Såld Persögatan 12 D 31004

Persögatan 12 D 31004

Trosa

Persögatan 12 D 31004

Varmt välkommen till detta nyproducerade radhus med en härlig takterrass om 35 kvm och fantastisk havsutsikt över vattnet och Trosaåns utlopp! Utmärkt hörnläge med stora fönsterpartier i tre väderstreck, belägen på en höjd omringad av grönskande trädtoppar som förenar arkitekturen med omgivningen. Här bor ni på 171 kvm fördelat på tre plan med stora sociala ytor och modern interiör från kvalitativa varumärken. Genomgående golv i ekparkett. Bottenvåningen om 51 kvm är möjlig att hyra ut separat som en egen lägenhet. Där finns ett sovrum, allrum med möjligt kök, klädkammare, egen uteplats samt stort badrum med bastu.

Ljust och inbjudande entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rymlig balkong samt stort badrum. En trappa upp finns ett ytterligare badrum med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Sällskapsyta i form av allrum samt 3 möjliga sovrum med bra förvaringsutrymmen. På taket har ni en svårslagen takterrass med vidsträckt utsikt över Trosas båthamn och de grönskande omgivningarna. Här kan ni njuta av er egna lilla oas och solens värmande strålar från tidig morgon ända fram till solnedgång. Möjlighet finns till båtplats i hamnen.

Brf Sjöutsikten är en nyproducerad förening bestående av 27 moderna bostäder fördelade i 5 huskroppar. Här har fullt fokus lagts på livskvalitet och gemensamma ytor så som stort trädäck och egen pool för de boende. Detta kvarter har fått sig en modern och stark identitet som är väl anpassat till den omkringliggande villabebyggelsen och stadens välbevarade arkitektur. Ett stenkast bort ligger Trosas charmiga stadskärna med bl.a. butiker, restauranger, apotek och systembolag. Ca 500 m till närmsta busshållplats och endast 15 min promenad till både skola och förskola. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:

Persögatan 12 D 31004

Område:

Trosa

Kommun:

Trosa

Lägenhetsnummer:

31004

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

4.4033%

Byggnadsår:

2023

Uppvärmning:

Bergvärme

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget i fastigheten och abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

171 Kvm

Ekonomi

Pantsatt:

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

2 kr

Förening

Namn: Bostadsrättsföreningen Sjöutsikten i Trosa

Org.nr. 769639-1593

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Bostadsrättsföreningen Sjöutsikten i Trosa

Brf Sjöutsikten är en äkta bostadsrättsförening bestående av 27 moderna bostäder fördelade på 5 huskroppar. De första bostäderna stod färdiga och klara för inflytt under slutet av 2023. Projektet utvecklades tillsammans med ÅWL Arkitekter som är en av Sveriges största arkitektbyråer. Husen har en modern arkitektur med laserade fasader i brunt och grönt för att smälta in i den grönskande omgivningen. För de boende i området finns privata umgängesytor i form av gemensam pool, stor terrass med härlig kvällssol och en gemensam grillplats som sätter guldkant på tillvaron.

Till varje bostad finns minst en parkeringsplats för bil, utöver dessa finns ytterligare ett antal platser. Parkeringsplats erbjuds till en kostnad av 500 kr/mån vanlig och 700 kr/mån för carport, framtida möjlighet till elstolpe och laddstation. Fiber är indraget i samtliga bostäder, abonnemang tecknas separat av respektive hushåll.

Då föreningen räntesäkrat lånen enligt ekonomisk plan t.o.m. 30 september 2026 på 2,75 % så kommer föreningens avgift vara oförändrad under denna period trots eventuellt stigande räntor. I avgiften ingår vatten och avlopp, fastighets-el för gemensamma ytor, renhållning, uppvärmning, förvaltning av föreningens ekonomi, fastighetsförsäkring, sophantering samt teknisk förvaltning av de gemensamma ytorna som t.ex. snöröjning.

Miljöstuga mellan hus 4 och 5. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum.

Föreningen kan godkänna juridisk person samt uthyrning i andra hand. Avgiftsfritt de 12 första månaderna dock längst till och med 2025-05-31.

Länk till bostadsväljaren: https://cdn2.pixerymedia.com/n7/756170078/overview

Området

Trosa är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Denna kuststadsidyll är välkänd för sin pittoreska bebyggelse, å-promenad och vackra skärgård. Trosas gästhamn är ett välbesökt område under sommarmånaderna och betyder mycket för det rikliga båtlivet. Utmed kusten finns många vackra badplatser därav den mest kända är Trosa havsbad, belägen på Trosas största ö, Öbolandet.

Inom liten radie från bostaden finns lekplatser, fina grönområden och intilliggande Trosa padel med flera utomhusbanor. I stadens centrum finns bland annat små butiker, systembolag, banker, div restauranger, caféer, hotell och matvarubutik. Här finns också gym, tennishall, två golfbanor samt en skidbacke. Inne i närliggande Vagnhärad finns ett stort badhus med bad- och gymaktiviteter.

Trosa är en utpräglad tillväxtkommun med god ekonomi, ett starkt näringsliv och låg arbetslöshet. För barnfamiljer finns tolv förskolor och fem grundskolor inom kommunens gränser. Närmsta barnomsorg ligger inom 15 minuters promenad från bostaden. Drygt hälften av de yrkesverksamma i Trosa pendlar till jobb utanför kommunen, för dem finns flera resmöjligheter; med tåg från Vagnhärad, med regional och lokal busstrafik samt direktbuss till Liljeholmen i Stockholm på under en timme. Tåget till Stockholm tar ca 40 minuter och till Nyköping ca 20 min. Med bil når man E4 på tio minuter.

Beskrivning

Bottenplan Souterrängplan

Bottenplanet består av ett sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord, samt ett allrum i hörnläge med fönster i två väderstreck och utgång till uteplatsen. Rymligt allrum med möjlighet att installera ett extra kök om så önskas, på så sätt kan man få till en separat uthyrningsdel och därmed inbringa goda intäkter. På detta våningsplan finns även ett väl tilltaget badrum utrustat med dusch, wc , handfat, förberett för tvättmaskin samt separat bastu för lite extra vardagslyx. Generös klädkammare och förrådsutrymme under trappen.

Entréplan Plan 1

Ljust och inbjudande entréplan med öppen planlösning och fönster i tre väderstreck. Rymlig balkong med solig läge och vacker utsikt mot vattnet. Kök Stilrent kök från kvalitativa svensktillverkade Vedum, utformat med släta vita luck- och lådfronter, mörk bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar sociala ytor för hela familjen att samlas kring. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som diskmaskin, spis, fläkt, ugn, mikro samt fullstor kyl och frys. Genomgående golv i ekparkett likt övriga delar av bostaden. Badrum Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustad med wc, dusch, tvättställ med kommod samt förberett för tvättmaskin. Vardagsrum Ljust och inbjudande vardagsrum i hörnläge med stora fönsterpartier i två separata väderstreck. Öppen planlösning mot köket ger sociala ytor att möblera med både soffgrupp och matplats. Högt läge med vacker fri utsikt ut över havet och omgivningarna. Från vardagsrummet har ni via glasdörr även utgång till balkongen.

Övre plan Våningsplan 2

Övre plan bestående av 3 separata sovrum, ett allrum, stort badrum samt separat klädkammare. Badrum Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Generöst dagsljusinsläpp via vädringsfönster samt ytor utrustade med wc, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod samt tvättmaskin, torktumlare, vägghängd förvaringslösning och praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m.

Takterrass Våningsplan 3

Svårslagen takterrass om ca 35 kvm med vidsträckt utsikt över havet och Trosas pittoreska omgivningar. Här kan ni njuta av solens värmande strålar från tidig morgon ända fram till solnedgången. Inred er egen oas med både möblemang och planteringar som skapar stämning för sommarens alla utehäng.

Dokument

Planritning

Fakta

Slutpris: Slutpris inte tillgängligt

Avgift: 6 125 kr/mån

Antal rum: 7 rum och kök

Boarea: 171 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

Kontakta Patrik

Persögatan 12 D 31004

Trosa