Fakta

Adress:

Nya Torget 5

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1261 / 1601

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.79819%

Andelstal avgift:

3.79819%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2017-2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband, kabeltv och IP-telefoni via Tele 2.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg, El (+313 kr dras som schablon för el)

Hiss:

Om bostaden

Entré
En välkomnande entré med klinkergolv – leder vidare in i bostadens hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt två gardeober.

Hall
Hall med parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober med överskåp.

Gäst-wc
Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustad med wc samt tvättställ i kommod.

Sovrum 1
Parkettgolv och två garderober med överskåp. Fönster med milsvid utsikt.

Sovrum 2
Parkettgolv, skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning samt två garderober med överskåp. Dubbla fönster ger fint ljusinsläpp.

Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, duschhörna med vikbara glasdörrar, wc och tvättställ i kommod. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, bänkytor, överskåp och handdukstork.

Kontor/sovrum
Parkettgolv.

Klädkammare
Plats för praktisk förvaring.

Sovrum 3 (alternativt allrum)
Parkettgolv och utgång till balkong med fri utsikt mot horisonten.

Vardagsrum/Kök
Öppen planlösning med parkettgolv. Vardagsrummet har braskamin och utgång till balkong med utsikt mot Nya torget.
Köket är utrustat med bardisk med granitskiva och infälld elkontakt. Induktionshäll (ny), kyl, frys, inbyggnadsugn (ny), inbyggnadsmikro, diskmaskin (ny), vinkyl samt fläktkåpa i rostfritt. Fönster ovanför diskhon ger extra ljusinsläpp.

Balkonger
Två balkonger med högt läge och vidsträckt utsikt – en i norrläge och en i västerläge, där du fångar kvällssolen.

Ytor

Boarea

134 Kvm
Källa: Föreningens information

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet. Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckningen är lägenheten klassificerad som 6 rok, men är i verkligheten 5 rok då två rum slagits ihop till ett.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

2 165 722 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för -23.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-24

Klass: E

Energiprestanda: 111 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 3 600 kr/år

Summa: 8 400 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

HÖGST UPP I HUSET MED TVÅ BALKONGER! HISS & GARAGE I FASTIGHETEN

Nu har du chansen att bo i en modern femrummare, belägen i en modern fastighet från 2018 vid Nya torget – mitt i centrala Norrköping. Lägenheten bjuder på en generös och social planlösning med köksö, bänkskivor i granit, integrerade vitvaror samt vinkyl – perfekt för både vardag och mingel.

Två balkonger blir naturliga förlängningar av bostaden och förhöjer livskvaliteten med plats för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet rymmer en braskamin, har ett vackert ljusinsläpp från flera håll och direkt access till en av balkongerna. Ett extra allrum (alternativt sovrum) har också egen balkong med utsikt mot Kolmårdens silhuett.

Bostaden rymmer totalt tre sovrum, ett duschrum med kombinerad tvättdel (tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp), samt en separat gäst-wc. Förvaring finns i en praktisk klädkammare.

Här bor du med stadens puls utanför dörren – Drottninggatan ligger bara runt hörnet och inom gångavstånd väntar centrum, Strömsholmen, Gubbens trädgårdscafé, resecentrum samt det välkända Industrilandskapet med kultur och nöje. Området erbjuder även restauranger, matbutiker, lekparker och fina promenadstråk.

Bostadsrättsföreningen äger tre lokaler på markplan som alla är uthyrda och ger god inkomst till föreningen. I fastigheten finns dessutom ett garage som nås via hiss.

Planritning

Förening

Namn: Brf Nya Torget i Norrköping

Org.nr. 769632-7134

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Det finns 40 bostadsrätter som är fördelade på tre huskroppar med fyra eller sex våningar. Lägenheterna varierar mellan rymliga tvåor om ca 61 kvm till stora 5:or och 6:or om ca 135 kvm.

Föreningen äger dessutom 3 st restauranglokaler, två av dem är uthyrda och för den tredje sökes ny hyresgäst.

Parkering/garage: 24 garageplatser erbjuds i garage under torget med direktaccess från hiss. Egen plats fn 1500kr/mån. Möjlighet till onumrerad plats för fn 800 kr/mån.

Bredband/TV: Bredband, kabeltv och IP-telefoni via Tele 2.

Driftskostnad
Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.
Nätleverantör: Eon Kommentar: Elkostnad överstigande 200 kr/mån debiteras preliminärt årsvis i efterhand.

Fastighet
Fastighetsbeteckning: Köksträdgården 1

Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.

Ekonomi:
De två lån som omsattes per 31/8 2022 är dels rörligt lån 20 miljoner med ränta 2,44% samt 8,3 miljoner på 3-årigt bundet med ränta 3,53%. Brf:en höjde höjde avgifterna med 10% från och med februari 2023 och ytterligare 10% i juni 2024.