Såld GEDIGEN VILLA MED STOR TOMT OCH MÖJLIGHET TILL DJURHÅLLNING

Öster-Edinge 216

Almunge

GEDIGEN VILLA MED STOR TOMT OCH MÖJLIGHET TILL DJURHÅLLNING

Ett boende för er som drömmer om livet på landet med stor tomt och djurhållning. Här finns alla möjligheter för er som vill njuta av en härlig miljö med bärbuskar, fruktträd, trädgårdsland och grillplats uppe på höjden. För den som gillar att ha extra utrymmen så finns en stor lada i två våningar där det idag finns hönshus, hundgård och bra med förvaringsmöjligheter på övervåningen. Dessutom finns ett isolerat gästhus där större barn kan husera eller nyttjas som övernattningsrum när vänner och släkt är på besök.

Innan ni kommer in i huset så går ni via det inglasade uterummet som förlänger säsongen vår/höst. Invändigt är den gamla charmen bevarad i köket, i vardagsrummet kan man njuta av en brasa från täljstenskaminen, praktiskt utrustat badrum, det finns tre utmärkta sovrum och behöver man inte alla så lämpar dom sig väl till bibliotek eller kontor. I källaren hittar ni tvättstugan, matkällare, snickarrum med arbetsbänk, förrådsutrymmen samt garaget med plats för 1 bil.

Letar ni efter ett hem med rogivande omgivningar men även vill ha nära till bra kommunikationer så är detta något för er. På bekvämt avstånd har ni två stycken busshållplatser för linje 805. För den som pendlar med bil så finns det bra vägar in till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Det är ungefär lika långt till Almunge och Alunda där det finns service, skola och annat som behövs. Under sommaren kan ni ta cykeln för att komma till Testenbadet.

Varmt välkomna att uppleva bostaden på plats.

Fakta

Adress:

Öster-Edinge 216

Område:

Almunge

Kommun:

Uppsala

Fastighetsbeteckning:

ÖSTER-EDINGE 1:11

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade bågar

Uppvärmning:

Luftvärmepump luft/vatten, vattenburet radiatorsystem, kamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Grundsulor

Eldstad:

Täljstenskamin

Parkering:

Garage

TV- Internetutbud:

Fiber är beställt via GlobalConnect

Ytor

Boarea

82 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

82 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 051 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

689 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 740 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om 2 267 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1947

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-04-16

Klass: D

Energiprestanda: 69 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 27 994 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 770 kr/år

Sotning: 1 424 kr/år

Renhållning: 2 514 kr/år

Försäkring: 6 164 kr/år

Övrigt: 1 500 kr/år

Summa: 42 360 kr/år

Kommentar: Elkostnad står för uppvärmning, hushållsel samt uppvärmning av ladan.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 750 000 kr
Mark, totalt värde: 554 000 kr ().
Summavärde: 1 304 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1947

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderob.

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av spis(induktion), hel kyl och hel frys. Matplats vid fönster med plats för 4 personer.

Badrum med toalett, dusch och handfat.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng, varsitt nattduksbord och plats för lös förvaring.

Sovrum 2 med plats för säng, skrivbord och en inbyggd garderob.

Sovrum 3 med plats för säng, skrivbord och en inbyggd garderob.

Vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Täljstenskamin installerades 2019.

Källare:
Garage med plats för 1 bil.

Snickarrum

Matkällare

Tvättstuga

Pannrum

Parkering

Garage med plats för 1 bil. Flertalet platser finns vid den grusade infarten till fastigheten. Det finns även en carport vid stora ladan med plats för traktor.