Properties & Partners Rymlig villa med uppvuxen trädgård, dubbelgarage och fin utsikt över åkermarker

Fakta

Adress:
Rogslösa 222
Kommun:
Vadstena
Fastighetsbeteckning:
ROGSLÖSA 2:5
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1963
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten via servitut från granne / Enskilt avlopp delas med granne via servitut
Fönster:
Kopplade 2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme och möjlighet till eldning i panna med ved
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Källare
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Öppen spis i vardagsrum och i gillestuga
TV- Internetutbud:
Fiber finns ansluta till

Interiör

Planlösning

Entréplan
Välkomnande hall med plats för avhängning. Till vänster öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig i vinkel med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin utsikt över de omgivande åkermarkerna. Köket erbjuder gott om arbetsytor och en naturlig matplats för familjen. På entréplanet finns även tre sovrum, där det stora sovrummet med enkla medel kan delas av till två rum, vilket ger möjlighet till totalt fyra sovrum. Badrummet är kaklat med klinkergolv.

Källarplan
Den rymliga källaren erbjuder generösa ytor med stor utvecklingspotential. Här finns tvättstuga, pannrum, toalett samt två stora gillestugor som passar utmärkt som allrum, hobbyrum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Dessutom finns goda förvaringsutrymmen som gör huset både praktiskt och funktionellt. I gillestugorna finns det golvvärme, ena är vattenburen och den andra är på el.

Garage

Dubbelgarage med betongplatta, gott om förvaring och plats.

Ytor

Boarea
125 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
125 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
4354 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
810 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
302 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 112 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1963
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-07-03
C
71 kWh/m²/år
Rogslösa 222
Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
22 340 kr/år
3 399 kr/år
6 549 kr/år
32 288 kr/år
8 340 kr/år
40 628 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Uppgift för kostnad för vatten o avlopp saknas. El förbrukning 9 117kwh för värme och hushållsel.

Rymlig villa med uppvuxen trädgård, dubbelgarage och fin utsikt över åkermarker

Välkommen till denna trivsamma villa med ett lugnt och naturskönt läge i Rogslösa! Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en fantastisk utsikt över de öppna åkermarkerna.

Entréplanet bjuder på ett ljust och rymligt vardagsrum i vinkel där de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Köket har en trevlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner. Här finns tre sovrum, där det stora sovrummet tidigare varit två rum och enkelt kan delas av igen för den som önskar ett fjärde sovrum. Badrummet är kaklat med klinkergolv.

I den rymliga källaren finns gott om extra utrymme med tvättstuga, pannrum, toalett samt två stora gillestugor som passar perfekt som sällskapsrum, hobbyrum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter.

Fastigheten erbjuder dessutom ett praktiskt dubbelgarage med gott om plats för både bilar och förvaring. Den uppvuxna trädgården skapar en grön och ombonad miljö med gott om utrymme för lek, avkoppling och sociala stunder. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att anlägga köksträdgård, växthus eller odlingsland och skapa sin egen trädgårdsoas.

Från huset njuter du av en rogivande utsikt över det vackra östgötska jordbrukslandskapet – en miljö som erbjuder lugn och livskvalitet året om.

Rogslösa har ett attraktivt läge med närhet till flera av Östergötlands mest uppskattade utflyktsmål. På bara en kort bilresa når du den charmiga staden Vadstena med sitt historiska slott, pittoreska stadskärna, småbåtshamn och ett rikt utbud av restauranger, caféer och kultur. I närheten ligger även Borghamn, vackert beläget vid Vätterns strand, känt för sin småbåtshamn, badmöjligheter och fina natur. För naturälskaren finns dessutom Tåkern, en av norra Europas främsta fågelsjöar, med fantastiska vandringsleder, fågeltorn och ett rikt djurliv.

Här bor du med landsbygdens lugn samtidigt som service, naturupplevelser och historiska miljöer finns inom bekvämt avstånd – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Planritning

Rogslösa 222

Rymlig villa med uppvuxen trädgård, dubbelgarage och fin utsikt över åkermarker

4 rum och kök ·  125 + 125 kvm  · 1 795 000kr
Budgivning pågår

Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40

Mejla Maria Melin