärt för skoter- och skidutflykter över Täftefjärden.

ÖVRIGT
Huset är ett Skidstahus
Bredband Umenet. Digital TV Telenor (Umeå Energi)
Båtplats kostar 1000 kr/år.
Robottgräsklippare (Husqvarna)
Eldrivna värmeskyddade markiser på skena
Kontaktperson vägföreningen Rovögernvägen gå in på föreningens hemsida
www.vag.rovogern.com
Kontaktperson vägföreningen Skäret samt vattenföreningen [email protected] Gå
gärna in på föreningens hemsida www.skar1.se

Nuvarande ägare har gjort följande förbättringsarbeten samt tillbyggnader: 

Utvändigt:
Gjort panel invändigt carport, installerat laddbox och gjort ribbvägg 2024.
Varmisolerat förråd samt kittat och målat om fönster förråd -2024
Målat om hela huset och carporten - 2024/2025

Invändigt:
Målat om alla ytskikt - 2023
Installerat luftvärmepump - 2025
Bytt bänkskiva och diskho i kök och tvättstuga - 2025
Bytt klinkers i hallen - 2023