Fakta

Adress:

Lentorpsgatan 36

Område:

Skarphagen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

SLEVEN 7

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1958

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isolerfönster (från 2019)

Uppvärmning:

Fjärrvärme och luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Tegelpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare och platta på mark

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Radon:

Korttidsmätning av Radon utfördes mellan 2017-05-15 och 2017-05-22 av FST Husbesiktningar. Årsmedelvärdet uppmättes till 96 Bq/m3. Det hygieniska gränsvärdet för Radon är 200 Bq/m3.

Entréplan

Hall
Vitmålade väggar, klinkergolv med marmorimitation och skjutdörrsgarderob.

Kök
Vitmålade väggar och parkettgolv. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och stänkskydd med marmorimitation. Det är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (varmluft) och mikrovågsugn, rostfri diskmaskin samt rostfri kyl och frys.

Sovrum 1
Vitmålade väggar, mörkgrå fondvägg, parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Vitmålade väggar, parkettgolv och en inbyggd garderob.

Sovrum 3
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, vädringsfönster och separat duschhörna.

Vardagsrum
Vitmålade väggar, parkettgolv, öppen spis och utgång till uteplats.

Källarplan

Allrum
Vitmålade väggar och parkettgolv.

Rum
Originalväggar och betonggolv.

Matkällare
Gråmålade väggar och svart klinkergolv.

Tvättstuga
Vitmålade väggar och grått klinkergolv. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (från 2021) och torktumlare (från 2018). I anslutning finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som pysselrum.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 1 198 000 kr
Mark, värde: 793 000 kr
Summavärde: 1 991 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Ytor

Tomtarea

772 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 198 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

793 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 991 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om 3 671 000 kr

Taxeringsår:

2018

Värdeår:

1958

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2017-05-25

Klass: D

Energiprestanda: 119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 10 939 kr/år

El: 12 014 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 113 kr/år

Försäkring: 5 064 kr/år

Summa: 35 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 kr/år

Kommentar: Under kategorin Vatten/Avlopp ingår sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr.

Familjevilla i omtyckta Skarphagen!

På lugn och barnvänlig återvändsgata i Skarphagen ges nu möjlighet att förvärva denna smakfullt renoverade enplansvilla med källarplan. Huset uppmäter 180 kvm fördelat på 90 kvm på vardera plan. I anslutning till huset finns garage med förrådsdel. Övre plan erbjuder ett öppet kök med stora sociala ytor, vardagsrum med öppen spis, helkaklat duschrum och tre ordentliga sovrum. På nedre plan finns ett stort allrum, praktisk tvättstuga med allrum i anslutning, matkällare och ev. badrum. Lättskött och bekvämlig tomt med en lummig baksida och stort altandäck. Fiber är indraget och huset värms upp med fjärrvärme och en luftvärmepump. Här bor du på ett fantastiskt läge med närhet till förskolor, skolor, grönområden, kommunikationer och Skarphagen Centrum med dess utbud.