Reenstiernagatan 22
Eneby
Välplanerad och fin 4:a belägen en trappa upp!
Eneby är ett perfekt område för barnfamiljen med stora innergårdar, lugna områden och ett flertal skolor i närområdet. Varav 4st förskolor som är Ringblomman förskola, Gullvivans förskola, Fyrby förskola och Lövkojan förskola. I området finns även Karlshovsskolan samt Fritidshemmet Kyrkskola åk F-6 och Enebyskolan åk 7-9.
Välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Förening
BRF Sandstugan
OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.
555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.
Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm
DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.
BREDBAND
Via Telenor och Tele 2. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.
FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.
GARAGE / PARKERING
224 st termogarage (ca 300 kr/månad).
33 st p-platser med eluttag (ca 225 kr/månad).
82 st p-platser utan el (ca 175 kr/månad). Kölista.
9 st husvagnsplatser. (ca 150 kr/månad). Kölista.
TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen. Kostnaden för spa och gym är 100kr/månad och för att utnyttja endast gym 50kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras för ca 300kr/natt. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.
RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 kommer relining utföras i samtliga höghus.
ÅRSAVGIFT
Månadsavgiften höjdes den 1 juli 2021 med 3,5%. Planerad höjning i början av maj 2023.
LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.
Beskrivning
Hall
Trevlig och ljus hall med klinkergolv, klädavhängning, hyllsystem från IKEA samt nya ytskikt från år 2020.
Kök
Helkaklat och trivsamt kök med plats för matplats som genomgått en del renoveringar sen år 2014. Köket innehar vitvaror som inbyggd ugn och micro, kolfilterfläkt, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys. IKEA kök insatt år 2014, ugn från år 2018, diskmaskin och ekparkett från år 2019 samt nya ytskikt från år 2020.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp. Ekparkett från år 2019 samt nya ytskikt från år 2020.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, WC, tvättställ och kommod, tvättmaskin samt ett badkar. Badrum omgjort i samband med stambyte ca år 2002 samt badkar från år 2019.
Sovrum 1
Trevligt och ljust sovrum med en inbyggd garderobsvägg, ekparkett från år 2019 och nya ytskikt från år 2020.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett från år 2019 och nya ytskikt från år 2020.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkettgolv från år 2019.
Gäst-Wc
Trivsam Gäst-Wc med toalett och handfat.
Klädkammare
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter genom hyllsystem från IKEA och ekparkettgolv från år 2019.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong med tidig morgonsol samt förmiddagssol och utsikt över innergården. Ett extra rum att använda under större delen av året med trätrall på golvet.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
