Header image
Properties & Partners Fin enplansvilla med härligt hörnläge i trivsamma Forssa

Gråstensgatan 13

Övre Forssa

Fin enplansvilla med härligt hörnläge i trivsamma Forssa

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med hel källare, uteplats, fint gästhus, växthus och vidbyggt garage. Stor härlig trädgårdstomt om 1040 kvm ger fina lekytor och odlingsmöjligheter. Här finns både bärbuskar och fruktträd. Entré via takad altan. På entréplanet finns hall, kök med matplats vid fönster, ljust, fint vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till altanen, 2 rymliga sovrum och helkaklat badrum med fönster och duschplats. Källaren med egen entré genom garaget har pentrydel, stort allrum som kan gränsas av för sovrum och stort stilrent helkaklat badrum med duschhörna, badkar och tvättstuga. Huset har renoverats mellan -21-23. Badrummen är renoverade -22. Nytt garagetak -23.
Fjärrvärme och fiber finns.
Bra läge med närhet till förskola, skolor, Forssa- och Kvarnsvedens centrum och inte långt till centrum med nya högskolan. Bra bussförbindelser och fina omgivningar med närhet till älvrundan.

Fakta

Adress:
Gråstensgatan 13
Område:
Övre Forssa, Borlänge
Kommun:
Borlänge
Fastighetsbeteckning:
KALKSTENEN 4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1961
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen värme med fjärrvärme som värmekälla
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Sadeltak med plåttak
Stomme:
Träregelstomme
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
843 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
505 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 348 000 kr
Bef. pantbrev:
8st om 1 760 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1961
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2020-04-23
C
89 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
21 847 kr/år
8 321 kr/år
4 770 kr/år
2 404 kr/år
4 500 kr/år
41 842 kr/år
9 525 kr/år

Beskrivning

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2081-1603 - 1, 2002-01-23

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 843 000 kr
Mark, totalt värde: 505 000 kr ().
Summavärde: 1 348 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Interiör

Hall med avhängning till vänster. Ingång till samtliga rum från hallen och trapp ner till källare.

Ljust kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, integrerad diskmaskin och bra plats för matbord vid fönstret. Mindre öppning mot vardagsrum.

Vardagsrum med fondvägg och utgång till altan.

Två rymliga sovrum som har infällda garderober.

Genomgående ljusa väggar och enhetliga pergogolv. 

Helkaklat badrum med fönster. Utrustat med wc, tvättställ, kommod, duschplats med glasvägg och golvvärme.

Källaren har en pentrydel som är utrustat med spishäll, fläkt och plats finns för kyl/frys

Rymligt allrum som kan delas av och använda en del som sovrum. Garderober finns

Stort fint helkaklat badrum med fönster. Utrustat med vägghängd toalett, tvättställ med kommod. Här finns både dusch med duschväg i glas och badkar. Golvvärme.

Tvättstuga utrustat med tvättbänk, och två tvättmaskiner. Utgång till garage.

Genomgående ljusa väggar och klinkergolv utom allrum som har parkettgolv

Rymligt garage med klinkergolv och isolerade ljusa väggar.

Fiber finns indraget.

 

 

 

 

Övrigt

Samtliga fönster är bytta.

Taket är ca 16 år gammalt-'

Garagetaket är bytt -23 och  invändiga väggar har isolerats- 23.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gråstensgatan 13

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Gråstensgatan 13

Ansvarig fastighetsmäklare

Birgitta Bergstedt
Reg. Fastighetmäklare