Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Väversunda 706

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

VÄVERSUNDA 6:7 och VÄVERSUNDA 6:2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2-plans villa med vidbyggt garage

Byggnadsår:

1901

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, grävd brunn/Enskilt avlopp.med 3-kammarbrunn och markbädd

Fönster:

Från 1975 utom de stora i allrummet uppe som är bytta 2010

Uppvärmning:

Vattenburet system, med jordvärme(2007)

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Fasadtegel

Tak:

Pannor på hus och plåttak på garagetak

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Eldstad:

Vedspis i kök sotad 251110 brandskyddkoll 210930. Övriga eldstäder eldningsförbud hos sotaren. Två kakelugnar och en kamin på övre plan.

TV- Internetutbud:

Bredband finns indraget

Servitut

Officialservitut avloppsledning, Förmån
05-VAD-252 - 1, 1975-05-30

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 431 000 kr
Mark, totalt värde: 359 000 kr ().
Summavärde: 1 790 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1901
Värdeår: 1929

OBEBYGGD LANTBRUKSENHET. (110)

Mark, totalt värde: 107 000kr

Taxeringsår 2026

Planlösning

Entréplan

Välkomnande finentré samt praktisk groventré. I anslutning till groventrén finns gästtoalett och ett separat utrymme för hydrofor och vattenpump.

Rymligt kök med vedspis, spis, köksfläkt och gott om plats för matbord. Vardagsrum med parkettgolv och kakelugn. Stort allrum med kakelugn som blir en naturlig samlingsplats för familj och gäster. Matsal med glasdörrar ut till verandan där de vackra vyerna kan avnjutas.

Övre plan

Allrum med öppen spis. Två sovrum med utgång till balkong. Ett mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor samt ett större sovrum i vinkel. Badrum.

Övrigt

Vidbyggt garage. Jordvärmeanläggning installerad 2007. Enbart eldstaden i köket är godkänd av sotaren. På tomten finns även en vedbod/förråd.

Försäljningsinformation

Fastigheten säljs med friskrivning från sk. dolda fel och brister enligt 4 Kap:19 § Jordabalken, detta då säljarna själv inte har bott i huset och därför har begränsad information. Säljaren har inte utfört någon överlåtelse besiktning. Energideklaration kan göras i samband med att köparen utför en besiktning av fastigheten.

Ytor

Biarea

12 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

4098 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

5799 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

238 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 431 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

359 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 790 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 165 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

El: 21 996 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Renhållning: 5 011 kr/år

Försäkring: 8 000 kr/år

Summa: 35 507 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 45 932 kr/år

Kommentar: Huset har vart obebott över vintern men uppvärmt. Beräknad årsförbrukning 7 332kwh *3kr ger 21 996kr. Renhållning inkl slamtömning ger totalt 5011kr/år. Försäkring-uppskattad kostnad. Sotning uppskattad kostnad.

Rymlig familjevilla med stor lummig trädgård i natursköna Väversunda

Välkommen till en rymlig och välplanerad villa med generösa sällskapsytor. En stor, lummig trädgårdstomt och en obebyggd åkermark i omtyckta Väversunda. Perfekt för dig som gillar trädgård och odling i detta bördiga jordbrukslandskap mellan Tåkern och Omberg. Huset uppfördes i början av 1900-talet och byggdes till samt renoverades 1975. Här erbjuds ett trivsamt boende med gott om plats för den stora familjen, 4 eldstäder, vidbyggt garage och energieffektiv jordvärme.

Den uppvuxna trädgården skapar en grön och rofylld miljö med plats för lek, odling och avkoppling. Från verandan njuter du av vackra vyer över det omgivande landskapet. Väversunda kyrka är från 1100-talet, med dateringar av trävirket till 1160-talet. Gravfynd tyder på att det kan ha funnits en äldre träkyrka på platsen.

Entréplanet bjuder på flera inbjudande sällskapsrum, ett rymligt kök med vedspis och plats för matbord, matsal med utgång till verandan samt ett stort allrum med kakelugn. Här finns även vardagsrum med parkettgolv och kakelugn, två entréer samt gästtoalett.

På övre plan finns ett allrum med öppen spis, fyra sovrum i varierande storlek, varav två med utgång till balkong, samt badrum.

Fastigheten värms upp med jordvärme installerad 2007 och har ett vidbyggt garage som bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.

Väversunda är ett naturskönt område med närhet till Omberg, Tåkern och Vättern – tre av Östergötlands mest uppskattade utflyktsmål. Här finns fina möjligheter till vandring, bad, fiske och naturupplevelser. För den golfintresserade ligger flera uppskattade golfbanor inom bekvämt avstånd, bland annat i Vadstena, Motala och Mjölby. Här bor du med landsbygdens lugn samtidigt som service och kommunikationer finns inom rimligt avstånd.