Properties & Partners Charmig enplansvilla med anor, i hjärtat av Vadstena!

Fakta

Adress:
Stockmakaregatan 4
Område:
Vadstena centralt, Vadstena
Kommun:
Vadstena
Fastighetsbeteckning:
HALLEN 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadsår:
1929
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
kopplade 2-glas och kopplade med isolerkassett 2+1
Uppvärmning:
Panna med el
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med återvinning(FTX)
Fasad:
Träpanel
Tak:
Pannor och plåt
Stomme:
Källare och platta på mark
Eldstad:
Vedspis i köket men avställd hos sotaren, senaste kontroll 2018, en ny brandskyddskontroll krävs innan man får elda igen
TV- Internetutbud:
Fiber finns anslutet, Telia används idag

Interiör

Planlösning

Entréplan:
Välkomnande entré med direkt anslutning till bostadens öppna och sociala ytor. Kök och vardagsrum ligger i vinkel och skapar en trivsam och luftig planlösning. Fräscht duschrum med golvvärme samt sovrum med direkt utgång till den mysiga altanen och den lilla trädgårdstäppan.

Källare:
Mindre källardel med panna samt ett separat rum som kan användas som hobbyrum, gästrum, gillestuga eller praktiskt förråd.

Utemiljö:
Lättskött och charmig trädgårdstäppa med altan utanför sovrummet samt trädgårdsbod. För den som behöver bil finns möjlighet till parkeringsplats på intilliggande fastighet mot en årsavgift.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 696 000 kr
Mark, totalt värde: 892 000 kr ().
Summavärde: 2 588 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1929
Värdeår: 1941

Fornlämning


Akt: L2010:1734
Registrerat:

Ytor

Boarea
89 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
32 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
352 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 696 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
892 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 588 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om totalt 800 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1941
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2022-06-28
G
270 kWh/m²/år
Stockmakaregatan 4
Vattenfall

Driftkostnad

28 000 kr/år
11 000 kr/år
3 400 kr/år
42 400 kr/år
10 425 kr/år
52 825 kr/år
El- Förbrukning ca 15.000 kWh. Den el som förbrukats är för uppvärmning, kyl, fys och liknande. Kostnad för försäkring tillkommer.

Charmig enplansvilla med anor, i hjärtat av Vadstena!

Välkommen till denna charmiga och lättskötta enplansvilla med gamla anor, belägen mitt i Vadstenas eftertraktade innerstad! Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt hem med egen liten trädgårdstäppa, samtidigt som Rådhustorget, restauranger, caféer och service finns alldeles runt hörnet.

Huset erbjuder en modern och öppen planlösning där kök och vardagsrum ligger i vinkel och skapar en härlig social yta. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, med en fin blandning av husets äldre charm och modernare bekvämligheter.

Det fräscha duschrummet har golvvärme och på entréplanet finns ett trivsamt sovrum med direkt utgång till altanen. Utanför sovrummet väntar en liten och lättskött trädgårdstäppa med altan och trädgårdsbod – en perfekt plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en mysig middag under sommarkvällarna.

En mindre källardel kompletterar bostaden. Här finns panna samt ett separat rum med många möjliga användningsområden – kanske som hobbyrum, gästrum, gillestuga eller helt enkelt praktiskt förråd.

Det centrala läget gör det enkelt att njuta av allt som Vadstena har att erbjuda. På kort promenadavstånd når du Rådhustorget med restauranger, caféer och annan service. För den som uppskattar vatten och natur finns Vättern nära till hands, med den vackra strandpromenaden och möjlighet till ett uppfriskande morgondopp.

Vadstena är en stad med en alldeles särskild atmosfär, där historia och småstadsliv möts. Här slingrar sig kullerstensgatorna genom den pittoreska stadskärnan, förbi historiska miljöer, mysiga butiker och trevliga restauranger. Vätterns närhet, promenadstråk och det rika kulturlivet gör staden till en uppskattad plats att både bo och vistas i.

Ett charmigt och lättskött boende för dig som söker närhet till både stadsliv, historia och Vättern – mitt i vackra Vadstena!

Planritning

Stockmakaregatan 4

Charmig enplansvilla med anor, i hjärtat av Vadstena!

2 rum och kök ·  89 + 32 kvm  · 3 250 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40

Mejla Maria Melin