Fakta

Adress:

Morellvägen 3

Område:

Skriketorp, Åby

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KVILLINGE-SKRIKETORP 3:46

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1960

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerfönster och 2-glas kopplade

Uppvärmning:

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Plintgrund

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Hall
Välkomnande hall som för närvarande nyttjas som gästutrymme. Här finns även en inbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och klinkergolv.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. I sovrummet finns flera garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, WC, garderober, tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna med vikbara glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum/kök
Stort utrymme med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finner du plats för större soffgrupp och matgrupp. Här finns även en eldstad som bidrar med både mysfaktor och värme. Köket, som renoverades under 2008, är utrustat med diskmaskin, dubbeldiskho, spis, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Vita köksluckor med kakel över arbetsytorna. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:3
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:2
GA2

Servitut

Avtalsservitut uppdämning mm, Last
05-IM1-40/259 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1940-03-06

Ytor

Boarea

72 Kvm
Källa: Enligt säljare

Tomtarea

1370 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Enligt fastighetsregistret uppmäter fastigheten till 80kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 328 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

606 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 934 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 1 700 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1986

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-01-16

Klass: F

Energiprestanda: 209 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 29 712 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 954 kr/år

Sotning: 554 kr/år

Samfällighet: 2 700 kr/år

Försäkring: 5 161 kr/år

Övrigt: 600 kr/år

Summa: 47 681 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. Säljaren hade under 2024 en förbrukning om 12588kWh. I posten för värme är kostnaden för el inkluderat. I posten övrigt redovisas kostnad för sommarvatten. I posten vatten/avlopp ingår kostnad för renhållning.

PRAKTISK VILLA MED ENASTÅENDE VY OCH NÄRHET TILL BEKVÄMLIGHETER!

Välkommen till Morellvägen 3 – en praktisk och välplanerad villa på ett lugnt och lummigt läge i Skriketorp! Här bor du med en enastående utsikt över det vackra landskapet, där du kan njuta av naturens rofylldhet och den öppna vyn över trädtopparna. Från den stora altanen som sträcker sig längst husets framsida får du en fantastisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Eller varför inte koppla av i den inglasade altanen och njuta av många sena kvällar i en ombonad och skyddad miljö?

Inomhus möts du av ett stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot det funktionella köket – perfekt för sammankomster. 2005-2007 byggdes huset till, och i den tillbyggda delen finner du ett helkaklat duschrum, ett sovrum med gott om förvaring samt en praktisk hall. Denna del har en imponerande takhöjd på hela 3,5 meter upp till taknock, vilket ger en luftig och rymlig känsla.

Tomten erbjuder en gäststuga, ett förråd samt en uppfart med plats för 2-3 bilar. Trädgården är lummig och ger både avskildhet och naturupplevelse.

I Skriketorp bor du med naturen som granne – med vackra sjöar som Ågelsjön, Svängbågen och Fläten för fiske och båtliv, som alla ligger på bekvämt avstånd. Trots det lugna läget är du bara en kort bilresa bort från både Ingelsta shoppingcentrum med sitt breda serviceutbud och Katrineholm som ligger cirka 35 minuter bort.

Denna villa är perfekt för dig som vill bo naturnära men samtidigt ha närhet till både service och kommunikationer. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Morellvägen 3!