Properties & Partners Rymlig enplansvilla med vidbyggt garage, hel källare och fin trädgårdstomt!

Fakta

Adress:
Kung Valdemars väg 84
Område:
Vadstena, Kung Valdemar, Vadstena
Kommun:
Vadstena
Fastighetsbeteckning:
HJORTRONET 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare, vidbyggt garage
Byggnadsår:
1976
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglas,3-glas
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump 2025, elelement
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor, underlagstak av råspont och papp
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä, gjutet valv under garage
Grundläggning:
Källare
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin i Gillestuga, sotad 20251209, brandskyddskontroll 20230315
TV- Internetutbud:
Fiber finns indraget, Telia

Interiör

Planlösning

Entréplan

Välkommen in i en rymlig hall med trappa ner till källarplanet. Här finns tre sovrum, badrum, kök och ett stort vardagsrum som bjuder in till umgänge och sköna hemmakvällar. Från entréplanet nås även uterummet – en härlig plats för morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller en lugn stund med utsikt över trädgården.

Källarplan

En trappa ner väntar generösa utrymmen med många möjligheter. Den mysiga gillestugan i vinkel har ventilerat golv och parkett, och här finns gott om plats för både pingis, innebandy och avkopplande filmkvällar framför brasan. Ett perfekt extra vardagsrum för hela familjen!

På källarplanet finns även ett sovrum, duschrum med golvvärme, tvättstuga och förråd. Härifrån nås också det vidbyggda garaget, praktiskt och bekvämt i vardagen.

En flexibel planlösning med gott om plats för familjeliv, lek, avkoppling och trevliga stunder tillsammans – både inne och ute.

Ytor

Boarea
116 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
142 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
828 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 587 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
487 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 074 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om totalt 380 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1976
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-10-05
D
112 kWh/m²/år
Kung Valdemars väg 84
Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
24 456 kr/år
12 632 kr/år
500 kr/år
3 399 kr/år
6 392 kr/år
47 379 kr/år
10 425 kr/år
57 804 kr/år
Beräknad årsförbrukning 13 347kwh Sotning uppskattad kostnad

Rymlig enplansvilla med vidbyggt garage, hel källare och fin trädgårdstomt!

Välkommen till en trivsam villa på Kung Valdemars väg i Vadstena – ett hem med gott om utrymme för familjeliv, umgänge och fritidsaktiviteter. Här erbjuds en välplanerad enplansvilla med tre sovrum på entréplanet, vidbyggt garage och ett helt källarplan som ger många extra möjligheter.

Entréplanet erbjuder en trevlig planlösning med tre sovrum, badrum, kök och ett stort vardagsrum. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala stunder med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för avkoppling och umgänge.

Det vidbyggda garaget ger praktisk bekvämlighet och kompletterar bostaden på ett fint sätt. Generöst källarplan med plats för både lek och mys. Husets hela källarplan bjuder på ytterligare utrymmen som sätter guldkant på vardagen. Här finns en gillestuga i vinkel med plats för såväl pingis och innebandy som härliga filmkvällar framför brasan. Ett perfekt utrymme för familjens aktiviteter, kompisgäng och avkoppling under årets alla årstider. Här finns även ett sovrum, duschrum, tvättstuga och flera förråd. Källarplanet erbjuder gott om plats och flexibilitet för familjens olika behov.

Den fina trädgårdstomten ger möjlighet att skapa sin egen oas med plats för lek, trädgårdsodling, avkoppling och umgänge under sommaren. Här finns förutsättningar för härliga dagar utomhus och trevliga stunder med familj och vänner.

På Kung Valdemars väg bor du i ett etablerat bostadsområde med villabebyggelse och grönområden i närheten. Här finns möjligheter till utevistelse och fritidsaktiviteter, samtidigt som Vadstenas utbud finns inom räckhåll.

Vadstena är en charmig småstad vid Vättern, känd för sin historiska stadskärna, det imponerande Vadstena slott och den välkända klostermiljön. Här kan du njuta av mysiga caféer, restauranger, små butiker och fina promenadstråk. Närheten till Vättern bidrar med vackra miljöer och möjligheter till bad, promenader och utflykter.

För barnfamiljen erbjuder Vadstena ett bra utbud av förskolor och skolor. Kommunen har genom åren uppmärksammats för sitt skolarbete och sin höga andel behöriga lärare. Här finns en lång tradition av att värna utbildning och skapa goda förutsättningar för barns lärande och utveckling.

Välkommen att upptäcka ett rymligt och trivsamt boende med gott om plats för familjen, generösa extraytor och en fin trädgård på Kung Valdemars väg i Vadstena!

Planritning

Kung Valdemars väg 84

Rymlig enplansvilla med vidbyggt garage, hel källare och fin trädgårdstomt!

6 rum och kök ·  116 + 142 kvm  · 2 195 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40

Mejla Maria Melin