Holmstagatan 5B
UNIK TVÅA I HJÄRTAT AV SÖDER MED BALKONG!
Nu har du möjlighet att förvärva en bostad med allt du kan önska dig, på ett av Söders bästa lägen. Denna rymliga och väldisponerade tvåa, belägen en halvtrappa upp, erbjuder en harmonisk kombination av klassisk stil och moderna bekvämligheter. Här möts du av ett gediget, smakfullt kök i toppskick, perfekt för både vardagsliv och fest, samt ett nyrenoverat badrum från 2024. Vardagsrummet pryds av ett vackert parkettgolv i original och den soliga balkongen ger dig den bästa platsen för att njuta av solen under hela dagen.
Med en imponerande takhöjd på ca 2,7 meter och en öppen, genomgående planlösning får du en fantastisk rymd och ljus i hela lägenheten. Det här är den perfekta bostaden för dig som söker en större tvåa utan kompromisser – en plats där du kan känna dig hemma och trivas i många år framöver.
Bostaden är en del av den välskötta och omtyckta HSB BRF Lilltuna, belägen i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du nära både naturen, med Vrinneviskogen bara ett stenkast bort, och stadens alla bekvämligheter – mataffärer, bra kommunikationer och gångavstånd till citykärnan.
Det här är en unik chans att förvärva en bostad som erbjuder både stil, komfort och ett fantastiskt läge. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning. Vi ser fram emot att visa dig ditt framtida drömhem!
Fakta
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Driftkostnad
Förening
Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Lilla Fridtuna 1 i Norrköpings kommun med adresserna Hagebygatan 42-46, Holmstagatan 1-5 och Trozelligatan 53-55. Husen färdigställdes år 1945 och innehåller 90 bostäder och 5 lokaler/förråd.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg.
Inom föreningen finns cykelförråd, samlingslokal, bastu och flertalet tvättstugor (en i varje huskropp) att tillgå. I området tillämpas boendeparkering, fn 250 kr i månaden.
Reparationer och underhåll de senaste åren
1996/97 - Byte av rör och elledningar, totalrenovering av samtliga badrum, renovering av fasader och byte av takbeklädnad.
2006 - Dränering av grund.
2012 - Byte av samtliga entrédörrar.
2014 - Relining i samtliga fastigheter.
2016 - Uppförande av miljöhus.
2017 - Fönsterbyte.
2020 - Målning av källargångar och entrépartier
Föreningen har en 40-årig underhållsplan, vilket revideras årligen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel.
Årsavgiften höjdes senast 2020-01-01 med 2%.
För mer information, vänligen läs årsredovisningen under fliken dokument.
Beskrivning
Hall: Välkomnande hall med vackert parkettgolv och stiliga, mörka väggar som ger en modern och ombonad känsla. Här finns även en praktisk garderob med tvättmaskin, perfekt placerad intill duschrummet för extra funktionalitet.
Sovrum: Ett rofyllt och ljust sovrum med mjuk heltäckningsmatta och eleganta, mörka väggar som skapar en lugn atmosfär. Här finns inbyggda garderober som erbjuder både stil och förvaringsmöjligheter.
Kök: Ljust och luftigt kök med vackert parkettgolv och blommiga tapeter som ger rummet en charmig och personlig karaktär. Köket är både funktionellt och modernt, med stiliga vita luckor och mässingsknoppar som ger en exklusiv känsla. Den eleganta bänkskivan och stänkskyddet i ljus sten skapar en tidlös atmosfär, och den praktiska köksön ger både extra arbetsyta och plats för sociala stunder.
Vardagsrum: Ett härligt vardagsrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar som skapar en öppen och inbjudande känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Duschrum: Stilrent och helkaklat duschrum med moderna detaljer. Här hittar du en fräsch duschhörna, WC samt ett tvättställ med praktisk kommod för förvaring. Ett funktionellt och stilfullt utrymme för vardagens behov.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
